Санкт-Петербург, 19 июля, 2018, 08:51 — ИА Регнум. Количество сделок на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области в целом выросло в первом полугодии 2018 года на 30% по сравнению с первым полугодием 2017 года. Данный показатель больше, чем рост сделок за тот же период в Московском регионе (18%). Об этом ИА REGNUM сообщили в компании ЦИАН.

Бурный рост количества сделок в секторе первичной недвижимости особенно заметен в городской черте Санкт-Петербурга, что привело к увеличению доли продаж объектов в пределах города в общем объеме сделок по Петербургской агломерации — с 62% в первом полугодии прошлого года до 74% в первом полугодии 2018 года.

«Это связано с увеличением предложения новостроек в черте КАД по доступным ценам, а также с активизацией проектов на месте промышленных предприятий вокруг исторического ядра города», — объясняют аналитики.

Читайте ранее в этом сюжете: Продажи на рынке жилья в Петербурге подскочили в 2018 году

Они также отметили, что в начале лета 2018 года более чем в половине новостроек Санкт-Петербурга и пригородов зафиксирован рост цен на новые квартиры.

«В границах Санкт-Петербурга средняя цена по массиву активного предложения выросла на 3,3% (с 107,9 тыс. руб. в апреле до 111,5 тыс. руб. в конце июня). Даже околонулевая динамика цен в Ленинградской области (67,8 и 67,9 тыс. руб. соответственно) позволила всему рынку показать 3-й% рост цен за 3 месяца», — подсчитали в ЦИАН (цены указаны за 1 кв. м — прим.ред.).

Читайте ранее в этом сюжете: Люди вынуждены покупать «клетушки»: в Петербурге растут цены на жилье

При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга и его пригородов выросла незначительно.

В первом полугодии 2018 года в Санкт-Петербурге 52% жилья было куплено в ипотеку против 47% в 2017 году, в Ленинградской области — 57%, против 55% годом ранее.

«Прирост ипотечных сделок в рассматриваемых локация значительно ниже, чем в Московском регионе, — отмечают эксперты рынка. — Если в 2017 году снижение ставок по ипотечным кредитам стало одним из основных драйвером роста числа сделок в агломерации Санкт-Петербурга, то в 2018 году данный фактор начинает исчерпывать себя».

Как сообщало ИА REGNUM, цены на новое жилье в Петербурге в первом квартале 2018 года выросли в среднем на 5%, во втором квартале они были стабильны. При этом сохраняется интерес покупателей к квартирам маленькой площади — на большее у людей просто нет средств.