Адвокат рассказал, как приобрести жилье и не оказаться жертвой мошенников

Москва, 1 ноября, 2025, 18:24 — ИА Регнум. При покупке жилья необходимо проверять продавца на способность проводить сделки по недвижимости. В противном случае появляется риск оказаться жертвой мошенников. Об этом в субботу, 1 ноября, заявил адвокат Игорь Баранов в разговоре с ИА Регнум.

В последнее время в России участились случаи мошенничества при покупке жилья. Добросовестные покупатели заключают сделки с продавцами, после чего последние заявляют, что стали жертвами злоумышленников и отказываются покидать свои квартиры. Так, семьи, взявшие ипотеки, порой вынуждены выплачивать кредит и параллельно снимать жилье.

Адвокат объяснил, что перед покупкой жилья важно проверить продавца и убедиться в том, что нет никаких препятствий к сделке. Специалист посоветовал фиксировать весь процесс на видео, а также напомнил, что всегда можно запросить документы, подтверждающие способность конкретного человека продавать недвижимость.

«Всё это прописано в законе, поэтому данным набором полномочий покупатель должен пользоваться и проверять продавца. Особенно если это вторичный рынок, проверять надо не только текущего продавца, но и предыдущего владельца, обстоятельства перехода права собственности к продавцу. Люди зачастую этим пренебрегают и попадают в такие сложные ситуации», — рассказал адвокат.

Собеседник агентства объяснил, что ни один орган не пойдет на регистрацию продажи или покупки недвижимости без личного присутствия продавца и покупателя, а также без возможности проверки их на способность проводить подобные сделки.

«Государство может принять запретительные меры, когда проведение обычных сделок будет забюрократизировано. Это очень сильно усложнит весь процесс купли-продажи. Какую-то прокладку вместить в закон не получится, потому что процедура и так достаточно выстроена, чтобы защитить права покупателя», — рассказал адвокат.

Ранее, 16 октября, стало известно, что семья из Казани приобрела квартиру в ипотеку, однако уже два года не может заселиться из-за бывшей хозяйки, которая отказывается освобождать жилье. Женщина заявила, что стала жертвой аферистов и передала им деньги, вырученные от продажи жилья.

Семья пошла навстречу бывшей хозяйке и предложила ей определенную отсрочку для выселения, однако женщина заявила, что вообще не собирается покидать квартиру. Кроме того, она собирается через суд аннулировать заключенный договор купли-продажи.