По итогам июля средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составила 181,9 тысяч рублей, а объем выставленных на продажу объектов снизился на 1,7%, отмечают аналитики. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы компании "Инком-Недвижимость", во второй летний месяц на рынке столичной недвижимости рост цен за июль в долларвх составил 5,9%, и сейчас кв. метр оценивается в 5,6 тысяч долларов. Столь значительный скачок произошел за счет вымывания с рынка "массового" жилья до 15 млн. рублей, поясняют специалисты.

При этом, отмечают авторы исследования, в наиболее дешевом классе жилья "эконом-минус" стоимость квадратного метра выросла на 4,2% до 153,6 тыс. рублей (в долларах +5,3% до 4,7 тысяч долларов), качественные предложения из сегмента "эконом-плюс" увеличились в стоимости на 4,5% до 166,9 тысяч рублей (в долларах +5,7% до 5,1 тысячи).

"Несмотря на значительный прирост цены предложения, который в общей сложности с начала года составил 9%, говорить о фактическом увеличении стоимости квадратного метра пока нельзя, - прокомментировал ситуацию руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. - Так, по нашим данным, с декабря 2011 года средняя цена сделки выросла на 6,2%. При этом уровень официальной инфляции по Москве за этот же период, согласно статистике Росстата, оценивается в 5,6%. Получается, что реальный рост цен на вторичном рынке квартир за 7 месяцев составил 0,6%".

Объем выставленного на продажу вторичного жилья за июль снизился на 1,7%, констатировали авторы исследования. Быстрее всего, по заключению специалистов, с рынка уходили наиболее дешевые предложения: число объектов в сегменте "эконом-минус" снизилось на 7%. Это подтверждают и цифры по округам: самыми популярными в этом месяце были квартиры в относительно недорогих районах ВАО и ЮВАО. Зато качественные объекты класса "эконом-плюс" раскупались чуть медленнее - за месяц их стало меньше на 2,4%. "В целом, за последние 12 месяцев доля наиболее дешевого жилья в общем объеме предложения снизилась в 2 раза", - добавил Таганов.