Москва, 20 октября, 2025, 15:17 — ИА Регнум. Россиянам при покупке квартиры предложили требовать прохождения правовой экспертизы. С такой инициативой выступил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, сообщили «Известия».

ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев

Предложение, которое депутат направил в Минюст, прозвучало на фоне массового расторжения сделок купли-продажи с добросовестными покупателями из-за действий мошенников. Парламентарий сообщил, что в его адрес поступают обращения граждан, связанные с утратой права собственности на жилые помещения добросовестными покупателями в результате оспаривания сделок с продавцами, в том числе пожилыми.

«В действующем законодательстве нотариус при удостоверении сделки проверяет личность и дееспособность сторон, наличие прав собственности и обременений, а также соблюдение формы договора», ― указал депутат.

По мнению Якубовского, при сделках с недвижимостью необходимо обязательно проводить правовую экспертизу и ввести единый стандарт проверки «чистоты» объекта перед куплей-продажей. Такими полномочиями он предложил наделить нотариусов.

Депутат указал, что сейчас не смотрят анализ истории перехода права на квартиру на наличие судебных споров и других обстоятельств, которые помогли бы оспорить сделку с добросовестным покупателем.

В России со следующего года начнет действовать правовая норма, позволяющая дистанционно совершать регистрацию сделок с недвижимостью с помощью биометрии. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко пояснил, что с 1 июля 2026 года россияне получат возможность совершать сделки по купле-продаже недвижимости, аренде и ипотеке без личного присутствия, используя отпечатки пальцев, лица, радужной оболочки глаза либо другой биометрический признак. Эта система станет дополнением к существующему механизму усиленной квалифицированной электронной подписи.

В 2025 году тех, кто владеет приватизированной квартирой, ожидают изменения, касающиеся прав пожизненных жильцов и сделок с недвижимостью. Любые операции с недвижимостью теперь требуют нотариально заверенного согласия всех жильцов, имеющих право на «вечное пользование». Это может вызвать определенные трудности при оформлении документов.

Также с 1 сентября в России в ЕГРН отражаются данные о членах семьи собственника жилья, если за ними сохраняется право пользования этим жильем. Алексеенко отметил, что это сделало сделки более прозрачными и безопасными.