Чувашия, 4 апреля, 2014, 10:31 — ИА Регнум. Судьбу недостроенного спорного дома в микрорайоне "Байконур", который стал яблоком раздора между застройщиком и администрацией Чебоксар, будет решать суд. Заложниками "серьёзной проблемы", которая на первоначальном этапе "яйца выеденного не стоила", стали дольщики. Как передаёт корреспондент ИА REGNUM, об этом заявил на встрече с журналистами премьер-министр Чувашии Иван Моторин.

Глава чувашского правительства отметил, что не является сторонником "радикальных мер" и рекомендовал журналистам все вопросы по скандальному дому "адресовать в первую очередь главе администрации Чебоксар". "Я считаю, что три года назад, когда пошли первые проблемы по данному объекту, нужно было найти решение и закрыть вопрос. Но обе стороны ударились в юридические аспекты - кто лучше знает градостроительный кодекс, гражданский, земельный и т.д. В конечном счёте, точка невозврата была пройдена. И все последние действия - как со стороны застройщика, так и со стороны администрации - ситуацию только ухудшали, потому что были переведены именно в юридическую плоскость", - констатировал Иван Моторин. Между тем, по его словам, если рассматривать вопрос исключительно юридически, то "позиция администрации города Чебоксары и Министерства строительства предпочтительнее, чем у застройщика".

Премьер также высказал мнение, что на начальном этапе "вопрос яйца выеденного не стоил". "Сегодня мы создали серьёзную проблему. Собраны десятки миллионов рублей у людей, которые не так хорошо знают законодательство. И они фактически являются заложниками ситуации. Теперь городу, застройщику и Минстрою нужно решать этот вопрос, исходя из сложившихся реалий. Я надеюсь, что у "Байконура" есть средства, чтобы вернуть их в первую очередь дольщикам", - сказал глава чувашского правительства.

Говоря о том, что будет с недостроем, Иван Моторин подчеркнул, что "с домом будет так, как решит суд": "Я не могу сказать за суд".

Как ранее сообщало ИА REGNUM, вопрос о ранее "замороженном" доме на "Байконуре" регулярно задается на "прямых линиях" с городской властью. Речь идёт о позиции №14 - многоквартирном доме с пристроем под детский сад. По проекту застройки микрорайона, здесь должен быть полноценный детский сад на 220 мест, однако застройщик посчитал, что выгоднее построить многоквартирный дом с детсадом-пристроем на 100 мест. "Застройщик нарушил закон: во-первых, он начал строительство без разрешительной документации, а её мы не можем дать без процедуры публичных слушаний, иначе сами нарушим законодательство. Во-вторых, брал деньги по договору займа, по предварительному договору. А нужен договор долевого участия. Никаких "предварительных договоров" быть не должно", - ранее заявлял глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков. Прокурорские проверки подтвердили, что у застройщика нет разрешения и договора аренды земельного участка для строительства дома.

В связи с этим, мэрия обратилась в суд с иском о сносе недостроенного дома. "Но мы проиграли, суд не разрешил сносить здание. В свою очередь, мы обращались в надзорные органы, чтобы они запретили незаконное строительство", - сказал Алексей Ладыков, пояснив, что суд при принятии решения учитывал в том числе "интересы третьих лиц - инвесторов". "Сейчас - правовой вакуум: есть судебное решение, по которому мы не можем ему дать разрешительные документы. И есть судебное решение, по которому мы не можем снести это здание", - констатировал градоначальник. Говоря о перспективах строительства в микрорайоне детского сада, Ладыков отметил, что решение будет принято после завершения всех судебных споров: "Возможно, мы построим чуть ниже. Может, рядом с микрорайоном "Байконур".

Отметим, что 1 апреля мэрия Чебоксар распространила информацию о том, что застройщик микрорайона "Байконура" принял решение о самоликвидации. "Общим собранием участников ОО "Фонд помощи вынужденным переселенцам Чувашской Республики" принято решение о самоликвидации. Застройщик микрорайона "Байконур", ранее неоднократно привлеченный к административной ответственности за незаконное строительство жилого дома (поз. 14) вместо детского сада, прекращает своё существование", - говорится в релизе со ссылкой на данные, опубликованные в Вестнике государственной регистрации. Кредиторы могут заявить требования до 19 апреля.