Москва, 23 сентября, 2026, 13:26 — ИА Регнум. Бумажные оригиналы документов на недвижимость, свидетельства о рождении и трудовая книжка могут понадобиться даже спустя годы. Копии на электронных ресурсах не всегда подходят. Об этом в среду, 23 сентября, ИА Регнум рассказала юрист по недвижимости Галина Земскова.

ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов

По словам юриста, лучше никогда не выкидывать и не терять документы, подтверждающие право на недвижимость и имущество. К ним относятся договоры купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельства о праве на наследство, акты приема-передачи, справки о погашении ипотеки.

«Даже если запись есть в ЕГРН, бумажные оригиналы служат доказательством законности возникновения права. Они нужны при оспаривании сделок или если информация в реестре неполна», — объяснила Земскова.

Важно сохранять в бумажном варианте свидетельства о рождении (свои и детей), о браке, разводе, смене имени. Не следует избавляться и от других семейных документов и актов гражданского состояния.

«Свидетельства о рождении, выданные ЗАГСом, — единственное подтверждение родства. Паспорт не заменяет их. Восстановление этого документа, особенно если он выдан в союзной республике, доставит массу проблем», — указала Земскова.

Также могут понадобиться бумажные оригиналы трудовой книжки, дипломов, аттестатов, справок о стаже (особенно за 1990-е и 2000-е годы), о работе на Крайнем Севере или во вредных условиях. Юрист добавила, что справка о погашении кредита защитит от ошибок банка спустя годы. Электронные выписки не заменяют рукописные расписки.

«Бумажная трудовая книжка является основным документом о стаже до 2002 года. Если данные в Социальном фонде неполны, только она поможет подтвердить право на пенсию», — подчеркнула Земскова.

Юрист пояснила, что при потере бумажных оригиналов могут возникнуть трудности при получении дубликатов документа, выданного много лет назад. Организации могут быть реорганизованы или закрыты, а архивы не оцифрованы.

«Без оригинала можно недосчитаться стажа или потерять право на досрочную пенсию, если данные в госреестрах неполны. При спорах о недвижимости суду может быть недостаточно выписки из ЕГРН — потребуются первичные правоустанавливающие документы», — подытожила Земскова.

Ранее эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в разговоре с ИА Регнум объяснила, что покупка вторичного жилья связана с юридическими, финансовыми и техническими рисками. Специалист добавила, что насторожить должны частые перепродажи, особенно незадолго до сделки.

В августе Земскова в беседе с ИА Регнум предупредила, что дарение или продажа недвижимости близкому родственнику перед банкротством не защищает имущество от требований кредиторов. Она объяснила, что конкурсный управляющий проверяет сделки должника, совершенные в течение установленного законом периода.