"С приближением Нового года квартиры в Москве резко подорожали", - сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 18 декабря. "По данным еженедельного отчета "Индикаторы рынка недвижимости", за неделю с 10 по 17 декабря стоимость квадратного метра в столице выросла на 0,7% и достигла 4353 доллара. Эксперты отмечают, что если такая тенденция сохранится, то жилье в нашем городе будет дорожать почти на 3% в месяц, в три раза обгоняя инфляцию", пишет газета.

"По версии многих специалистов, рост цен на жилье в последнее время во многом определял худеющий на глазах доллар. Однако на минувшей неделе курс доллара, напротив, наконец-то пошел вверх: с 10 декабря американская валюта прибавила 30 коп. По этой логике цены на жилье должны были если не упасть, то хотя бы остановиться. Однако и американская валюта, и недвижимость дружно дорожали", - в свою очередь, отмечают "Новые известия" в номере от 18 декабря. "Действительно, несмотря на рост курса доллара, на прошлой неделе наблюдалось подорожание столичного жилья, - рассказал "НИ" руководитель Школы ипотечного брокера Алексей Теребков. - Причем цены росли не только в долларах, но и в рублях. Основная причина этого - резко возросший спрос. Традиционно даже в самые спокойные годы в декабре на рынке недвижимости наблюдается активизация..." Также, добавляют "НИ", "за минувшую неделю цена "квадрата" в центре Москвы выросла аж на 5,3%, хотя этот район давно уже считается на рынке самым консервативным - цены там, как отмечали специалисты, уже достигли верхнего предела. Г-н Теребков связывает такой скачок с только что завершившимися думскими выборами. "Видимо, после выборов осталась часть выделенных на них денег, которые через различные схемы пошли на покупку квартир. А те, для кого выборы прошли успешно, ориентированы в основном именно на центр столицы", - сказал специалист. По мнению экспертов, недвижимость будет дорожать и в дальнейшем, прогнозирует газета.

Москва опередила Лондон по темпам роста цен на элитное жилье, сообщает "РБК Daily" в номере от 18 декабря. "Согласно исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, Москва и Лондон в 2007 году стали лидерами по темпам роста цен на элитную недвижимость в Европе. Цены на жилье класса люкс в Москве в январе - ноябре этого года выросли почти на 41%. При этом в Лондоне, лидирующем во всех рейтингах как город с самой дорогой недвижимостью, этот показатель составил 32%... Средняя цена квадратного метра в дорогой московской новостройке, по данным Knight Frank, в ноябре 2007 года составила 22,5 тыс. долл., максимальная цена продажи находилась на уровне 45 тыс. долл. за кв. м", - пишет газета. "Большинство экспертов сходится во мнении, что дорожающее жилье элитного класса остается крайне привлекательным сегментом для инвестиций, ведь цены на российском рынке по-прежнему сильно отстают от зарубежных аналогов".

"Бедным в Москве делать нечего, столица энергетической сверхдержавы - для людей с деньгами, а соседство первых со вторыми ни к чему хорошему привести не может. Примерно так высказался несколько месяцев назад Леонид Казинец, президент компании "Баркли", которая никогда не строила массового жилья, а предпочитает возводить элитные особняки на Остоженке", - сообщает Smart Money в номере от 17 декабря. "Рассуждения девелопера, разумеется, вызвали волну негодования... Но железные законы истории писаны даже для социально озабоченных московских властей. На прошлой неделе они утвердили план, запускающий наконец механизм "имущественного расселения". Теперь москвичам, которые годами ждут очереди на квартиру, будут давать новое жилье не в столице, а в Подмосковье. Там в течение полутора лет город приобретет 1,2 млн кв. м муниципального жилья, потратив на это 50 млрд руб... Пока точно известно, что очередники поедут в Люберцы и Балашиху. Одинцово и Красногорск, в которых тоже ведутся основные подмосковные стройки, мэрия им не предлагает", - пишет газета. "То, что власти пытаются считать деньги, доверенные им налогоплательщиками, можно только приветствовать. Но у любой, даже самой совершенной схемы всегда найдутся побочные последствия. Что будут делать состоятельные жители Садового кольца, когда за МКАД переселят всех учителей, врачей, воспитателей, продавцов, водителей автобусов, таксистов, парикмахеров и поваров - тех, кто никогда не накопит денег на квартиру в столице и чаще других попадает в категорию льготников?"

"Уже в будущем году в Москве появится новая очередь на улучшение жилищных условий, которую условно можно назвать "возмездной". В нее смогут попасть люди, которые сегодня, как ни крути, не могут назвать себя малоимущими (а это - одно из главных условий постановки на жилищный учет). Новые же, "возмездные" очередники смогут получить квартиры хотя и не бесплатно, но по ценам раза в четыре ниже рыночных", - продолжает тему "Московский комсомолец" в номере от 20 декабря, комментируя принятые Мосгордумой поправки в закон "Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения". "Как сообщил "МК" первый замруководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев, с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс установил новые требования для постановки на жилищный учет. Их четыре: 1) надо доказать свою малоимущность; 2) быть гражданином РФ; 3) иметь меньше 10 кв. м общей площади на человека; 4) не ухудшать свои жилищные условия в течение последних 5 лет. А в столице есть еще одно требование - проживание в Москве не менее 10 лет. Но множеству москвичей, которые хотели встать в очередь, приходилось отказывать на том условии, что они - не малоимущие... специально для них город вводит новую категорию очередников. Скоро "возмездные" очередники смогут получать квартиры по различным городским программам", - пишет газета. "Новая категория не сможет претендовать на бесплатное жилье по договору социального найма, но получит возможность приобрести квартиры по цене в среднем 35 тыс. рублей за кв. м... Если в последние 5 лет человек продал "трешку" и живет в коммуналке, даже в "возмездную" очередь его не поставят", - приводит "МК" слова чиновника. "А вот где "возмездники" будут получать квартиры, пока не известно. Г-н Федосеев не исключает и "варианта Подмосковья"".

"В пятницу власти Москвы утвердили концепцию застройки восточной части Нагатинской поймы между проспектом Андропова и Москвой-рекой - там появится культурно-деловой комплекс площадью 2,7 млн кв. м, включающий гостиницу (180 тыс. кв. м), досуговый (800 тыс. кв. м) и торговый (250 тыс. кв. м) центры", - сообщает "КоммерсантЪ" в номере от 17 декабря". "Инвестор проекта "Хрустальный остров" - Russian Land Шалвы Чигиринского. По оценке бизнесмена, стоимость проекта может составить $3-4 млрд. Рядом может открыться дополнительная станция метрополитена (между станциями "Автозаводская" и "Коломенская")", - пишет газета. Тему строительства Хрустального острова по проекту англичанина Нормана Фостера развивают "Известия" в номере от 17 декабря. "Хрустальный остров" - это невероятных размеров (почти 2,5 млн кв. м) культурно-деловой центр, который планируется разместить на юге Москвы, в Нагатинской пойме, между проспектом Андропова и Москвой-рекой. Это полуостров, образованный старым и новым руслами реки. Сейчас его половина активно застраивается зданиями технопарка. На второй части предлагается разместить гостиницы, апартаменты, офисы, фитнес-центр, кинотеатр, театр, подземные парковки. Весь этот стандартный набор функций будет упакован в башню... Круглая нижняя часть диаметром 600 метров будет обитаемой. Правда, только до уровня 150 метров. Венчать здание будет ажурный шпиль, сравнимый по высоте с останкинской "иглой" - 450 метров. На отметке 300 метров разместится смотровая площадка... Напротив здания появится новая станция метро, которая уже проектируется", - пишет газета, цитируя одобрительные слова мэра Москвы Юрия Лужкова: "Мы должны быть признательны сэру Фостеру за то, что он предложил это необычное архитектурное решение Москве. Несмотря на то, что им уже заинтересовались две страны - Китай и Казахстан. Это архитектура XXI века, новация, которая вполне уместна здесь. Надо только тщательно проверить транспортные артерии и перефразировать шпиль - рядом с Нагатином много памятников архитектуры, которые надо беречь от визуальных наложений".

"Мэр Москвы Юрий Лужков отправил вчера на доработку проект планировки территории парка культуры и отдыха "Сокольники", - сообщает "Газета" в номере от 19 ноября. "Слово "доработка" в этом случае слишком мягкое: градоначальник даже поручил провести служебное расследование. Одна из главных претензий заключается в том, что планировка "Сокольников", пусть и не напрямую, предполагала в том числе и высотное строительство в парке... На вчерашнем заседании правительства Москвы мэр поддержал предложение закрыть транзитный проезд транспорта через всю территорию парка. Взамен, как полагает главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, нужно построить объездные дороги вдоль его границ. В самом же парке сохранят лишь тупиковые подъезды к объектам, размещенным в "Сокольниках"... Лужков потребовал "вычистить все конюшни": вывести все непрофильные организации... Среди не очень желательных гостей парка оказался и основной арендатор земли в нем - культурно-выставочный центр "Сокольники", - пишет газета. "На месте зданий, которые в ходе "зачистки" парка снесут, предполагается разбить газоны. Так, по крайней мере, говорится в пояснительной записке к проекту планировки. Однако заместитель мэра Александр Рябинин обнаружил в документе намеки на совсем другое использование территорий парка - под строительство высотного дома... Это открытие разозлило мэра. Он подчеркнул, что запрещается любое изъятие природных территорий, - подчеркивает "Газета", цитирую мэра: "Мы получим эффект троянского коня, если, освободив территории парка, построим там 30-метровые здания... Категорически не будет допущено строительство высотного здания. Такой дом на краю природоохранной зоны - это очень выгодно, но совершенно не годится для этой территории".

"К рассмотрению проекта решено вернуться после Нового года. Однако в префектуре уверены: реконструкция начнется уже в будущем году, а обновленный парк москвичи увидят в 2009-м", - сообщает на ту же тему "Труд" в номере от 19 декабря. "Как рассказали "Труду" в префектуре Восточного округа столицы, в парке "Сокольники" планируется создать спортивно-оздоровительный комплекс "Город здоровья"... А на территории самого парка создадут мини-парк "Старая Москва" - копии исторических зданий города высотой не больше человеческого роста. Комплекс будет создан по аналогии с брюссельским парком "Мини-Европа", где расположены макеты известных европейских зданий. В "Сокольниках" же планируется представить шедевры московского зодчества - Сухаревскую башню, Страстной монастырь и другие утраченные памятники истории и культуры. В районе, прилегающем к Оленьим прудам в "Сокольниках", поставят макеты известных архитектурных памятников Москвы, выполненные в масштабе 1:25 (примерно в человеческий рост). Таким образом, у посетителей будет возможность за какой-нибудь час увидеть архитектурные достопримечательности столицы, в том числе - давно и безвозвратно утерянные", - пишет газета. "Однако и местность вокруг парка "Старая Москва" стилизуют под старину. Раньше попасть в город можно было через 18 застав. Три из них находились на территории Восточного округа - Семеновская, Преображенская и Сокольническая. На их месте планируются комплексы въездных ансамблей исторических застав, где будут расположены трехзвездочные гостиницы (постоялые дворы в XVIII в.), торговые центры (сенные торговые ряды в старину), рестораны старорусской кухни (кабаки у заставы). Первой будет построена именно Сокольническая застава".

"Московские власти завершили законодательную подготовку к массовой продаже с января 2008 года земельных участков, занятых предприятиями", - сообщает "Время новостей" в номере от 20 декабря. "Вчера Мосгордума приняла в окончательном чтении спущенный из мэрии законопроект "О землепользовании в городе Москве", устанавливающий порядок выкупа участков... этот закон слишком явно демонстрирует желание мэрии "выжать" в бюджет все возможное из каждого гектара передаваемой бизнесу земли", - констатирует газета, отмечая, что Москва установила выкупную цену по максимальной планке, установленной федеральным законодательством (20% от кадастровой стоимости участка при сохранении профиля предприятия и 80-процентная доплата в случае его последующего перепрофилирования). Кроме того, пишет газета, "принятию закона, который для вступления в силу должен быть подписан мэром Юрием Лужковым, предшествовало появление еще одного важного документа, скрепленного автографом градоначальника. Согласно постановлению правительства Москвы от 4 декабря 2007 года № 1046-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы", кадастровая стоимость участков в столице с нового года вырастет от 2 до 5 раз в зависимости от их расположения. Все это свидетельствует о том, что действующий до 2010 года так называемый "льготный" период выкупа предприятиями своих участков можно считать льготным с натяжкой. И никаких послаблений, на которые еще надеялись бизнесмены, с января не будет". Как считает первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов города Олег Рыжков, "активизировавшийся процесс приватизации будет приносить казне не менее 10 млрд руб. ежегодно. Причем он утверждает, что принятый закон выгоден не только мэрии, но и предпринимателям. Документ защищает их от земельного рейдерства, поскольку преодолеть ограничение на перепрофилирование можно только заплатив 100% кадастровой стоимости. Те же, кто намерен и дальше развивать свое производство, утверждает г-н Рыжков, смогут выкупить землю по весьма выгодной цене". "Однако с расчетами чиновников не были согласны даже некоторые представители партии власти в Мосгордуме, не говоря уже об оппозиционерах. В частности, депутат Иван Новицкий выразил сомнение в том, что максимальная ставка выкупа является справедливой по отношению ко всем без исключения предпринимателям города. Ссылаясь на результаты своих консультаций с представителями Московской конфедерации промышленников и предпринимателей, он предлагал дифференцировать выкупную ставку в зависимости от профиля предприятия. Его поправка предполагала снижение до 10% кадастровой стоимости выкупной цены земли, на которой ведется приоритетная для города научно-промышленная деятельность. Примечательно, впрочем, что на результатах голосования эти возражения не отразились - категорических противников у предложенного мэрией закона не нашлось", - констатирует газета.

"Экспериментальная линия скоростной транспортной системы будет построена в Восточном округе", - сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 18 декабря. По данным газеты, "она начнется рядом с МКАД, у пересечения улиц Сталеваров и Саянской. Здесь же предполагается построить депо для нового вида городского транспорта. Отсюда линия выйдет на шоссе Энтузиастов и пойдет по его нечетной стороне в сторону центра до станций метро "Шоссе Энтузиастов", "Площадь Ильича" и "Римская". Градостроителям привычны три буквы - СТС, то есть скоростная транспортная система. Иногда говорят, что это всего лишь разновидность легкого метро с укороченным составом. А в обиходе этот вид транспорта чаще называют скоростным трамваем. Значительная часть пути пройдет по эстакаде, а там, где линия опустится на землю, она будет несколько приподнята, чтобы на рельсы не заезжал автотранспорт. Общая протяженность первого маршрута превысит 11 километров... На линии предполагается разместить всего десять остановочных пунктов, из них три пересадочных к станциям метро... По предварительным расчетам, линия сможет перевезти 48-56 млн человек в год".

"Официальное расследование причин обрушения одной из восьми башен-ротонд знаменитой сталинской высотки "Украина" обещали обнародовать через месяц после ЧП - оно случилось 18 ноября", - сообщают "Известия" в номере от 14 декабря. "Жители дома - в комплексе 254 частные квартиры - ждут его результатов с нетерпением, потому что каждый день боятся новых, еще более серьезных напастей. По их сведениям, уже наклонился 73-метровый шпиль здания, углубляются трещины в месте падения башни... Тонны строительного мусора, в который она превратилась, вывозили не одну неделю. Но и без завалов масштабы бедствия очевидны: с правительственной трассы прекрасно просматривается, что у здания на Кутузовском обрушилась часть фасада и карниза, а от "безбашенного" участка трещины идут в глубь здания", - пишет газета. "21 ноября жильцы дома отправили письмо мэру Москвы. Они требовали не только провести расследование причин обрушения башни и наказать виновных, но и проверить, имеется ли у владельцев гостиницы утвержденная проектная и разрешительная документация на проведение реконструкции, а главное - на строительство 3-этажной пристройки, подготовка к которому разворачивалась во дворе высотки до момента обрушения... "Украинцы", конечно, еще далеко не все видели и знают. Например, они не в курсе, что именно происходит в гостиничной, 31-этажной части их дома, где с весны развернулись строительные работы. Правда, недавно там побывала женщина, проработавшая в гостинице 30 лет... От увиденного она пришла в ужас: сказала, что теперь это не гостиница "Украина", а пустая коробка - там снесли все перекрытия", - пишет газета. "Реакция мэра Москвы на обращение жильцов "Украины", к их удивлению и радости, была незамедлительной. Юрий Лужков потребовал от своих подчиненных приостановить строительство пристройки во дворе, разобраться по всем вопросам и принять меры по нормализации ситуации... Все работы в "Украине", как и распорядился мэр, были приостановлены. С указанием мэра "во всем разобраться" дело, судя по всему, обстоит сложнее. На вопросы "Известий" в пресс-службе Мосгосстройнадзора с ходу заявили, что "Украина" - не их объект, отфутболив все вопросы федералам - Ростехнадзору. Однако там "Известия" заверили, что Мосгосстройнадзор ввел газету в заблуждение. По новому Градкодексу России Ростехнадзор и в самом деле должен осуществлять надзор за строительством, реконструкцией и капремонтом уникальных объектов страны, к которым относятся здания выше 100 метров (а значит, по логике вещей, и "Украина", высота которой превышает 200 метров). Но Москва добилась, чтобы для нее в законе сделали исключение, и теперь надзор за своими объектами и расследование происшествий на них осуществляется на городском уровне, без федеральных специалистов", - констатирует газета. "Обитатели "Украины" считают, что сегодня их безопасность полностью зависит от решимости руководства Москомнаследия действовать в соответствии с законом - то есть не давать добро на 3-этажную пристройку к зданию-памятнику и взять реконструкцию "Украины" под жесткий контроль. На случай если этого не произойдет, уже собраны больше 250 подписей "украинцев" против строительства пристройки. Они намерены бороться за свой дом до конца. Тем более что мэру Москвы, как они верят, судьба уникального памятника небезразлична", - отмечают "Известия". Также газета публикует интервью с заместителем председателя Москомнаследия Александром Филяевым, по словам которого "причины обрушения выясняют в Московском государственном строительном университете. На экспертизу отданы фрагменты кирпичной кладки и конструкций разрушенной башни". "Окончательные отчеты будут представлены 25 декабря, но, судя по предварительным отчетам МГСУ, при строительстве "Украины"... была нарушена технология строительных работ: вместо кирпича положенной повышенной прочности применялся кирпич меньшей прочности, качество раствора тоже не выдерживает критики. Во вторник мы были с проверкой на объекте и видели, что башня была установлена на плоский лист металла, а связи между кирпичом и этим основанием нет никакой. В среду на совещании было решено выдать ОАО "Гостиница "Украина" разрешение на проведение противоаварийных работ в пострадавшей части здания. Проектная организация, разрабатывающая проект реставрации гостиницы "Украина", подготовит проект аутентичного воссоздания башни. А чтобы избежать дальнейших обрушений, мы выдадим разрешение на демонтаж ограждений, проходящих по периметру крыши, - башня, падая, съехала на здание и повредила часть этих ограждений. Их демонтируют на время и восстановят вместе с башней", - сообщил газете Филяев. На вопрос "Известий", будет ли продолжено строительство, против которого протестуют жильцы дома, чиновник ответил, что работы возобновятся "только после согласования проектной документации. Но так как это очень значимый объект, оно вряд ли будет проходить легко и безболезненно. Для оценки проекта будут привлечены независимые эксперты. Мы не допустим, чтобы какое-то приспособление навредило такому памятнику".

"Рубрика "Осторожно, Москва!", существующая пять лет, впервые подводит итоги года словами: вандализм пошел на убыль", - констатируют "Известия" в номере от 19 декабря. "Правительства Москвы и России в 2007 году не подписали к сносу ни один из статусных памятников столицы. Прежде столица недосчитывалась пяти-шести памятников ежегодно, а в 1990-е годы статистика была еще печальнее... Принуждение чиновников к такому воздержанию - результат многолетних усилий москвичей... Вообще прекращение сносов - главное, но не единственное требование москвичей. За минувший год Москомнаследие выполнило еще одно, опубликовав на официальном сайте полный перечень памятников столицы. Пришла в движение картотека заявок на охрану, где годами "висели" почти 800 объектов... рассмотрены более 400 из них и поступило еще столько же. Последнее неудивительно: заявки подают по преимуществу специалисты Москомнаследия. Отсюда ясно, насколько отставали учет и выявление недвижимых ценностей Москвы. Только в категории "палаты XVII века" список выявленных памятников пополнился десятком названий", - пишет газета. "Сказанное не значит, что все вдруг стало хорошо. В уходящем году исчез теплый переход между корпусами Марфо-Мариинской обители на Большой Ордынке, пострадал интерьер жилой части этого ансамбля. Самовольно надстроен дом на Таганской площади. Перелицованы палаты Сумароковых на улице Забелина, 3. На этих днях выносят старинные двери и окна из Полицейской больницы доктора Гааза в Малом Казенном переулке, 5. На последней пресс-конференции Валерий Шевчук [председатель Москомнаследия - ИА REGNUM] назвал снесенные за 15 лет памятники "исторической застройкой". На это можно ответить словами классиков: у нас все ходы записаны... Известны статус снесенных зданий и обстоятельства сносов, включая номера постановлений правительства Москвы за подписью мэра. По сути, журналистов просят помочь Лужкову вернуть лицо, сделать бывшее небывшим. Такое издевательство над здравым умом и твердой памятью крайне мешает восстановлению отношений мэрии с охранным сообществом", - подчеркивают "Известия".

Вероника Шарова