У жены раненого героя СВО под угрозой изнасилования отняли квартиру

Хабаровск, 6 ноября, 2026, 08:58 — ИА Регнум. В Хабаровске жену участника СВО заставили отказаться от её квартиры, угрожая изнасилованием и убийством, а также расправой над её тяжелораненым супругом. Двое риелторов ворвались к ней в дом с монтировкой, отобрали у женщины паспорт и ключи, а на следующий день отвезли ее в МФЦ для переоформления недвижимости и под давлением заставили подписать все документы. При этом в полиции отказали в возбуждении уголовного дела с формулировкой «за отсутствием состава преступления» Об этом ИА Регнум рассказал супруг потерпевшей.

По словам бойца, мошенники всё обставили так, якобы его супруга хотела продать квартиру, чтобы оплатить свадьбу. Но риелторы не учли, что в тот момент о свадьбе не могло идти речи, в это время боец СВО находился в госпитале с тяжелым ранением, а врачи боролись за его жизнь.

Эта история началась в феврале 2026 года, тогда бабушка подарила своей внучке Ольге квартиру в Хабаровске. Договор дарения заверили нотариально, и 5 марта Ольга официально стала собственницей жилья.

«До дарения бабушка была единственной собственницей. Сама она тоже получила квартиру в дар. У нее с мужем (это не родной дедушка Ольги) был брачный договор, а в договоре дарения внучке прямо указано, что передается вся квартира целиком без каких-либо долей», — объяснил Юрий — боец СВО и супруг Ольги.

Продавать жилье Ольга не собиралась. Наоборот, она собиралась жить в ней вместе с будущим мужем и ребенком.

Нежданный «наследник»

Спустя несколько месяцев — 23 июня — на горизонте появился незнакомец, предъявивший свои права на долю в квартире.

«К моей на тот момент будущей жене пришел некий Егор, он представился риелтором и заявил, что теперь владеет половиной ее квартиры: якобы он выкупил долю у наследника умершего дедушки. Оле предложили договориться: либо она выкупит заявленную долю за 1,5 млн рублей, при том, что квартира оценивается в 5,5 млн., либо согласится на другой вариант раздела недвижимости», — объяснил Юрий.

При этом разговор происходил у подъезда — заходить в квартиру риелтор не стал: видимо, услышав, что внутри, кроме Ольги, находится мужчина.

«Поскольку в этот день мы с Юрой собирались уезжать на море, во Владивосток, времени вникать в детали не было, и я предложила ему вернуться к обсуждению после отпуска», — рассказала Ольга.

Однако после первого визита мужчина пропал и больше не появлялся и не пытался связаться с Ольгой. В июле, вернувшись с отдыха, Юрий и Ольга поженились, а затем уже законный супруг вернулся на службу.

«Где твой СВОшник недобитый?!»

25 августа поздним вечером в квартиру к Ольге постучали. Женщина была дома одна и уже почти уснула, она подхватилась и попыталась включить свет, но электричества в квартире не было. Она подумала, что кто-то балуется и выключил рубильник в подъезде, и вышла из квартиры. На площадке ее поджидали трое мужчин. Среди них она узнала того самого Егора, двух других она прежде не видела. Один из них представился риелтором Тимофеем, а третий предпочел не называть своего имени.

«Последний неизвестный мне мужчина был с чемоданом инструментов и монтировкой в руках. Они вели себя агрессивно, отобрали у меня телефон, обвиняли меня в том, что я скрываюсь. Угрожали переломать моему мужу ребра, изнасиловать меня и убить, — вспоминает Ольга.— Этот Тимофей кричал: «Мы тебя сейчас *** (нецензурно, совершим насильственный половой акт. — Прим. ред.), снимем это на видео. Где твой муж — СВОшник недобитый?! Сейчас мы его добивать будем». Тот, у которого в руках была монтировка, сказал: «Мы тебя убьем, и тебя никто не найдет, твои коты тебя обглодают».

В квартире живут шесть кошек. Судя по всему, нападавшие хорошо изучили жизнь Ольги заранее и использовали эту подробность, чтобы сильнее запугать. В тот вечер мужчины заставили Ольгу отдать им свой паспорт и ключи от квартиры.

«Они ее запугали так, что она даже мне ничего две недели не рассказывала. Ей сказали, что если она куда-то пойдет или в полицию обратится, или расскажет кому-то об этом разговоре, они ее прикончат. Оля была в ужасе», — рассказал муж пострадавшей.

26 августа мужчины вернулись за Ольгой, посадили ее в свою машину и отвезли оформлять документы. К этому моменту под психологическим давлением женщину убедили, что половина ее квартиры действительно принадлежит Егору, который якобы выкупил долю наследника ее неродного дедушки. Затем, продолжая давить, аферисты предложили переоформить квартиру на риелторов, чтобы те ее продали, забрали свою долю, а долю Ольги отдали ей. Дескать, после продажи она получит свою часть денег, и вопрос будет решен мирно.

«Они сказали: ты сейчас всю квартиру на нас отписываешь, мы ее продаем и тебе отдаем твою половину денег. Чтобы это всё наконец закончилось, Оля согласилась получить за квартиру 2,8 млн рублей, ей подсовывали на подпись какие-то документы, показывали какие-то чеки, но ничего не дали ни сфотографировать, ни переписать. Ей даже показали фиктивный чек о переводе ей денег, но в руки не дали ничего. Естественно, никаких денег на счет не поступало», — рассказал Юрий.

По словам Ольги, регистратор в МФЦ, судя по поведению, была знакомой Егора.

После посещения МФЦ женщину, по словам Юрия, отвезли сниматься с регистрационного учета. Запуганная, она выполнила и это требование.

Договор задним числом на другую фамилию

О случившемся Ольга еще две недели не рассказывала никому. Потом рассказала мужу, но тот в этот момент выполнял свой воинский долг и не мог моментально прийти на помощь. А спустя месяц Ольга получила на руки документы о продаже квартиры, изучила их и поняла, что ее обманули. Никаких долей, наследников и прочего: недвижимость попросту похитили, и никаких денег, она, конечно же, за нее не получит.

Когда семья начала разбираться в документах, обнаружилось множество нестыковок, подтверждающих фиктивность сделки. Договор оказался заключен задним числом — 13 марта, хотя фактически Ольга подписывала документы 26 августа (Ольга и не могла 13 марта заключить сделку с Егором, поскольку впервые увидела его 23 июня). Кроме того, в подписанном договоре были указаны старые фамилия и паспортные данные. Риелторы не учли, что в июле Юрий и Ольга поженились, после чего женщина получила новый паспорт.

«Они пришли уже с готовым договором, с готовыми паспортными данными. Но не учли, что она замуж вышла, у нее паспорт поменялся и фамилия поменялась. Кроме того, большие подозрения вызывает, что эти люди знали слишком много о нашей семье, знали, что я военнослужащий, сколько у нас кошек, знали очень много о самой квартире», — говорит Юрий.

По словам Юрия, позднее риелторы прислали семье по электронной почте другой договор с уже исправленной датой — 26 августа и упоминанием долей. В подписанном Ольгой договоре подобных упоминаний не было.

Фальшивые чек и расписка

Юрий, впервые узнав о произошедшем, попросил свою мать помочь разобраться в ситуации: у нее был опыт продажи недвижимости. Она пришла в офис к участникам сделки. Там ей заявили, что Ольга якобы сама обратилась к ним еще в марте и попросила деньги на погашение кредита и свадьбу.

«Это чушь, ни кредитов, ни кредитных карт, ни микрозаймов у нас не было. А о свадьбе в марте не было речи, потому что я в госпитале находился с тяжелым ранением, и тогда еще не было известно, буду ли я вообще когда-нибудь ходить», — объясняет Юрий.

Риелторы даже показали матери Юрия чек о переводе денег на банковский счет его супруги. Однако сфотографировать документ или переписать данные ей не разрешили. Также ей продемонстрировали копию рукописной расписки о получении денег. Как утверждает Юрий, затем эту копию разорвали и выбросили. Ольга отрицает, что писала текст расписки своей рукой.

«Я поставила три подписи. Я не писала текстом ничего», — рассказала женщина.

В договоре расчет за квартиру разделен на две части: банковский перевод и наличные. Семья, по словам мужчины, получила выписку из банка, которая подтверждает, что перевода денег на счет Ольги от риелторов не поступало.

Уже после сделки и посещения МФЦ риелторы попросили у Ольги фотографии квартиры, необходимые для размещения объявления о продаже. У семьи сохранились переписка и скриншоты объявления о продаже жилья на одной из площадок.

«Кроме того, как мы узнали позже, еще 19 августа — до визита с угрозами и подписания документов — эти люди подали иск о выселении Ольги из ее же квартиры. Заявители дважды не пришли в суд, видимо, они собирались уложиться с этой аферой в более короткий срок, но не смогли предоставить документы», — объяснил мужчина

Заявление приняли с третьей попытки

Супруги обратились в полицию. По словам Юрия, заявление приняли только после третьей попытки. Он утверждает, что передал правоохранителям сведения о трех свидетелях, которые видели или слышали происходившее 25 августа в подъезде. Однако, по его информации, ни с кем из них в ходе проверки не связались.

Одна из соседок наблюдала за происходившим через дверной глазок, но побоялась выйти. Позднее другая соседка сама спросила семью о случившемся в подъезде.

«На доме установлены камеры, супруга обращалась в управляющую компанию, где ей сказали, что записи никто не запрашивал. Сохранилось ли видео до сих пор, нам неизвестно. В итоге нам сообщили об отказе в возбуждении уголовного дела, якобы он датирован 30 октября, но на руках у нас этого отказа пока нет», — рассказал мужчина.

Семья также направила обращения в прокуратуру и Следственный комитет, кроме того, были подготовлены депутатские запросы. Помимо прочего, супруги обратились за помощью в ассоциацию ветеранов, которая предоставила им юриста. Семья подала иск о признании сделки недействительной.

Предварительное судебное заседание назначено на 20 ноября. Юрий настаивает, что судебным спором о квартире дело закончиться не может. Он будет добиваться юридической оценки угроз жизни и здоровью его супруги, принуждения к подписанию документов, подлога и мошенничества с чеками.

Данные как минимум двух участников произошедшего — риелтора Тимофея и «покупателя» Егора — известны. Установить личность сотрудницы МФЦ, помогавшей оформить договор, и мужчины с инструментами, который угрожал вскрыть дверь и убить Ольгу, не должно составить труда.

ИА Регнум выяснило сведения об одном из участников сделки — нынешнем владельце квартиры Ольги — Егоре Т. Ему 34 года, родом он из Биробиджана. Этот спор за права на недвижимость для него стал далеко не первым. Мужчина уже выступал ответчиком в 39 делах: 28 гражданских, девяти уголовных и двух административных. В Хабаровске он является генеральным директором и 100-процентным владельцем компании с говорящим названием «Выкуп недвижимости». Причем полное наименование — «срочный выкуп квартир, комнат, домов и долей в недвижимости». Согласно данным базы СПАРК, компания имеет средний показатель индекса доверия — у нее бухгалтерская отчетность с нулевыми показателями, есть налоговые нарушения, отсутствуют оборотные и внеоборотные средства и нет сведения о платежах во внебюджетные фонды.

Кроме прочего, фамилия учредителя ООО «Выкуп недвижимости» фигурирует в материалах дела об организации в 2018–2019 годах незаконного пребывания в РФ иностранных граждан путем изготовления для них за деньги фиктивных документов о трудоустройстве, предоставляющих им право на временное пребывание в России без визы.