Санкт-Петербург, 28 февраля, 2011, 11:33 — ИА Регнум. Дворец князя Михаила Романова в Санкт-Петербурге (Адмиралтейская набережная, 8) купил бенефициар компании-арендатора, пишет сегодня, 28 февраля, газета "Ведомости". По их данным, за покупателем дворца - ООО "Дворец великого князя Михаила Михайловича Романова" - стоит предприниматель Александр Бронштейн, бенефициар ООО "Северо-западная финансовая группа".

По данным ЕГРЮЛ, компания-покупатель дворца зарегистрирована 10 февраля 2011 года по адресу Адмиралтейская наб., 8, а ее единственный учредитель - Мавлида Аминова, которая в 2003 году была гендиректором ЗАО "Пикалевский цемент". Эта компания была тогда "дочкой" ОАО "Металлург", одним из бенефициаров которого был также Александр Бронштейн. Кроме того, в 2003 году он вместе с партнерами - Алексеем Шмаргуненко и Михаилом Шлоссбергом - продали "Суалу" Волгоградский и Волховский алюминиевые и Пикалевский глиноземный заводы. В 2005 году они продали "Интеко" "Пикалевский цемент" за $35 млн. У предпринимателей остались химические производства в Ленобласти - "Метахим" и "Пикалевская сода", а также Сясьский ЦБК.

Как ранее заявлял корреспонденту ИА REGNUM директор ООО "Северо-Западная финансовая группа" Михаил Малахов, новый собственник здания "не имеет отношения" к арендатору и его руководству. "Мы в конкурсе по продаже дворца не участвовали. Прокомментировать почему, я не могу, так как это было решение нашего руководства. Знаю, что дворец продан с обременением договора аренды до 2049 года, мы продолжаем осуществлять текущую эксплуатацию дворца. Победитель конкурса еще не выходил с нами на связь, чтобы узнать, что же он купил", - рассказал Малахов. По его словам, сегодня он не может сказать, что в будущем будет со зданием, и как оно будет использоваться. "Подождем, когда новый собственник выйдет с нами на контакт, а потом будем советоваться с ним о планах", - отметил он.

По данным "СПАРК-Интерфакса", СЗФГ принадлежит компании "Ромтрейд холдингз лтд". "Ведомости" напомнили, что СЗФГ пытается через суд выселить из дворца ООО "Комплекс Адмиралтейская, 8" ("КА 8"), с которым в 2009 году заключила договор переуступки прав аренды. В январе апелляционная инстанция признала за СЗФГ право пользования и владения арендованными помещениями, а 22 февраля 2011 года "КА 8" обратилась с кассационной жалобой на это решение. Однако СЗФГ покидать помещение не собирается. Площадь Мало-Михайловского дворца составляет 5030,5 кв. м, а входящего в ансамбль флигеля по Черноморскому пер., 4, - 3135,9 кв. м. Объект, который является памятником федерального значения, до 2049 года передан в аренду ООО "Северо-Западная финансовая группа" (СЗФГ) по ставке 3,3 млн руб. в месяц. Объект можно использовать для общественно-деловых целей, в том числе для жилья. По словам Михаила Малахова, сегодня СЗФГ сдает арендуемый Мало-Михайловский дворец в субаренду. Ставка аренды за помещения по Черноморскому переулку - 700 руб. за 1 кв. м в месяц, а на Адмиралтейской набережной - около 1500 руб. за 1 кв. м в месяц. С 2001 года СЗФГ, по словам Малахова, вложила в объект около 5 млн. долларов.

Покупатель - ООО "Дворец великого князя Михаила Михайловича Романова" - приобрел здание чуть дороже 2.000 долларов за 1 кв. м, хотя цена подобных зданий может достигать 4.000-5.000 долларов за 1 кв. м, говорит директор департамента инвестиций компании Colliers Int в Санкт-Петербурге Владимир Сергунин. На цену повлиял долгосрочный договор аренды, иначе администрация города могла бы продать лот в два раза дороже, ведь объект находится в очень привлекательном месте, добавляет он. Оптимальное использование такого здания - элитный жилой дом, апартаменты либо отель, при возможности приспособить здание под жилье или апартаменты его стоимость может вырасти до 10.000-15.000 долларов за 1 кв. м, считает Сергунин.

Как сообщало ИА REGNUM ранее, в пятницу, 25 февраля, Фонд имущества Санкт-Петербурга провел очередные торги по продаже Мало-Михайловского дворца. На торги поступило две заявки, покупателем стало ООО "Дворец великого князя Михаила Михайловича Романова". Лот был продан по стартовой цене в 520 млн руб., которая уменьшилась почти на 200 млн. рублей после первого аукциона, объявленного в конце 2010 года, но не состоявшегося из-за неявки покупателей.

Дворец князя Михаила Михайловича (также известный как Малый Михайловский) является памятником архитектуры федерального значения. В 1884 году участок земли под будущим дворцом купил внук Николая Первого, великий князь Михаил Михайлович. Строительство на этом месте дворца закончилось в 1885 году, но некоторые работы продолжались до 1891 года, а отделка помещений затянулась до 1900 года.