Инвесторов олимпийских строек могут освободить от налога на недвижимость

Москва, 4 февраля, 2013, 12:01 — ИА Регнум. Российские олигархи, участвующие в олимпийской стройке, могут получить налоговые каникулы по налогу на недвижимость. Поручение проработать соответствующий вопрос было дано в январе губернатору Краснодарского края Александру Ткачеву.

Предоставить налоговые каникулы по налогу на недвижимость компании "Интеррос" Владимира Потанина, которая строит в Сочи Российский международный олимпийский университет, включенный в официальный перечень олимпийских объектов, вице-премьеру Дмитрию Козаку рекомендовала Счетная палата, пишет газета "Известия".

В ходе проверки этого олимпийского объекта, проведенной Счетной палатой в начале января, выяснилось, что для проведения Олимпиады необязательно реализовывать весь проект, достаточно выполнить две трети объема работ относительно первоначального. Он предусматривал стройку десяти корпусов, куда помимо учебно-административного комплекса университета входили три корпуса гостинично-рекреационного комплекса, за счет которых планировалось обеспечить окупаемость проекта.

По словам источника в Счетной палате, "Интеррос" свернул коммерческую составляющую своего проекта по настоятельной рекомендации заместителя главы администрации Краснодарского края из-за негативного общественного мнения жителей города Сочи, пишет издание.

В итоге аудиторы предлагают предоставить "Интерросу" государственную финансовую поддержку в форме налоговых каникул по налогу на имущество, а также разрешить коммерческое использование объектов строительства, включая их продажу до проведения Олимпийских игр.

Между тем, по словам руководителя налоговой практики Goltsblat BLP Евгения Тимофеева, российское налоговое законодательство полностью исключает предоставление индивидуальных налоговых льгот.

Как пояснил юрист, законодатель не вправе предоставить льготу конкретной компании. Это абсолютный постулат под угрозой неконституционности закона. В противном случае, будут нарушены положения Налогового кодекса и ст. 57 Конституции РФ, которая говорит, что каждый должен платить установленные сборы (при прочих равных условиях).

При этом он уточнил, что единственным условием, при котором льгота может работать, станет установление данной меры по отношению ко всем, кто занимается аналогичной деятельностью в рамках сочинского проекта. Ставка налога на имущество в Краснодарском крае составляет 2,2% от стоимости имущества, говорит Тимофеев.

Если учесть, что на данный момент, по данным издания, на стройку университета фактически потрачено около 6,9 млрд рублей, а всего планируется порядка 14 млрд рублей, то, если компании будут предоставлены налоговые каникулы, "Интеррос" сможет сэкономить на налоге порядка $10 млн в год.

Как отметил член совета директоров ОАО "Красная Поляна" Евгений Каплун, льгота по налогу на имущество пригодилась бы всем олимпийским инвесторам. Эту инициативу также поддержали в компании Олега Дерипаски "Базэл Аэро" (управляет аэропортами Сочи, Краснодара, Геленджика и Анапы).

Вопрос о создании в городе-курорте Сочи особой экономической зоны в прошлом году правительству поручал рассмотреть премьер-министр Дмитрий Медведев. Между тем, решение этого вопроса затянулось из-за смены аппарата правительства Краснодарского края, отмечает газета. Ответ властей Кубани на поручение проработать вопрос предоставления олимпийским инвесторам налоговых каникул по налогу на имущество должен поступить в феврале.