Почему в Красноярске так стремительно растет стоимость квартир

(Юлия Чарина, КП в Красноярске, 18.01.2008)

Цена за метр жилья достигла 60 000 рублей

Резких скачков цен на жилье в Красноярске в ближайшее время не будет, утверждает директор Красноярского союза риэлторов Анжелика Югрина. Сейчас все сделки на рынке недвижимости в основном "хвостиковые" они были намечены еще в декабре по прошлогодним ценам, а проходят сейчас. Поэтому по сравнению с концом 2007го стоимость квадратного метра в основном прежняя. Что касается свежих сделок, тех которые были заключены уже в этом году, тут цены помаленьку растут. В январе средняя стоимость квадратного метра жилья выросла до 57 тысяч рублей (декабрьские расценки до 5052 за "метр"). Дальнейшее подорожание зависит только от застройщиков. Если они будут поднимать цены на долевое, вырастет и стоимость вторичного жилья. К сожалению, застройщики всегда находят повод для подорожания. По крайней мере, мы поднимать свои расценки на услуги точно не собираемся. Сейчас агентства недвижимости в среднем берут 3% от стоимости покупаемой квартиры плюс 25 тыс. рублей.

Объяснить причины подорожания квартир мы попросили одного из красноярских застройщиков.

Цены за квадратный метр на долевое мы поднимаем тогда, когда подскакивает стоимость бензина и стройматериалов, говорит генеральный директор компании ООО "Абрис" Юлия Терновая. Это неизбежность. Например, в декабре цена стройматериалов выросла на 15 20%. Поэтому и квартиры в январе подорожали. Сейчас стоимость за квадратный метр долевки в Красноярске достигла 60 000 рублей. Однако далее, в январефеврале, скачков цен на жилье не предвидится. Конечно, все может измениться, если вдруг резко подорожают бензин и стройматериалы. Но этот процесс непредсказуем.

В табуне и стужа не страшна

(Юрий Чувашев, "Красноярский рабочий", 18.01.2008)

За последние годы в крае хороший импульс к развитию получило племенное коневодство. По сравнению с 2005 годом поголовье племенных лошадей увеличилось на 37 процентов. Особенно вырос интерес к табунному, то есть мясному коневодству. На сегодняшний день это практически самая высокорентабельная отрасль животноводства.

В сельхозпредприятиях и личных подсобных хозяйствах края всё активнее используется опыт коневодов Горного Алтая. За два последних года в наш регион завезли более сотни табунных племенных лошадей новоалтайской породы, хорошо приспособленных к круглогодичному пастбищному содержанию. Эти лошади тебенюют, то есть нагуливают вес на выпасах практически при любой погоде, что создаёт хорошие возможности для увеличения производства конины.

В частности, в Большеулуйском районе закупили через племрепродуктор лошадей тяжеловозных пород. Там планируется развивать табунное коневодство.

Что же касается лошадей рысистых пород, то, по словам руководителя службы племенного животноводства администрации края Анатолия Рудко, таких племрепродукторов у нас в регионе достаточно. И основным из них на сегодняшний день является племзавод "Краснотуранский", который в прошлом году получил статус племзавода по лошадям орловской породы. А по русской рысистой породе это хозяйство является к тому же племрепродуктором. Хороших результатов достигают и в племрепродукторе "Алексеевский" Курагинского района. В целом же имеющегося поголовья лошадей для края вполне хватает.

Неплохих результатов, как правило, добивается команда края и на испытаниях племенных лошадей на резвость. Так было и в прошлом году на зональных соревнованиях в Хакасии. Другое дело, что эти достаточно престижные бега устраиваются в соседних с нами регионах, так как у нас в крае надлежащих условий для их проведения нет. И это, безусловно, изрядно сдерживает развитие коневодства в регионе.

Впрочем, у нас в крае всё же достаточно мест, где скачки стали уже традиционными. Это и южные районы, и Новосёлово. И пусть статус у них по большому счёту неофициальный, но оттого эти конно-спортивные праздники ничуть не менее любимы народом и популярны. Ведь лошадь всегда была и будет истинным украшением любого торжества.

Кто пойдет по следу одинокому?

(Олег Романов, "Городские новости", 18.01.2008)

Для начала вкратце напомним суть возникшей конфликтной ситуации вокруг "Металлурга". А то, что это конфликт - сомневаться не приходится. Глава краевого агентства по физической культуре, спорту и туризму Павел Ростовцев, пожалуй, впервые с советских времен взялся за возрождение былой главенствующей роли своего ведомства в вопросе формирования спортивной политики региона. И начал с игровых видов. Дело правое. В самом деле, многие наши игровики не то чтобы позабыли, кто является их главным учредителем, но как-то привыкли с прохладцей относиться к выполнению каких-либо обязательств со своей стороны, сосредоточив общение с "краем" только по вопросам финансирования. Вот агентство, надо полагать, после конструктивного диалога его начальника с губернатором, и решило взяться за работу в этом направлении с высоко засученными рукавами - логично размыслив, что прежде чем выделять дополнительные средства на содержание команд мастеров, необходимо проверить финансовую структуру клубов на предмет "утечек". И если таковые найдутся - тщательно забетонировать их. Это и есть там самая "прозрачность бюджетов", на которую всегда упирает в своей аргументации Ростовцев.

Начали с "Металлурга". Пример с футбольным клубом должен стать уроком для руководителей профессиональных команд по другим видам. Все в курсе, что там власть обнаружила противоправного с ее точки зрения в деятельности нынешнего патрона "Металлурга", поэтому акцентировать внимание на этом не будем. Сухой остаток таков: Денис Рубцов до конца января должен уйти из команды. Начальник краевого спорта назвал три причины, по которым учредитель пошел на такой шаг. Приводим их, как подчеркивает Павел Ростовцев, в порядке убывания важности. Первая: отсутствие спортивного результата - за время деятельности нынешнего президента "Металлург" с треском вылетел из первой лиги российского первенства, а затем занял седьмое место во втором дивизионе. Причина вторая: отсутствие той самой прозрачности бюджета - проще говоря, власть дает понять, что часть выделяемых ею средств тратилась не по назначению. Тут важно оговориться - не разворовывалась, а именно тратилась не по назначению. Т.е. необходимо было, допустим, заплатить налоги, а клуб эти деньги направил на премиальные. Третий аргумент в пользу разрыва деловых отношений с Рубцовым обозначен в ясной формулировке: "отсутствие необходимого потенциала у нынешнего менеджмента клуба для решения поставленных задач". Все, добавлять больше нечего. Этого достаточно для того, чтобы начать поиск новой кандидатуры.

А теперь давайте перейдем к главному вопросу: кто же теперь может возглавить наш многострадальный "Металлург"?

- В ближайшее время в руководстве клуба будет произведена замена, - это слова руководителя краевого агентства по физической культуре, спорту и туризму, произнесенные им на специально созванной пресс-конференции. - Сразу скажу, что такая замена уже сформирована, она согласована и с главой города, и с губернатором Красноярского края. Имя нового президента клуба будет озвучено к концу января. Его я вам пока не назову, это было бы некорректно по отношению к пока еще исполняющему свои обязанности Денису Анатольевичу (Рубцову. - Прим. авт.). Скажу лишь, что это будет красноярец - известный и честный.

Что ж, и такого объяснения для прогнозирования ситуации вполне достаточно. Первая кандидатура, которая многим пришла на ум, - Владимир Евтушенко, занимавший должность президента клуба до прихода в него Дениса Рубцова. Человек, знающий красноярский футбол досконально, имеющий опыт работы на руководящей должности, сам в прошлом неплохой вратарь. Но вся его беда в том, что, по мнению доброй половины красноярских болельщиков и специалистов, он, как бы это сказать, не совсем подходит под последнее определение будущего президента команды, данное Ростовцевым. За ним тянется "антиимиджевый" шлейф дел с неуплатой налогов клубом и долгами перед футболистами по премиальным вознаграждениям. Впрочем, руководитель крайспорткомитета долго томить публику не стал и на прямой вопрос ответил почти прямо: "Нет, фамилия будущего президента клуба - не Евтушенко". Эта гипотеза с повестки дня отпала сама собой.

Вторая кандидатура, уже упомянутая осторожно в красноярских СМИ, - бывший командир краевого ОМОНа, а в последние годы депутат Законодательного собрания Юрий Швыткин. Вполне возможно, тем более что должность президента клуба не является освобожденной, поэтому он вполне мог бы совмещать оба рода деятельности. В пользу Швыткина говорит его безупречная репутация, вхождение во власть, опыт руководящей работы и, что немаловажно для современной политической ситуации в стране, членство в "Единой России". Случаев, когда футбольным клубом руководит представитель власти, предостаточно. Самый яркий пример - президент сильнейшей на данный момент команды мира, итальянского "Милана", Сильвио Берлускони вполне сносно совмещает карьеру спортивного функционера с деятельностью на посту премьер-министра своей страны. Но вернемся к кандидатуре Юрия Швыткина. Еще один аргумент за него: он увлекается спортом N 1 и находится в курсе происходящих дел. По имеющейся у нас информации, инициативная группа ветеранов футбола, обеспокоенных неудовлетворительным положением этого вида спорта у нас в регионе, еще полтора года назад обращалась за помощью к "отзывчивому депутату". Тот пообещал разобраться, но до поры до времени находился в тени. Сейчас, по всей видимости, настало время из нее выйти. Можно быть уверенным, что нецелевого использования бюджетных денег при Швыткине-президенте в "Металлурге" не будет. А то, что он не является футбольным специалистом - дело поправимое. В конце концов, руководитель команды должен в первую очередь отвечать за выполнение контрактов, развитие инфраструктуры и проч. За спортивные успехи будет отвечать нанятый им тренер.

Имеется и третий вариант развития событий. Он кажется маловероятным, но сбрасывать его со счетов до тех пор, пока имя приемника Рубцова официально не провозглашено, не стоит. Речь идет о Викторе Кардашеве. По крайней мере, такую версию нам озвучил один из футбольных специалистов. В излишнем представлении Кардашев не нуждается - человек известный и в политических, и в спортивных, и в финансовых кругах. Сам в прошлом футболист, до сих пор играющий за команду ветеранов. В 1996 году, если кто забыл, являлся одним из претендентов на пост главы города. В последние годы - управляющий красноярского филиала "Транскредитбанка". Волевой и требовательный управленец. Все это говорит о том, что кандидатура Кардашева - вполне возможный исход завязанного в конце прошлого года триллера вокруг футбольного клуба "Металлург".

Все вышеперечисленные фамилии приведены здесь только в результате попытки аналитического восприятия ситуации. Точку в вопросе комплектования управленческой верхушки "Металлурга" поставит Павел Ростовцев, которому, судя по всему, и предстоит публично назвать имя нового президента клуба. Ждать осталось недолго. А потом мы обязательно поинтересуемся у нового руководителя команды, каким путем пойдет в будущее флагман регионального футбола.

Международное призвание

(Алексей Ершов, "Известия", 18.01.2008)

Красноярский край встроен в мировое экономическое сообщество

Наш регион занял лидирующие позиции в табеле международных рейтинговых агентств Fitch-Ratings, Moody's Investors Service и Standard & Poor's, сообщил на пресс-конференции вице-губернатор Эдхам Акбулатов. При этом объем инвестиций на территорию Красноярского края в 2007 году превысил 100 млрд руб. - это рекордный для региона объем. Комментируя эти факты "Известиям", депутат Государственной думы от Красноярского края Виктор Зубарев заявил, что это - лучшее свидетельство правильности экономического курса, выбранного властями территории. "Итоги выборов показали, что мы движемся по правоцентристскому пути. Это меня радует, в том числе и как представителя делового сообщества. Рост экономики теперь пойдет более быстро. Как производное от этих процессов - окрепнет и социальная защита", - отметил парламентарий.

Заместитель губернатора по экономике заявил, в частности, что в конце 2007 года крупнейшими мировыми агентствами Красноярскому краю были присвоены высокие кредитные рейтинги. Так, по шкале агентства Fitch-Ratings мы заняли четвертое место из 18 областей и краев Российской Федерации, где экономика наиболее развита. По шкале Moody's Investors Service регион взял девятое место из 14 субъектов Российской Федерации. "Но больше всего нас удивил и порадовал рейтинг агентства Standard & Poor's - пятое место из 28 регионов, принимавших участие в оценочной борьбе. Все это позволяет говорить о том, что Красноярский край получил высокое международное признание. По нашему мнению, это является объективной оценкой реальных процессов развития, которые происходят в Красноярском крае", - подытожил Эдхам Акбулатов. "Уникальное событие: регион был признан крупнейшими международными агентствами. Такой рейтинг имеют всего пять регионов в России. Облигации края значительно выросли на рынке, что дает возможность привлекать значительные инвестиции извне", - сообщил губернатор Александр Хлопонин в предновогоднем интервью журналистам.

Тем самым можно поставить точку в долгом пропагандистском споре между действующей вертикалью власти и некоторыми ее оппонентами, которые, например, упрекали чиновников в "монополизации экономики региона" или в "несбыточных мечтах о рывке". Всемирно известные эксперты доказали обратное - край развивается именно по цивилизованным меркам, создавая бизнесу благоприятное поле для конкуренции и постепенно переводя промышленность из сырьевой сферы в технологичную. Fitch-Ratings, Moody's Investors Service и Standard & Poor's, как известно, оценивали инвестиционные рейтинги многих государств или регионов планеты - от их выводов зачастую зависело, решится ли крупный западный банк открыть кредитную линию или нет. И сейчас можно с уверенностью сказать: если вчера край имел дело с большими деньгами, то теперь будет иметь дело с очень большими средствами. Красноярск становится частью мировой финансовой системы. Прежде - начиная с золотодобывающего бума середины 19 века - деловых партнеров губернии интересовало только сырье. Сегодня мы вступаем на поле международной конкурентной борьбы; тут не должно быть много места поздравлениям и похвалам. Это сложный и тяжелый, но, по-видимому, единственный цивилизованный путь развития после советского застоя и полукриминальной распродажи собственности в 90-е годы. По словам Эдхама Акбулатова, базой для высокой оценки края стал в том числе и прошедший год, который отмечен ростом объемов промышленного производства. "Темп подъема оказался намного выше, чем в предыдущие годы, и составит, по предварительным данным, 2,8%, - сообщил заместитель губернатора. - Если не учитывать высокий удельный вес цветной металлургии в общем объеме промышленного производства, то тогда темпы роста промышленного производства составят более 9%. Это и есть та реальная диверсификация, которая происходит в экономике Красноярского края последние несколько лет". Диверсификация идет в ряде отраслей. Во-первых, это производство машин и оборудования. По этому виду экономической деятельности темп роста составляет 20% - у нас реализуются проекты создания новых производств на заводах лесного машиностроения, комбайнов и холодильников. По итогам 2007 года темп роста в лесном комплексе также составит около 20%. "Главным образом, это достигается за счет развития традиционных производств на Новоенисейском ЛПХ, ДОК "Енисей", в компании "Красноярсклесоматериалы". Стартовали новые проекты: завод по производству фанеры на базе Сосновоборского завода автоприцепов, целлюлозно-бумажные производства в рамках освоения зоны Нижнего Приангарья. Увеличение объемов строительства подтолкнуло к росту производства строительных материалов: железобетонных изделий, стекла, и цемента", - пояснил Эдхам Акбулатов. По его мнению, в этой отрасли темп роста составит 22%. Пищевики же, в свою очередь, увеличили вал на 10%.

Приближаются к этой планке еще две индустриальных группы - нефтяники и транспортники. Здесь характерно, что консолидированное мнение чиновников администрации края, депутатов и сотрудников Министерства экономического развития и торговли свидетельствует о многократном росте товарного вала и налоговых поступлений с освоения северных нефтяных месторождений. Причем уже в текущем году, например, Ванкор начнет давать первые тонны промышленного "черного золота". - Технологичное развитие Красноярского края вполне прогнозировалось, но тем не менее отрадно сознавать, что край наконец получает сбалансированную экономику. Подобно тому, как в развитых странах бюджеты опираются на поступления от малого и среднего бизнеса, в нашем регионе формируется устойчивый слой предпринимательства. В то же время главные векторы промышленности ориентированы на традиционные отрасли - лес, строительство, машиностроение. Это и преемственность, и опыт, которые гарантируют нам квалификацию производства, - заявил депутат Думы Виктор Зубарев нашей газете. Действительно, если пристально изучить статистические данные, приведенные департаментом экономического развития, можно убедиться вот в чем: край реанимирует застывшие в 90-е годы отрасли, находящиеся на стыке промышленной и социальной областей. Сибирь - все-таки не аграрная провинция страны, и улучшить социальную обстановку здесь можно только вместе с подъемом индустрии.

- Если говорить о задумках, то надо сначала существующие проекты реализовать. На подходе второй этап Приангарья, строительство второго ЦБК, разработка месторождения магнезитов - еще достаточно много проектов. Общая сумма дополнительно - свыше 0 млрд, которые сегодня уже готовы выделить. Нужно реализовать то, что сейчас есть. Требуются рабочая сила, кадры - множество проблем, которые сначала необходимо решить. Рывок произошел. Теперь бы добежать, сделать все намеченное. Требуется консолидация всех сил. Сегодня в крае жить интересно, а быть жителем края - почетно, - считает глава региона Александр Хлопонин. Заместитель председателя Законодательного собрания края, председатель комитета по социальной политике Анатолий Ромашов думает так же: "Полагаю, что реализация в крае крупных проектов приобретет ярко выраженные очертания с уже видимыми в ближайшем обозримом будущем сроками ввода в эксплуатацию. Это Железногорская ТЭЦ, это расширение источников энергоснабжения в самом краевом центре, это Ванкор, это Нижнее Приангарье. Заложена еще одна золотоизвлекающая фабрика на "Полюсе". Все это радует! Мне хочется, чтобы мы вернулись в то состояние, когда ежегодно в крае возводились объекты, имеющие мировое значение. Такие, как Красноярская ГЭС, на которой мы с волнением и радостью ждали ввода каждой турбины. Надеюсь, что с вводом Богучанской ГЭС люди поверят, что от деклараций и разговором мы действительно начинаем делать реальные дела и строить масштабные объекты, которые предоставляют тысячи рабочих мест с хорошей зарплатой, дают налоги в бюджет, дают реальное повышение уровня жизни людей".

Карманы все шире

Номинальный рост денежных доходов населения Красноярского края в 2007 году составил 23,3%, реальный темп роста доходов достиг 14,5%. Об этом сообщила на брифинге руководитель территориального органа Федеральной службы госстатистики по Красноярскому краю Татьяна Давыденко. В свою очередь, вице-губернатор Эдхам Акбулатов пообещал, что доходы жителей региона в 2008 году будут расти. По прогнозам на 2008 год, среднестатистический доход составит более 13 700 руб., увеличившись тем самым номинально на 20%, реально - на 12%. "Хочу обратить внимание на то, что речь идет о среднем показателе. То есть мы говорим о доходе на каждого жителя края, независимо от трудоспособности, включая детей, пенсионеров, недееспособных людей, всех тех, кто не может иметь собственных доходов", - подчеркнул Эдхам Акбулатов. Что касается уровня заработной платы в регионе, заместитель губернатора отметил, что в 2007 году средняя заработная плата составила 15 260 руб. Это больше, чем в 2006 году, в номинальном исчислении на 22%, в реальном - на 13,9%. В 2008 году, по расчетам специалистов департамента, зарплата жителей Красноярья достигнет 18 тыс. руб.