Новосибирск, 22 февраля, 2017, 13:31 — ИА Регнум. В Новосибирске на месте снесенного Дома спорта на улице Богдана Хмельницкого, что ранее вызвало резкую критику и недовольство местных жителей, появится спортивный комплекс, об этом ИА REGNUM заявили в мэрии города. Проект жилого комплекса с объектом спортивного назначения был рассмотрен на заседании архитектурно-градостроительного совета. И как отмечают власти, включение спортивного комплекса в состав коммерческого проекта — результат совместной работы общественности и мэрии с застройщиком.

Так, в жилом комплексе снижена этажность зданий: у двух домов, стоящих на первой линии застройки, — с 16 до 11 этажей, у остальных трех домов — с 26 до 20 этажей. А фасады зданий выполнены в едином стиле улицы. Расчет парковочных мест соответствует градостроительным нормам. Расширена пешеходная зона вдоль ул. Богдана Хмельницкого. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, максимально сохранены зеленые насаждения.

«В состав проекта включен современный спортивный объект, который будет построен за счет застройщика. Он не только компенсирует снос старого и небезопасного здания Дома спорта, но и создаст более комфортные условия для работы спортивных секций. Здесь планируется разместить залы для занятий гимнастикой с высотой потолка более 8 м, фитнесом, силовыми упражнениями и другими видами спорта», — подчеркнули в администрации города.

Согласно озвученным исполнительным директором ОАО «СИАСК» Михаилом Ельским основным параметрам будущего спортивного комплекса, в его состав войдут залы для занятий и соревнований по гимнастике, акробатике и спортивным единоборствам, инвентарные помещения, медпункт, душевые, раздевалки, тренерские и административные помещения, технический комплекс. Техническое задание на возведение объекта составлял департамент культуры, спорта и молодежной политики мэрии Новосибирска. По словам начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Алексея Кондратьева, договор долевого участия строительства спортивного объекта будет подписан после получения разрешения на строительство.

Что касается компенсационных посадок зеленых насаждений, по словам застройщика, они будут выполнены в двойном размере. И как уточняют в администрации города, профессиональное сообщество архитекторов и проектировщиков, специалисты городских служб рассмотрели и обсудили откорректированный проект. Высказанные замечания будут учтены разработчиком проекта.

Как рассказал на своей странице в социальной сети «Вконтакте» депутат Горсовета Новосибирска Дмитрий Прибаловец, на состоявшемся градсовете он повторно выступил с предложением к мэрии, совместно с обладминистрацией выкупить участок, на котором запланировано строительство указанного жилого комплекса, в муниципальную собственность, и использовать его в последствии как спортивно-культурную зону города. И тем самым избежать всех проблем, возникающих в связи в реализацией этого проекта.

«Ответа на это предложение не последовало. Также просил мэра заключить с застройщиком договор о строительстве нового Дома спорта, взамен утраченного, ведь на данный момент обещания построить этот спортивный объект никак не подкреплены документально. Также поднял вопрос нехватки мест в детских садиках и перегруженности школ на Богдана Хмельницкого, и необходимости строительства нового садика, и школы, в случае реализации этого проекта. В том случае, если застройщик по разрешению мэрии вырубит 41 дерево на месте стройки, мэрия должна выставить ему сумму штрафа, в размере примерно 1,5 млн рублей. Я предложил потратить эти деньги на озеленение именно Богданки, а не других мест города», — рассказал Прибаловец, подчеркнув, что на градсовете звучало много критических выступлений по поводу данного проекта застройки, и от архитекторов, и от общественности, и от творческой интеллигенции. Звучали мнения и о необходимости перенести обсуждение для дополнительного изучения всех обстоятельств. «Будут ли они учтены в дальнейшем, пока не понятно, так как никакого голосования по результатам обсуждения, к большому удивлению собравшихся, не состоялось. Как и какого-то заключения по итогам обсуждения и высказанных вопросов и претензий к проекту. Каково в итоге мнение градсовета по этому вопросу, и для чего он вообще проходил — вопрос», — отмечает городской депутат. Отметим, что споры по будущему улицы Богдана Хмельницкого ведутся уже несколько лет. Летом 2015 года депутат Горсовета Новосибирска Дмитрий Прибаловец выступил с инициативой признать улицу достопримечательным местом, и его предложение поддержали более 4,5 тыс. жителей района, поставив свои подписи под соответствующим обращением к властям. Так или иначе вопрос обсуждался, но никаких решений принято так и не было. И тема висела в воздухе вплоть до октября 2016 года, пока в один из дней возле Дома спорта не появились экскаваторы, которые разрушили стены и конструкции здания.

Читайте также: Сносить нельзя оставить: исторические здания Новосибирска сменят «чирьи»

Планы сноса Дома спорта у собственника участка были давно (на этом месте должен появиться жилой комплекс с высотками) — еще в 2014 году московская компания-собственник намеревалась снести исторические объекты, освободив, тем самым, место под строительство. И в том же 2014 году местные жители готовили письма против действий застройщика в мэрию, но у собственника участка оказалось заключение экспертизы, что здание в аварийном состоянии.

На высказанное недовольство жителей района, еще в октябре 2016 года советник мэра Новосибирска, архитектор Александр Ложкин, заявлял, что корни сложившейся ситуации лежат в далеком 2003 году, когда два здания (Дом спорта и клуб «Отдых») были проданы Новосибирским заводом химконцентратов частному девелоперу. Ложкин подчеркивал, что «ни мэрия, ни областная администрация никакого отношения к этой сделке не имели», потому что федеральное предприятие продало свою собственность частнику. Но подчеркнул при этом, что «часть вины тогдашнего руководства мэрии в сложившейся ситуации есть».

Читайте также: Вину за снос «Дома спорта» новосибирцы возложили на мэрию при Городецком

Жители улицы Богдана Хмельницкого все это время добивались, чтобы «Богдашку» признали достопримечательным местом. Они неоднократно напоминали местным властям, что архитектура улицы, которая представляет собой сочетание сталинского ампира, европейского конструктивизма и европейской готики — крайне редкое для Сибири архитектурное явление. Люди писали обращения и письма, выходили на митинги и другие акций протеста. В свою очередь, некоторые эксперты не раз заявляли, что по большому счету, здания Дома спорта и клуба «Отдых» (которое позже также было снесено) не являются выдающимися с архитектурной точки зрения, но они несут в себе историческую память нескольких поколений о своей молодости, танцах, занятиях спортом. А вот опасения новосибирцев, что строительство высоток приведет к пробкам на дорогах и очередям в поликлиниках, школах и детсадах, многие понимают и разделяют.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, на прошлой неделе стало известно, что управление по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области включило часть улицы Богдана Хмельницкого в перечень выявленных объектов культурного наследия. В состав достопримечательного места вошла «Красная горка». Правда, жители самой улицы и города остались не довольны тем, что границы достопримечательного места были значительно уменьшены.

Читайте также: Часть «Богдашки» в Новосибирске признали достопримечательным местом

Напомним, Дом спорта, клуб «Отдых» и 2,6 га земли были проданы владельцем — предприятием федерального подчинения Новосибирским заводом химконцентратов — компании СД «Альфа-Капитал» (ныне «СД Капитал») еще в 2003 году. Тогда мэрия Новосибирска могла вступить в переговоры с федеральными структурами и выкупить у завода и Дом спорта, и «Отдых», но не сделала этого. А в 2009 году зона, включающая в себя земельные участки под этими зданиями, и территория, занятая сосновым лесом, была утверждена как общественно-деловая (ОД-1), а не как Р-4 (зона спортивных объектов). В 2013 году собственник получил градостроительный план земельного участка — этот момент можно считать «точкой невозврата». После этого мэрия утратила какой-либо контроль над судьбой участка. В 2015 году собственник обратился в городскую администрацию и получил два разрешения на строительство трех 20-этажных жилых домов с подземной автостоянкой и трансформаторными подстанциями и двух 13-этажных жилых домов с подземной автостоянкой.