В скорое снижение ставки по ипотеке до заявленных 7% верится с трудом: эксперт
"
Безусловно, уменьшить ипотечную ставку может и менее проблемное возвращение просроченных кредитов, считает экономист. И если данную процедуру урегулировать, например, с помощью ипотечного страхования, то банкам не пришлось бы закладывать в ставку связанные с этим фактором дополнительные риски. "При этом, как мы уже знаем, объем ипотеки в этом году может не только достигнуть 1 трлн. рублей, но и даже превысить его. Тем не менее если в августе и сентябре ставки по ипотеке подросли незначительно, а выдача займов замедлилась, то в октябре и ноябре банки уже неоднократно повышали ставки, либо изменяли условия по кредитам. Получается, что увеличение ипотечной ставки может и дальше снижать спрос на данный вид кредитования, - констатировала аналитик. - Более того, я полагаю, что в текущем году рост ставок не должен отразиться на увеличении кредитных портфелей банков. Однако уже в начале 2013 года вероятно, что ипотечные ставки продолжат рост в среднем на 1-2 пункта ввиду удорожания заемных средств".
"Однако не исключена и обратная тенденция, - добавила она. - Если восстановление мировой экономики ускорится, то стоимость фондирования снизится, что позволит в первую очередь крупным банкам пойти на уменьшение ипотечной ставки, что еще больше усилит их конкурентные преимущества и заставит других игроков рынка последовать их примеру. При этом вряд ли два крупнейших банка в ближайшее время кто-то потеснит в данном сегменте кредитного рынка. Поэтому возможно через пять лет мы увидим ставку 7% по ипотеке, однако пока при ее среднем размере 12,3% в такое снижение сложно верить".