Москва, 28 июня, 2025, 14:33 — ИА Регнум. Мораторий на штрафы застройщикам за нарушение сроков ввода жилья, который власти объявили весной прошлого года, принёс желаемые результаты: рынок получил механизм стабилизации, снижения рисков проблемных «недостроев». Об этом заявил управляющий директор рейтингового агентства НКР Дмитрий Орехов, комментируя решение властей продлить мораторий до конца 2025 года.

ИЗВЕСТИЯ/Эдуард Корниенко

Орехов отметил, что решение о продлении отвечает интересам и государства, и застройщиков, и покупателей жилья.

«Сдача квартиры без ухудшения качества, без специального затягивания процесса, без нарушений других прав покупателей — все эти принципы должны соблюдаться и взыскание неустойки по ДДУ возможно и теперь при выявлении недобросовестных действий девелопера. Застройщики получают возможность продолжать работу и выполнять обязательства, а дольщики — получить свои квартиры в надлежащем виде, но с пролонгацией сроков», — добавил Орехов.

По его мнению, в случае, если бы мораторий не был продлен, негативных последствий было бы много, а главное — возникли бы системные риски отрасли, и тогда пришлось бы экстренно придумывать уже более серьезные меры поддержки.

«Доля жилья с продлением срока сдачи за год выросла с 8,4% до 10% — на фоне определенного снижения соотношения средств на эскроу-счетах с объемами необходимых инвестиций в строительство, а также с дефицита рабочей силы. Задержки сроков сдачи будут расти в общем портфеле строек, но средний срок задержек не очень большой. Таким образом мораторий облегчит застройщикам прохождение текущего непростого периода и даст возможность максимально выполнить свои обязательства перед дольщиками», — заключил эксперт.