Чувашия, 19 марта, 2012, 04:52 — ИА Регнум. Глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков, спустя 9 месяцев после назначения на должность, провёл свою первую "прямую линию" с народом. "Прямая линия", когда чебоксарцы со своими вопросами и проблемами напрямую звонят к главе, на этот раз была "горячей" от накала эмоций и длительной паузы в прямом телефонном общении, передаёт корреспондент ИА REGNUM.

Некоторые рассерженные граждане давали чиновниками такие характеристики, как "сволочи", "жулики", "морду набить мало", отчаянно перебивали и говорили только сами. Другие кротко выражали надежду, что "власть их не оставит, вмешается, поможет" и желали успехов. Третьим достаточно было только выговориться, выпустить пар, потому что "всё без толку, всё равно ничего не изменится". Кто-то жаловался на "плохое настроение" из-за неприглядного строительного забора и просил "что-то сделать", кто-то сам вносил дельные предложения.

Сам Алексей Ладыков порой был резок и жёсток, зачастую упрашивал выслушать и его позицию, иногда подробно и дотошно задавал вопросы - и разговор затягивался до 10 минут, пытался выяснить имена чиновников, которые прикрываются его именем, и тут же разобраться. И даже учил правильно произносить свою фамилию: сити-менеджер совсем не публичен. В самый разгар общения символично прозвучали знакомые всем слова робота с мобильного телефона: "Пожалуйста, оставайтесь на линии..."

За 1,5 часа "прямой линии" был принят 21 звонок, подавляющее большинство - о жилье и жилищном вопросе: четыре из них касались распоряжения по поводу сноса старого квартала в центре города в связи с разработкой проекта развития территории, два звонка - о приостановке строительства в микрорайоне "Байконур". Несколько вопросов затрагивали темы ветхого жилья, причём в двух случаях речь шла об одном и том же доме. По-прежнему не сходит с повестки дня работа управляющих компаний. По-прежнему поднималась "застарелая" проблема обладателей шести квартир по М.Горького, 26, которые не могут их узаконить. Напомним, дом строила строительная компания "Клинкер", которая обанкротилась, и Чувашия тогда впервые столкнулась с таким явлением, как "обманутые дольщики".

Именно с этого дома, собственно, и начался разговор. Пожилой чебоксарец на другом конце провода страшно ругался, называя чиновников "сволочами" и "жуликами", которые не дают узаконить квартиру его дочери. "Морду набить мало, - неистовствовал горожанин и успокоился только после того, как Ладыков пообещал изучать вопрос и лично взять его под свой контроль. Сити-менеджер заверил, что власть делает всё возможное, чтобы решить проблемы обманутых дольщиков и не допустить появление новых. Однако и сами горожане должны внимательно изучать документы при заключении договоров при покупке квартир.

Это Алексей Ладыков объяснял чебоксарцу, чья сестра приобрела квартиру в строящемся доме в микрорайоне "Байконур". 1,1 млн рублей за однокомнатную квартиру было оплачено полностью ещё в прошлом году, однако строительство дома остановилось и перспективы не понятны, объяснял мужчина. Отметим, скандал с "Байконуром" разразился буквально на минувшей неделе, когда руководство строительной компании распространило информацию, что горадминистрация не даёт разрешительную документацию на строительство, поэтому 300 строителей остались без работы. Волноваться начали и те, кто внёс платёж за будущую квартиру. Среди них - и дозвонившийся чебоксарец.

Речь идёт о позиции №14 - многоквартирном доме с пристроем под детский сад. Алексей Ладыков пояснил, что строительство начато самовольно и незаконно, и это стало предметом разбирательств правоохранительных органов. По проекту застройки микрорайона, здесь должен быть полноценный детский сад на 220 мест, однако застройщик посчитал, что выгоднее построить многоквартирный дом с детсадом-пристроем на 100 мест. И начал строить - в нарушение законодательства: не пройдя процедуру публичных слушаний, которые необходимы при изменении проекта, да ещё и на деньги "вкладчиков", что тоже запрещено законом.

О деталях взаимоотношений покупателя квартиры с застройщиком стало ясно из наводящих вопросов. Он сообщил, что квартира была куплена прошлой осенью по цене 29 тыс. рублей за 1 кв. метр, причём была оплачена полностью, 100% - 1,1 млн рублей. Были заключены два договора - договор займа и предварительный договор на заключение договора долевого строительства, который строители обещали к концу февраля. Однако в январе 2012 года пригласили и продлили действие предварительного договора до конца марта. При заключении договоров проектную документацию смотрели, но не полностью: верили на слово, потому что строительная компания на рынке давно, обмана не было. По устной информации самих строителей, 80% квартир уже проданы. Вопрос "что делать?" прозвучал небезнадёжно, даже решительно.

"Администрация города заинтересована в том, чтобы конфликтов не было, чтобы обманутых дольщиков не было, - заявил Алексей Ладыков. - Застройщик нарушил закон: во-первых, он начал строительство без разрешительной документации, а её мы не можем дать без процедуры публичных слушаний, иначе сами нарушим законодательство. Во-вторых, брал с вас деньги по договору займа, по предварительному договору. А нужен договор долевого участия. Никаких "предварительных договоров" быть не должно. Поэтому рекомендую вам пойти к руководству компании и требовать возврата денег. Второе: подтолкнуть их к тому, чтобы они вышли на публичные слушания. Мы им это предлагаем сделать с лета прошлого года, о чём свидетельствует переписка. Но они не идут. Кроме того, необходимо организовать собрание покупателей квартир - и пригласите нас обязательно. Меня пригласите, я приеду".

10-минутный разговор по "Байконуру" звонивший чебоксарец назвал "исчерпывающим" и руководством к действию. Позже другая жительница города, обсуждая новые стройки, рекомендовала мэрии публиковать в отдельном разделе на официальном сайте информацию об участках под застройку, фирмах и есть ли у них разрешительная документация на строительство.

Однако самый настоящий шквал вопросов обрушился в связи с информацией о сносе старого квартала в центре города по улицам Энгельса, Николаева, Школьный проезд - каждый пятый звонок был посвящён этой теме. Официальная информация, без пояснений и комментариев о развитии территории, предполагающем снос домов, вызвала недоумение, негодование и беспокойство. Кто-то беспокоился, что может остаться без квартир, кто-то - что застроят центр девятиэтажками и нарушат облик города. Кто-то пытался выяснить, не с этим ли проектом связан затянувшийся механизм получения документов при переводе жилого помещения в нежилое. Все необходимые документы лежат в мэрии уже месяц, и чиновники говорят, что они "на подписи у главы", объяснял предприниматель. Это заинтересовало и самого Алексея Ладыкова - помощники тут же стали искать ответственного чиновника, однако время было к обеду - и телефон молчал.

Что касается проекта развития территории, то глава столичной администрации заверил, что это лишь предложение, и воплощение в жизнь требует последовательное выполнение законодательно прописанного алгоритма действий, включая публичные слушания. А на них жители могут сказать своё веское слово: каким быть микрорайону - старым, где 2-3-4-этажные дома, которым по 40-50 лет, новым малоэтажным или высотным. "Волноваться не нужно. Если жители домов согласятся с нашим видением развития территории, тогда мы будем продолжать эту работу. Если жители домов не согласятся, мы это не будем развивать. Никто вас выселить не может - это ваша собственность, никто не может заставить вас покинуть свои квартиры", - сказал Ладыков. Он также отметил, что проект развития территории - вопрос не одного-двух лет, а пяти-семи - при положительном решении вопроса на публичных слушаниях.

Ещё несколько адресованных главе администрации вопросов касались ветхого жилья. Так, выяснилось, что 80-летний ветеран Великой Отечественной живёт в частном доме, износ которого составляет 62%. С метражом всё в порядке, объясняли на том конце провода, а вот по износу можно претендовать на квартиру с удобствами. Ещё две жительницы пожаловались на износ дома в 71%. Таких домов, с такой степенью износа, в Чебоксарах всего три, объясняли жильцы дома №42 по ул. Пугачёва, ожидающие сноса много лет. Другая жительница пригласила посмотреть их старый дом на ул. Маршака, который ремонтируется "сикось-накось", крыша протекает, трубы лопаются, а в квартире как в парной.

"На птичьих правах" живут в частном секторе, который известен как "Шанхай". Людей, которые живут здесь с 1999 года, не прописывают - здесь новый проект застройки, жалуется другая горожанка. Алексей Ладыков советует прописаться через суд и рекомендует обратиться за консультацией в правовое управление горадминистрации. Другой звонок - от ветерана боевых действий в Чечне. История схожа: для получения квартиры необходимо признать жильё аварийным, а дом - самовольно построенный.

"Надо сбить сосульки, убрать с тротуаров машины", - горячится другой мужчина. "А вы сообщали в управляющую компанию, диспетчерскую службу, в ГАИ?" - интересуется сити-менеджер. "Да бесполезно - всё равно ничего не изменится", - слышатся короткие гудки. "Установите дорожный знак, запрещающий въезд во двор. Дом находится около рынка, поэтому торгуют прямо во дворе. При Игумнове знак был", - ссылка на авторитетного экс-мэра, видимо, должна подействовать. "Сделайте нормальную ливнёвку на ХБК, принудите строителей", - просит женщина. "Портал ЖКХ - официальный? Если так, то почему УК и ТСЖ не заполняют? Кто должен это контролировать?" - спрашивает другая. "Госжилинспекция. И санкции за то, что УК И ТСЖ не хотят быть прозрачными, существенные: минимальный - 30 тыс. рублей, на юрлицо - 150-200 тыс. рублей. Просто сроки по обязательному заполнению сайта пока продлены", - поясняет нерасторопность структур ЖКХ Ладыков. "Около кинотеатра "Победа" - некрасивый забор, портит вид, даже настроение портится", - огорчается жительница новоюжного района. "Мы поднимем вам настроение", - обещает градоначальник и отдаёт распоряжение: завесить банерами. Настроение улучшается сразу же.