Москва, 15 сентября, 2020, 17:39 — ИА Регнум. Реализация программы льготного ипотечного кредитования по ставке до 6,5% годовых стала мощным драйвером восстановления строительной отрасли после пандемии. Однако слишком стремительное развитие ипотечного рынка несет в себе ряд неоспоримых рисков, самый главный из которых — рост задолженности по взятым ипотечным кредитам на фоне падения реальных доходов населения. Об этом, как передаёт корреспондент ИА REGNUM, 15 сентября заявил член генерального политического совета Партии Роста Дмитрий Панов.

Он обратил внимание, что по данным ЦБ РФ, объем просроченных кредитов за семь 2020 года увеличился на 4,2% — до 75,6 млрд рублей. «Несмотря на то, что доля просроченных кредитов в совокупном ипотечном портфеле банков за этот период снизилась с 0,97% до 0,93%, необходимо регулярно отслеживать динамику этого показателя с целью недопущения его роста», — отметил Панов.

Еще одним фактором, сопутствующим росту ипотечного кредитования, он назвал тренд на повышение цены реализации квадратного метра в строящихся объектах — в ряде регионов рост составил более 30% за 7 месяцев 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. «Во многом такой рост цен позволил региональным застройщикам частично компенсировать возросшие за период пандемии затраты по строительству. Поэтому, в случае завершения программы льготной ипотеки в ноябре этого года, застройщикам придется очень жестко контролировать маржинальность в своих проектах, поскольку на фоне падения покупательской способности населения дальнейшее повышение цен на жилую недвижимость выглядит крайне маловероятным», — добавил Панов.

Напомним, что объемы выданной ипотеки за 2-й квартал 2020 года выросли как в денежном, так и количественном выражении более чем на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и эти показатели растут ежемесячно.