Юрист рассказал, как застраховать себя от мошенников при покупке вторички

Москва, 1 ноября, 2025, 19:35 — ИА Регнум. При покупке вторичного жилья рекомендуется застраховать сделку и провести её через нотариуса, чтобы в случае признания судом этой сделки недействительной, удалось сохранить свои деньги. Об этом в субботу, 1 ноября, заявил юрист Дмитрий Кваша в разговоре с ИА Регнум.

В последнее время в России участились случаи мошенничества при покупке жилья. Добросовестные покупатели заключают сделки с продавцами, после чего последние заявляют, что стали жертвами злоумышленников и отказываются покидать свои квартиры. Так, семьи, взявшие ипотеки, порой вынуждены выплачивать кредит и параллельно снимать жилье.

«При покупке вторичного жилья изначально, наверное, стоит насторожиться, когда продавец торопит на совершение сделки плюс занижает стоимость продаваемой квартиры существенно ниже рынка — более чем на 20−25%. Это уже такой сигнал, что что-то здесь не так. Понятное дело, что там могут быть различные причины, объясняющие данное поведение, но опять же это повод задуматься. Также необходимо поговорить еще с родственниками того лица, которое продает квартиру. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что продавец находится в здравом уме и твердой памяти», — рассказал юрист.

Специалист также отметил, что важно запросить у продавца недвижимости справку из психоневрологического диспансера для того, чтобы убедиться: состоит или не состоит он на учете в данном учреждении.

«Чтобы в дальнейшем избежать казусных моментов, когда квартиру возвращают по причине того, что продавцы оказались мошенниками, я бы рекомендовал сделку страховать через соответствующие организации. Если сделка в итоге будет признана недействительной, то страховая будет нести ответственность и компенсирует вам потери. И также проводить покупку недвижимости можно через нотариуса, несущего ответственность, чтобы он со своей стороны проверял чистоту данной сделки», — заявил Кваша.

Ранее с народной артисткой РФ Ларисой Долиной произошла резонансная история с куплей-продажей её квартиры за 112 млн рублей. В августе прошлого года народная артистка рассказала, что стала жертвой спланированной мошеннической схемы, после чего на жилье певицы был наложен арест. Долина обратилась с иском в суд, потребовав признать сделку о продаже имущества недействительной.

В марте Хамовнический районный суд Москвы признал право на спорное имущество за Долиной. Сразу после этого адвокат обманутой покупательницы Полины Лурье сообщила, что сторона защиты подаст апелляцию. Апелляционная инстанция перепроверила законность решения и отказалась возвращать недвижимость Лурье.