Украина, 22 октября, 2008, 23:48 — ИА Регнум. Вслед за Midland Group американская компания Developers Diversified Realty замораживает свою инвестиционную программу в России, "Торговый квартал" останавливает строительство торгово-развлекательного центра в Омске.

Developers Diversified Realty сообщил, что все затраты на девелопмент-проектов в России отложены до 2009 года, а "возможно, и на большие сроки до тех пор, пока кредиты не станут доступны на приемлемых условиях", пишут "Ведомости".

Весной прошлого года Developers Diversified и немецкая ECE Projektmanagement объявили о создании совместного (75% и 25% соответственно) предприятия для вложений в торговую недвижимость России и Украины. Запланированные инвестиции - около 1 млрд евро, в том числе 225 млн евро - собственные средства; уже строится торговый центр в Ярославле (площадь - 130 тыс. кв. м, инвестиции - 150 млн евро).

Другой девелопер региональной торговой недвижимости, "Торговый квартал", останавливает строительство ТРЦ в Омске (98 тыс. кв. м). Об этом газете рассказал Михаил Кирсанов, председатель правления Eastward Capital, владеющей 50% компании. По словам Шандора Демьяна, президента и основного совладельца TriGranit Development Corporation (владеет другими 50% "Торгового квартала"), проблема с проектом возникла из-за отказа одного из банков кредитовать его строительство. На возведение комплекса необходимо около $200 млн. Демьян не исключает, что деньги даст TriGranit.

При этом Михаил Кирсанов обратил внимание на то, что другие объекты компании - торгово-развлекательные центры в Домодедове и Набережных Челнах продолжают строиться.

Ранее Midland Development объявила о заморозке программы Strip Mall (около 200 торговых центров в регионах). Гендиректор компании Валентин Виноградов объяснил, что из-за кризиса проект становится нерентабельным: деньги дорожают, спрос падает - торговые сети отказываются от расширения. Как полагает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская, цена аренды и продажи торговой недвижимость в регионах будет падать.