Во втором квартале текущего года на вторичном рынке Московской области в структуре предложения доминировали кирпичные дома - 43,5% от общего объема, отмечают аналитики. В основном это старые пятиэтажные дома и реже 9-ти этажные. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест", также велика доля панельных домов - 42,5%. Наименьший объем квартир традиционно был представлен в монолитных домах -14%.

По словам маркетолога компании "Пересвет-Инвест" Натальи Бланковой, за 2-й квартал объем предложения квартир увеличился в кирпичных домах +0,7%, а в монолитных и панельных зафиксировано сокращение на 0,3-0,4%. В то же время общее число квартир в продаже на вторичном рынке Московской области по-прежнему повышается. По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест" в июне 2011 их число увеличилось на 2%, и составило 51,6 тысяч штук. На фоне значительных объемов нового строительства, объем вторичного рынка также стабильно увеличивается. В целом во 2 квартале текущего года объем предложения больше, чем в 1, на 17,5%, а по отношению ко 2-му кварталу 2010 года - на 40,3%. За год объем предложения увеличился на 43,7%. В зависимости от удаленности в июне 2011 года по-прежнему наибольшее число квартир на вторичном рынке было представлено в ближнем Подмосковье (до 30 км). Наименьшее - в дальних городах области. В зависимости от направления в июне существенных изменений в структуре предложения не произошло, отмечают эксперты. Наибольшее число квартир представлено на юге и востоке Подмосковья. Наименьший объем так же традиционно представлен на юго-западе области.

Средний уровень цены квадратного метра на вторичном рынке Московской области в июне 2011 года составил 2603 долларов за кв. м и 72 897 рублей за кв. м. За месяц цена квадратного метра и в долларах, и в рублях увеличилась на 0,3%. По отношению к концу 2010 года (декабрю) и в долларах, и в рублях отмечено повышение стоимости жилья на 10,0% и 1,0% соответственно. За год цена кв.м. так же увеличилась на 13,1% в долларах и на 2,1% в рублях. Меньшая рублевая динамика обусловлена более низким по сравнению с прошлым годом курса доллара, пояснили авторы исследования.

В целом за 2-й квартал 2011 года цена квадратного метра в долларах увеличилась на 3,4%, а в рублях - незначительно сократилась на 0,7%. Таким образом, первое полугодие в целом демонстрирует долларовый рост цены квадратного метра, а рублевая динамика зависит от курса валюты. Все это создает предпосылки к более значительной, чем в 2010 году, итоговой динамике - рост на уровне 15-20%, констатируют специалисты.

В зависимости от удаленности за прошедший июнь и в долларах, и в рублях цена квадратного метра увеличилась в городах 6-15-километровой зоны и в среднем Подмосковье на 0,5% и 0,4%. А в остальных городах отмечено сокращение цены от 0,1% (16-30 км) до 1,2% (дальнее Подмосковье). В зависимости от направления за прошедший июнь и в долларах, и в рублях цена метра увеличилась на шести направлениях от 0,4% (запад и северо-запад) до 1,4% (север). А на северо-востоке и юго-востоке цена метра снизилась на 0,1% и 1,9% соответственно.