Якутск, 25 марта, 2016, 11:50 — ИА Регнум. В столице Республики Саха (Якутия) ощутимо сократилось количество торговых точек, а на рынках и в магазинах продавцов стало больше, чем покупателей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил кандидат экономических наук, директор ИАЦ «Эксперт» НИ ИРЭС СВФУ Юрий Данилов.

Читайте также: Цены на жилье в Приморье пошли вверх

«Если пройти по Якутску, где проживает треть населения республики и совершается более 70% продаж товаров и услуг населению, можно заметить, что происходит сокращение торговых точек. Закрываются бутики и модные магазины, во множестве висят объявления об аренде офисных и торговых помещений. На столичных рынках и в торговых домах и универмагах количество продавцов больше, чем покупателей. Тем не менее их владельцы упорно не снижают цены на товары, поскольку должны по полученным кредитам с высокими процентами у местных банков. Скорее всего, можно говорить не о дефляционном коллапсе, а предстоящем массовом банкротстве предприятий торговли», — полагает эксперт Данилов.

По его словам, ситуация на рынке недвижимости аналогична с товарным рынком: квартиры в новостройках продаются по ипотечной схеме также с неподъемными для населения процентами. При этом средняя стоимость жилья в новостройках Якутска (80 и выше тысяч рублей за квадратный метр) сопоставима с Краснодарским краем или Подмосковьем, отмечает Юрий Данилов. Он также обратил внимание на то, что объявлений о продаже квартир стало удивительно мало — видимо из-за отсутствия спроса и относительно высокой цены продавцов, желающих получить большую сумму от продажи квартир. При этом цена на вторичном рынке жилья в Якутске, даже при отсутствии спроса и предложения, чаще выше, чем в новостройках (90−100 тысяч за квадратный метр жилья).

«Таким образом, и строительство жилья для продажи должно постепенно прекратиться. Строительство домов будет осуществляться только по государственным программам расселения населения из ветхого и аварийного жилья», — прогнозирует эксперт, отмечая, что ожидать снижения цен на товары и недвижимость в Якутске не приходится.

Как сообщало ИА REGNUM, весной оживился рынок жилой недвижимости в Приморском крае. После кризисного затишья жители региона снова активизировались в покупке-продаже квартир. Специалист по оценке недвижимости одного из крупнейших агентств по недвижимости в Приморье Надежда Валерьева говорит о том, что в последнее время на местном рынке недвижимости наблюдается увеличение объема продаж. Относительно цен, эксперт объяснила, на вторичном рынке жилой недвижимости произошел скачок стоимости 1 кв. м. На 24 марта стоимость составила 92,137 тыс. руб.