Коммунальный любовный треугольник (Архангельск)

Недавно жильцы дома N2 на улице Тимме получили два счета за коммунальные услуги - один от информационно-расчетного центра мэрии (ИРЦ), другой от правления товарищества собственников жилья (ТСЖ), недавно организованного в этом доме согласно новому Жилищному кодексу. Чтобы разобраться в этой странной ситуации, мы побывали в доме, жильцы которого решились стать "первопроходцами" реформы. А в ней, кажется, даже на верхах еще толком не разобрались.

"Наши цены ниже!"

Чтобы избежать "неправильного понимания ситуации", пресс-служба мэрии распро- странила информацию, в которой разъяснила "подробности" случившегося инцидента. По словам заместителя директора муниципально-правового департамента Светланы Малеевой, ТСЖ не заключало договоров с собственником помещений, не являющимся членом товарищества, то есть с муниципалитетом, а значит, оно не вправе собирать плату за коммунальные услуги. Кроме того, в ее комментарии говорилось (цитируем): "Препятствий заключения договора мэрия чинить не может. А все разногласия могут быть урегулированы договором".

Здесь же прозвучало мнение нынешнего директора МУП "Жилкомсервис" Игоря Чечитко, заявившего, что "в сфере коммунального обслуживания немало подводных камней, а этот дом далеко не новый, требует огромных капитальных затрат". Отныне, видимо, жильцы должны покрывать их из своего кармана. В ИРЦ за-явили, что счета будут выставлять до тех пор, пока не будут "урегулированы прежние отношения". Там же пригрозили, что если выставляемые счета не оплатят, то ИРЦ насчитает к долгу и соответствующие пени, отметив, что счета, присланные ТСЖ, значительно больше выставленных ИРЦ.

Заключало официальную точку зрения краткое резюме, суть которого свелась к тому, что новый Жилищный кодекс несовершенен и что коней на переправе менять не стоит: и так хорошо. Заодно авторы опуса намекнули, мол, не стоит доверять всяким жуликам и проходимцам, маскирующимся под председателей ТСЖ. И привели мнение градоначальника Александра Донского, который назвал новый Жилищный кодекс "крайне вредным, что в мутной воде переходного периода могут появиться недобросовестные фирмы и в такой ситуации я готов поручиться только за муниципальное коммунальное предприятие".

Согласитесь, мэрия ответила весьма аргументированно. Сложилось впечатление, что товарищество собственников жилья просто захотело "развести" квартиросъемщиков по полной программе.

Дело не в цене, а в доверии

Мы решили поговорить с самими квартиросъемщиками. Как выяснилось, многие из них оплатили счета ИРЦ, но... хотят, чтобы домом управляло именно товарищество, а не "Жилкомсервис". Собрание по созданию ТСЖ проходило в школе N 20, на котором более половины присутствующих проголосовало "за". А вот доверия к муниципальному предприятию "Жилкомсервис" у них давно нет. Да и откуда ему взяться, если, по словам жильцов, с момента постройки здания (а ему почти 25 лет) в нем ни разу не проводился капитальный ремонт, не менялись трубы. Подъезды здесь такие же, как и в большинстве муниципальных домов, - загаженные и изрисованные. Ни "Жилкомсервис", ни его подрядные организации, по мнению жильцов, домом толком не занимались. Так и приходят на память слова Игоря Чечитко, что дом требует больших капвложений. Почему же "Жилкомсервис" не делал их ранее?

Недавно в "Архангельске" были приведены слова председателя горсовета Дмитрия Юркова о том, что 170 миллионов рублей, собираемых с населения на капремонт, распределяются котировочной комиссией. В нее входит все руководство "Жилкомсервиса", которое раздает тендеры без аукционов. А где же прозрачность и народный контроль?

Кстати, со слов жильцов, суммы в счетах от ИРЦ и ТСЖ почти ничем не отличаются. Так что же озвучила пресс-служба мэрии: очередную страшилку или заведомую ложь?

Версия председателя

Ну не похож председатель ТСЖ Михаил Багринявцев на жулика! И не только потому, что ТСЖ официально зарегистрировано (все документы нам были представлены). Просто Михаилу Георгиевичу, который сам живет в этом доме, надоело отдавать свои деньги неизвестно на что и смотреть, как подрядные организации, ангажированные "Жилкомсервисом", доводят его до ручки. Через многое пришлось пройти Михаилу Багринявцеву, прежде чем он организовал товарищество, например сыграть с чиновниками мэрии в "футбол". А уж отфутболивали они будущего председателя, по его словам, с завидным постоянством. От выигранного "матча" осталась у Багринявцева целая кипа "отсылов-пересылов". Но Михаил Георгиевич не сдался.

- ТСЖ - это единственная форма спасения ветхих домов, а наш таким и является, - говорит Багринявцев. - Иначе все рухнет. Поэтому 20 октября 2005 года большинством голосов мы решили создать ТСЖ. Но до сих пор мэр не решил вопрос о передаче дома товариществу.

В "Жилкомсервисе" говорят: мол, что будет делать председатель ТСЖ, если в доме случится авария? А что делают в этом случае сами коммунальщики? Обычно они разводят руками и говорят: "У нас на ремонт денег нет!" И стоит ли вообще доверять "Жилкомсервису"? Помните скандал, который разгорелся после проверки его деятельности? А сколько денег ушло на нецелевое использование! Когда к нам на собрание жильцов дома пришел один из представителей "Жилкомсервиса", ему задали вопрос: куда идут наши деньги? Он ответил - на ветхие дома. Наш дом также является ветхим, это подтвердила Федеральная жилищная комиссия, которую я приглашал в начале марта. Акт об обследовании находится у них.

"Меня полдома знает! А вас?"

Так почему же городская администрация не хочет передавать дом ТСЖ?

Да потому что это неисчерпаемое золотое дно, считает председатель товарищества, и можно сколько угодно выкачивать деньги из населения за коммунальные услуги, а в содержание жилья ничего не вкладывать.

"А вы знаете, сколько высасывает городская власть из нашего дома? - возмущается Багринявцев. - Около миллиона рублей ежемесячно. Нас обслуживает ООО "Архремстройсевер", которое абсолютно ничего не делает. Коммунальное обслуживание у них не что иное, как побочный бизнес. Но зато какой! Не вкладывая ни копейки, можно получать такие прибыли!"

В Архангельске немало домов, которыми управляют ТСЖ. Если сравнивать их состояние, то результат окажется явно не в пользу "Жилкомсервиса".

- Там, где хозяйствуют товарищества, - продолжает Багринявцев, - каждая лампочка в подъезде на учете, в подвалах автоматика стоит, сколько денег экономится. Самое главное - жилье содержится в порядке. А что происходит у нас? Дом атаковали крысы, на чердаке и в подвалах обосновались бомжи. А когда в подвале прорывало канализацию или трубу с горячей водой, представляете, что творилось? Что касается якобы завышенной платы, могу сказать, что в счета бухгалтер не внесла льготу, положенную инвалидам. Вышла чисто техническая накладка, но это будет учтено в дальнейшем. Инвалидов мы не обидим, это святое.

По словам председателя, суммы в счетах ТСЖ будут гораздо ниже, чем в тех, которые присылал ИРЦ. Все дело в тарифах, считает он. "Судите сами: ремонт жилья у муниципалов стоит 2 рубля 90 копеек за квадратный метр, у ТСЖ - 1 рубль 44 копейки. Капитальный ремонт у ИРЦ - 2 рубля 60 копеек за квадратный метр, у ТСЖ - 1 рубль 50 копеек. И по другим пунктам цены в ТСЖ значительно ниже. Все это вы можете проверить, наш бухгалтер готов представить необходимые цифры любой комиссии. А что касается намека на жульничество... Это просто некрасиво со стороны градоначальника. Неужели он считает, что я могу украсть деньги жильцов и сбежать с ними? Да меня полдома знает!

Чем закончится эта история, пока неясно. А вот почему чиновники мэрии столь рьяно держатся за дом, не дают жильцам самостоятельно распоряжаться им, по- моему, понятно. Введение нового Жилищного кодекса, где говорится о праве собственников жилья выбирать управляющую компанию, встречает у них яростное сопротивление. А там, где в игру вступает серьезный денежный интерес, хороши все средства. В том числе и обман. P. S. Когда верстался номер, стало известно, что мэр Александр Донской подписал распоряжение о передаче дома ТСЖ.

Из открытого письма депутата горсовета Олега Резвого мэру Архангельска Александру Донскому

"Уважаемый Александр Викторович!

21.02.2006 года прошли депутатские слушания по вопросу реализации на территории муниципального образования "Город Архангельск" положений Жилищного кодекса РФ. По результатам этих слушаний Архангельским городским Советом депутатов были приняты рекомендации.

По моему мнению, департамент муниципального имущества мэрии г. Архангельска, муниципально-правовой департамент, заместители мэра г. Архангельска, непосредственно курирующие соответствующие направления, откровенно игнорируют рекомендации, принятые представительным органом местного самоуправления, и ограничиваются лишь отписками.

До сих пор не организован сбор и анализ информации о хозяйствующих субъектах, намеренных предлагать собственникам свои услуги в качестве управляющих организаций. МУП "Жилкомсервис" не приняло мер по предложению своих услуг на рынке управления многоквартирными домами, совершенно не ведется разъяснительная работа с собственниками жилых помещений, отсутствует координация инициативных групп собственников жилья. До сих пор не принят ряд правовых документов, направленных на реализацию ЖК РФ.

Данные действия ставят под угрозу реализацию реформы ЖКХ в городе и создают благоприятные условия нечистым на руку предпринимателям для обогащения за счет жителей города и муниципального имущества. Также создаются условия для процветания коррупции и взяточничества в среде чиновников, дискредитируются все органы власти. Считаю, что бездействие в данной ситуации недопустимо и преступно. По ряду жилых домов уже начались протестные выступления жильцов...."

В 45 лет без ног, без семьи, без денег... (Коношский курьер)

Никому добра не сделал, так кто же ему посочувствует?

В Подюге его знают по кличке: "Катыш". Недавно этого "катыша" "скорая" привезла из Коношской больницы, выгрузила как мешок - у бедолаги нет обеих ног. На квартире замок. 45 лет прожил "Катыш", ни семьи, ни работы, ни доброй памяти людей. Для чего жил? И кто за ним, безногим, смотреть будет? Эта история не даёт покоя всем, кто её знает. А надо ли выносить её на общее обозрение? Говорят: да таких случаев сколько угодно, что же, всякий раз в колокола бить и вокруг каждого бомжа хороводы из опекунов водить? В том-то и дело: случаев сколько угодно, значит, тем более о них говорить надо, а уж там кто как рассудит. Может, кому-то и уроком этот случай послужит.

Судьба парня складывалась обычная, как у многих в Подюге: учился в школе, в юности мог и подебоширить, но в меру и в своём кругу, после учёбы пошёл на работу. Когда вместо стабильности в жизнь пришёл хаос, такая жизнь многих искушала "половить рыбку в мутной водице", вот и "Катыш" пустился на поиски, чем бы поживиться на халяву. Финал закономерный - сел за решётку. Выйдя на волю и вернувшись в Подюгу, поиском работы себя не утруждал, перебивался случайной шабашкой, да и криминальные замашки не оставил, и как результат - второй раз побывал за решёткой.

Его дружка по кличке "Копчёный" уже нет на белом свете, да и "Катышу" теперь никто не позавидует, инвалидом стал таким, что не приведи Господь. Ни средств к жизни, ни хозяйства. Сам себя обслуживать не может, родственников нет, из числа соседей охотников быть сиделкой тоже нет. Правда, есть брат, но живёт в дальнем городе. Прислал денег, а как их получить, если паспорт просрочен и недействителен, надо новый оформлять, надо в Коношу ехать, а денег нет ни на дорогу, ни на фотокарточку. Лежит, ждёт сочувствия, человеческого внимания, а внимания-то ничем не заслужил. Что же, бросить его на верную смерть, мол, никому ты добра не сделал, так туда тебе и дорога, подыхай как собака?

От редакции. Связавшись с главой МО "Подюжское" В.П.Климовской, мы сразу же убедились, что нет надобности растолковывать, о ком в письме речь. Владилена Павловна не только хорошо знает этого подюжанина, но и сразу же стала хлопотать насчёт решения его дальнейшей судьбы: побывала в ЦРБ и в администрации района, в паспортной службе, связалась с Подюжской и Климовской больницами. Паспорт у него, действительно, просрочен, надо менять, поскольку исполнилось 45 лет, поэтому глава побывала в паспортной службе, и к фотографу свозили безногого инвалида. Не обошлось без непредвиденных расходов.

Кстати, в Подюге многие 45-летние имеют просроченные паспорта, может, эта история их чему-то научит...

Добавим, что "скорая" привезла инвалида не к запертой квартире, а в своё помещение, там его накормили, обиходили. Подюжский главврач С.А.Бочкарёва вошла в положение, приняла инвалида под свою опеку, пока его не отправили в Климовскую больницу.

Оперативное оформление соответствующих документов по устройству на социальную койку и по назначению пособия по инвалидности глава МО взяла на себя.

Брошенный металлолом - мина замедленного действия (Правда Севера)

Недостаточное внимание государственных органов и природоохранных организаций к проблеме утилизации металлического лома уже в ближайшем будущем может сыграть с обществом злую шутку: увеличивающееся с каждым годом в городах, лесах и поселках количество брошенной техники становится настоящей "миной замедленного действия"...

Каждый из нас практически ежедневно сталкивается с останками брошенной автомобильной, специальной или строительной техники. Кроме существенного эстетического вреда, оставленные на газонах и во дворах машины становятся рассадниками крыс, а зачастую являются основной причиной травм детей, играющих на площадках, некогда называвшихся "детскими". Однако для Архангельской области проблема брошенных автомобилей хоть и имеет значение, но отнюдь не она является главной в формировании неблагоприятной экологической обстановки в целом в регионе. После нас хоть потоп?

Негативные процессы, которые сопутствовали процессам развала плановой социалистической экономики, отразились практически на всех видах хозяйственной деятельности жителей северных территорий. Далеко за примерами ходить не нужно - на островах, расположенных в дельте Северной Двины, где еще не так давно процветали совхозы, скопилось огромное количество пришедшей в негодность сельскохозяйственной техники. Причем в тех хозяйствах, которые жили лучше и даже обладали собственным речным флотом, на сегодняшний день проблем скопилось больше - средств на утилизацию полузатонувших буксиров и катеров у них просто нет.

Еще одна специфическая и характерная для Архангельской области проблема - вымирающие лесные поселки. Из-за хронического безденежья рабочие давным-давно демонтировали и продали за копейку все детали, содержащие цветные металлы. Но ни средств, ни возможностей для утилизации крупногабаритных частей тракторов и погрузчиков, кранов и прочей спецтехники (а это, как правило, черный металлолом) ни у рабочих, ни у бывших (а зачастую и нынешних) собственников нет.

Ситуация с брошенной техникой осложняется еще и тем, что владельцы не утруждают себя утилизацией содержащихся в механизмах технических смазочных жидкостей - таким образом в наземные и подземные водные источники попадают токсичные вещества, способные вызвать в организмах животных и человека необратимые изменения. Исследования экологов убедительно доказывают, что соединения железа ядовиты для многих организмов, а при скорости разложения на земле 1 миллиметр в глубину за десять - двадцать лет все эти безжизненные механизмы становятся настоящей миной замедленного действия, способной оказывать постепенное влияние на генетическую структуру растений и животных.

Скептики могут возразить, что количество технических жидкостей в подобных агрегатах минимально, следовательно, и вред природе должен быть тоже небольшим. Однако эксперименты ученых это опровергают. Согласно расчетным данным период естественного распада современных моторных масел может достигать ста (!) лет. А всего один литр масла, образуя тонкую пленку, способен загрязнить порядка одного квадратного километра водной поверхности. Аналогичная ситуация наблюдается, например, и с масляными фильтрами: они постоянно находятся в масле, и в каждом фильтре содержится от 20 до 70 граммов масла, которое заперто внутри четырьмя клапанами. Сколько лет понадобится масляному фильтру, чтобы сгнить, можно только догадываться...

Но, пожалуй, наиболее неблагоприятная картина сложилась в самых северных территориях Архангельской области - Мезенском и Лешуконском районах, а также в Нарьян-Маре, на Варандее и Новой Земле. Нежная и хрупкая природа этого региона требует более бережного отношения, чем природа континентальной части России, - это обусловлено крайне длительными процессами регенерации почвы и тонким растительным покровом, который очень легко подвергается разрушению. Практически весь период хозяйственного освоения Крайнего Севера в эти отдаленные края техника только завозилась, и никто и не думал о том, что ее нужно правильно и грамотно утилизировать.

Лучше всего сложившееся критическое положение иллюстрирует доклад Ассоциации коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, представленный на прошедшем в Эстонии международном семинаре "Земля и права коренных народов": "Решающую роль в разрушении и загрязнении природной среды играет промышленное освоение северных территорий. Особенно серьёзный вред наносят золото- и нефтегазодобывающие предприятия, энергетика, химическая промышленность, а также развитие автомобильного и водного транспорта. К сожалению, освоение ресурсов в России ведется, мягко выражаясь, неаккуратно, по принципу: "после нас хоть трава не расти". Когда так действует отдельный человек - это имеет плохие последствия, если же так действуют предприятия или целые отрасли промышленности или вооруженные силы, то последствия принимают характер масштабной природной драмы. В итоге и тундра, и тайга, и водные объекты превращаются в полигоны и свалки, покрываются пленкой нефтепродуктов, реки заиливаются, в них попадают цианиды, соли тяжелых металлов и прочие промышленные и бытовые отходы. Земли разрушаются, покрываются металлоломом, их никто не рекультивирует, в воздухе летают различные аэрозоли и газы". Безусловно, объяснить можно все - и труднодоступность, связанную с отсутствием круглогодичного автомобильного сообщения, и высокую себестоимость работ по утилизации металла, и отсутствие специализированных структур, занимающихся этим видом деятельности. Однако оправдать бездействие властей, молча наблюдающих за надвигающейся экологической катастрофой, нельзя.

Металлу - вторую жизнь!

Как показали исследования международной организации Greenpeace, в одной только, казалось бы, благополучной Московской области скопилось более 4,5 миллиона тонн черного металлолома. Этого количества достаточно, чтобы обеспечить потребность металлургического комплекса России в течение полугода. Всего же, по оценкам экологов, в России накопилось 140 миллионов тонн металлолома, при этом каждый год это количество увеличивается на 27-30 миллионов тонн в связи с массовым выводом из эксплуатации техники 70-х годов, а переработать отечественные металлургические комбинаты могут лишь чуть более 10 миллионов.

По мнению сотрудников компании "Экс-металл", одного из крупнейших в нашей области заготовителей и переработчиков металла, "разведанные запасы" черного металлолома в Поморье сегодня превышают 8 миллионов тонн. Это очень значительное количество, если учесть, что совокупные мощности трех крупнейших региональных заготовителей лома не превышают 250 тысяч тонн в год. Несложно подсчитать, что на полную ликвидацию этих запасов (без учета ежегодного прироста) при существующих темпах понадобится более 30 лет. Поэтому вся надежда и вся тяжесть ответственности в этих вопросах должна быть возложена именно на крупнейших региональных операторов на рынке металлолома. Благодаря наличию производственных и складских мощностей, подготовленного персонала и необходимой спецтехнике они могут наращивать объемы переработки. Однако в этом вопросе не обойтись без координации и взаимодействия с местными властями, для которых утилизация брошенной техники может стать важной составной частью пополнения муниципальных бюджетов.

А для полного и окончательного решения проблемы утилизации металлолома не обойтись без формирования четкой государственной политики. Сегодня она носит в основном запретительный характер: ограничивая вывоз металлолома за рубеж как стратегического сырья, чиновники "забывают", что, уходя за рубеж, металлолом возвращается реальными валютными поступлениями, в то время как несобранное железо действительно исчезает безвозвратно, доставляя нам, помимо экономических, еще и экологические проблемы...

Почтовики ютятся в бараке (Нарьяна вындер)

В искательском отделении почтовой связи готовятся к приходу весны с тревогой. Именно в это время года сотрудники поселковой почты в очередной раз гадают - как долго продержится ветхое и аварийное помещение. С наступлением тепла, а вслед за ним и сырости проверка на прочность началась.

Помещение искательского почтового узла - это три квартиры некогда жилого барака. Строился он почти полвека назад. За это время почта пережила лишь один косметический ремонт, в середине 90-х годов. На сегодня постройка, где расположилось отделение, уже списана с баланса поселковой администрации.

По мнению руководства городского главпочтамта, ремонтировать искательский узел связи нет смысла. Эту ветхость проще снести и построить новое здание. Реализация планов упирается в банальную причину - отсутствие денег как у главпочтамта, так и у поселковой власти. И все же администрация поселка Искателей обязана предоставить почтовикам необходимое место для нормальной работы, хотя все попытки властей найти помещение пока оказались неудачными.

Стены старого барака настолько перекошены, что справиться с входными дверями под силу лишь сильному и крепкому мужчине. Старенькая бабушка, придя на почту за пенсией, открывает их, дай Бог, с третьей попытки. В зале для клиентов грозит рухнуть вниз треснутая потолочная плита. Этой весной, говорят сотрудники отделения, трещина стала еще больше.

Несмотря на такое состояние здания, искательский почтовый узел умудряется перевыполнять план по доходам за последние месяцы - почти вдвое. Прием посылок, бандеролей, выдача пенсий, пособий, а также оплата коммунальных услуг - ежедневный труд почтовиков. Здесь даже закупили компьютер для пользователей сети Internet. Но пока он сиротливо стоит в углу - старая проводка высоким технологиям не соответствует. Есть и еще один сценарий дальнейшего развития событий: если в ближайшее время ситуация с помещением не разрешится, почтовый узел просто закроют. Его работники станут сотрудниками главпочтамта Нарьян-Мара. Реакцию населения на такой поворот событий предугадать несложно. Весь вопрос в том, сдвинется ли воз, когда и в каком направлении?