Повышение социального налога с января 2011 года создаст дополнительные предпосылки для снижения платежеспособности населения, в том числе - и с использованием ипотеки, считают аналитики рынка недвижимости. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в компании "ИПОТЕК.РУ", генеральный директор компании Дмитрий Овсянников напомнил, что размер социального налога с января 2011 года вырастет и будет составлять 34% от заработной платы наемного работника. "Значительнее всего этот рост скажется на малых предприятиях и индивидуальных предпринимателях, которые применяют упрощенную систему налогообложения: здесь налог вырастет сразу на 20%, - отметил специалист. - Можно c уверенностью предположить, что столь резкое увеличение налогов негативно скажется на бюджете малых предприятий. И, скорее всего, дабы не разориться, но оставаться в рамках закона, "малому бизнесу" придется принимать одно из двух решений: либо снизить заработную плату сотрудникам на те же 20%, либо перевести отношения из плоскости "работодатель - работник" в плоскость "юридическое лицо - ИП".

Очевидно, что в первом случае платежеспособность населения снизится, а размеры потенциально возможного ипотечного кредита уменьшатся соразмерно снижению зарплаты, полагает эксперт. Во втором случае платежеспособность граждан не снизится, но ипотечный кредит станет просто недоступен ни в каких размерах. Все это, по мнению аналитиков, с большой степенью вероятности приведет к снижению платежеспособного спроса, и как результат - к стагнации на рынке недвижимости. "Однако наверняка утверждать, что за этим последует падение цен на вторичном рынке, наверное, было бы не правильным, - отметил Овсянников. - Теоретически снижение спроса должно повлечь за собой снижение цен. Однако недавний опыт кризиса показывает, что это зависимость не линейная. Ведь падение цен вследствие кризисной стагнации оказалось вовсе не так велико, как ожидали и покупатели, и многие эксперты".