Москва, 22 декабря, 2016, 12:13 — ИА Регнум. Опрос не только не на шутку взволновал местную общественность, выступающую категорически против этого строительства, но и помог разобраться, кто же все-таки запутался в соснах на Живописной…

Разрешение Мосгосстройнадзора на строительство ЖК «Дом Серебряный Бор» застройщик ООО «Строитель», входящий в группу компаний ГК «КОРТРОС», получил еще в конце мая этого года. Проектом предполагалось возведение на Живописной, 21, многоэтажного жилого комплекса с несколькими подземными этажами автостоянки и встроенным детским садом в 1500 квадратных метров. Казалось бы, для современного развивающегося мегаполиса такое строительство давным-давно уже не должно быть каким-то уникальным явлением.

На выделенном под проект участке закипели подготовительные работы и тут же среди жителей домов по соседству забурлили обсуждения: «Зачем?», «Кто разрешил?», «Нельзя здесь ничего строить!». Проект одномоментно стал камнем преткновения горожан и застройщика.

Во многом причиной конфликта явилось полное отсутствие у москвичей хоть какой-то информации о надвигающейся стройке. Не посчитав нужным сопровождать свои работы информационной кампанией, инвестор сам сформировал тем самым отличное подспорье для зарождения в народе всевозможных слухов и шума вокруг дома на Живописной.

Одним из самых главных предметов беспокойства опасений местных жителей стала вырубка природно-исторического парка «Москворецкий», а именно — полное уничтожение из-за строительства так называемого «сосняка на Живописной». Проект, тесно соседствующий с природно-историческим парком, действительно предполагал вырубку зеленых насаждений и она была проведена.

По мнению лидеров протестного движения, деревья рубили без разрешения, рубки продолжатся и приведут к полному уничтожению зеленого массива, разрешение на строительство отсутствует, публичные слушания и экологические экспертизы вопреки букве закона не проводились, границы ООПТ нарушены.

Сформировалась протестная группа, а дальше — сборы подписей, письма во всевозможные инстанции, нагнетание слухов в социальных сетях, митинги, коллективные походы к мэрии…

Поняв наконец масштабность проблемы, 9 декабря ГК «КОРТРОС» запустила на территории столичных районов Хорошево-Мневники и Щукино мобильный информационный центр — брендированный автомобиль, в котором специалисты компании начали давать москвичам реальную информацию о проекте. При этом не просто на словах рассказывали о существующем положении дел, но и по просьбам всех обратившихся охотно демонстрировали официальную разрешительную документацию.

«Никакой вырубки деревьев за пределами земельного участка, арендуемого застройщиком, не планируется. У нас нет необходимости для производства работ вырубать деревья, находящиеся по соседству. Да и разрешения нам такого никто не даст, — рассказал в первый день работы передвижного консультативного центра представитель ООО «Строитель», юрист Антон Глебов. — Мы намерены — наоборот — как можно больше деревьев сохранить, как в интересах местных жителей, так и в целях сохранения инвестиционной привлекательности проекта».

По его словам, проект никаким образом не затрагивает особо охраняемую природную территорию и границ ее не нарушает. Эту информацию подтвердили и в Минприроде. «Документов на изменение границ или режима природно-исторического парка «Москворецкий» в ведомство не поступало», — сообщил 19 декабря «Коммерсантъ» со ссылкой на пресс-секретаря ведомства Николая Гудкова.

Кроме того, на месте строительства жилого комплекса и раньше располагались здания 1961−80-х годов постройки. Так что говорить о том, что застройщик беспощадно вырубил живописную лесную чащобу, все-таки нельзя.

В московском департаменте природопользования подтвердили — порубочные билеты у застройщика имелись. В них значились 42 дерева и 52 кустарника. Позже под вырубку попали еще 34 дерева, имеющие статус аварийных. При этом, выдавая подобное разрешение, представители природоохранного ведомства, разумеется, обязали застройщика произвести компенсационные посадки. Требование было соблюдено, и взамен вырубленных «Строитель» высадил порядка 40 новых деревьев, заверив, что это еще не все.

«Дополнительное озеленение с высадкой деревьев и кустарников, конечно, будет производиться, но уже на этапе благоустройства прилегающей к новому жилому комплексу территории», — сообщили в пресс-службе ГК «КОРТРОС».

Что касается экологической экспертизы, тот тут, отметили чиновники, как раз согласно букве закона она и вовсе необязательна, потому что строительство на особо охраняемую природную территорию не заходит.

Отвечая на претензии местных жителей по поводу необходимости проведения публичных слушаний, консультанты мобильного информационного центра, опять же опираясь на закон, уверенно отвечали: «В соответствии с частью 17 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ проведение публичных слушаний при выдаче градостроительного плана земельного участка не требуется».

Напомним, 14 декабря Совет при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека получил информацию комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства о законности возведения жилого комплекса в столице на Живописной улице.

В письме ведомства говорилось, что «земельный участок, на котором ведется строительство, находится вне границ особо охраняемых природных территорий, но в водоохранной зоне реки Москвы. Согласно Водному кодексу, в такой зоне допускаются проектирование, строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию объектов при условии оборудования их сооружениями, охраняющими воду от загрязнения, засорения, заиления или истощения».

Дополнительно Москомстройинвест подтвердил, что при обследовании территории строящегося комплекса незаконной вырубки зеленых насаждений выявлено не было.

13 декабря в историю с соснами на Живописной вмешались экологи — региональный общественный экологический фонд «Столица», с 2011 года активно борющийся за комфортную и благоприятную окружающую среду для москвичей.

Убедившись в полной законности строительства, представители фонда выступили с предложением — раз стройка законна, но при этом вызывает так много нареканий у жителей близлежащих домов, инвестор просто обязан пойти навстречу горожанам и за свой счет выполнить дополнительные благоустроительные работы. При этом не только те, которые посчитает нужным, а те, что прежде всего пожелают сами москвичи.

Спустя неделю координатор фонда «Столица» Максим Шингаркин сообщил, что представители фонда провели опрос общественного мнения — ходили по квартирам, опрашивали на улицах. Согласно результатам опроса, далеко не все хорошевцы и щукинцы, вопреки уверениям лидеров протестных групп, выступают против этого строительства. Большинство опрошенных к возведению жилищного комплекса на Живописной, 21, относились нейтрально, а вот по поводу возможности решить, какое благоустройство должен провести застройщик на прилегающей территории, высказывались однозначно положительно.

15 декабря инициативная группа жителей через представителя фонда «Столица» даже передала в префектуру Северо-Западного округа Москвы более трех тысяч подписей за скорейшее завершение строительства и благоустройство прилегающей территории.

В итоге более 1200 жителей приняли участие в опросе общественного мнения, длившегося в течение недели. Итоги анкетирования незамедлительно распространились на интернет-просторах. По итогам опроса большинство жителей близлежащих к строящемуся жилому комплексу домов высказались за необходимость обустройства теплого остановочного павильона на углу улиц Паршина и набережной Новикова-Прибоя. За этот пункт проголосовало 852 человека. Далее в рейтинге следовало создание на прилегающей к жилому комплексу территории площадок для занятий воркаутом и для выгула собак. За это проголосовали 771 и 693 респондента соответственно.

Кроме этого, очень многие жители пожелали видеть на Живописной, 21 новые детские площадки, экопарковки, прогулочные зоны, а также высказались за необходимость комплексного озеленения всей прилегающей территории.

Результаты в присутствии инициативной группы жителей домов, расположенных на улицах Живописной, Новикова-Прибоя, Паршина, Берзарина, а также проспекте Маршала Жукова, были переданы представителю компании-застройщика. «От имени застройщика я подтверждаю готовность компании учесть все пожелания жителей и выполнить данные благоустроительные работы», — сказал во время мероприятия по подведению итогов опроса Антон Глебов.

Максим Шингаркин, в свою очередь, заявил, что фонд «Столица» будет в дальнейшем тщательно контролировать выполнение застройщиком данных обещаний. «Мы уверены, что застройщик выполнит пожелания жителей района и все объекты, которые захотели видеть москвичи, появятся уже в 2017 году», — подчеркнул он.

Сегодня, 22 декабря, во всех столичных округах пройдут публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки, в том числе и в отношении территории Северо-Западного административного округа города Москвы. Главная цель процедуры — абсолютно четко определить: что, где и как можно строить в столице. А, стало быть, если слушания состоятся и проект будет принят, то строительство на Живописной, 21, таким образом еще раз — при чем уже далеко не первый — пройдет очередную экспертизу и в этот раз уже «народную». Таким образом, в дискуссии будет поставлена точка.