Cнижение цен на жилье в России в принципе возможно, но лишь при удачном стечении многих факторов - такую точку зрения корреспонденту ИА REGNUM выразил директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский, комментируя статью премьер-министра Владимира Путина "Строительство справедливости. Социальная политика для России", опубликованную 13 февраля в газете "Комсомольская правда".

В частности, в своей статье премьер-министр озвучил ряд мер, которые должно предпринять государство, чтобы снизить стоимость жилья. Для этого Путин предлагает снижать стоимость строительства за счет снижения цен на строительные материалы, и прекращения раздувания цен из-за коррупционной нагрузки на строительный бизнес; ввести конкурентный порядок экспертизы строительных проектов, в том числе перевести ряд процедур согласования и строительного надзора в уведомительные; обеспечить устранение искусственного монополизма в регионах. "В совокупности мы можем снизить цены на современное комфортабельное жилье не менее чем на 20%, а в отдельных регионах - до 30%", - отмечается в статье.

"Полагаю, что снижение цен возможно лишь при удачном сочетании огромного количества факторов. Это и благоприятная экономическая ситуация в стране, и активное сотрудничество государства и строительных компаний (выделение участков под застройку, процедуры согласования), и совершенствование строительных технологий. Чтобы хотя бы перспективе 3-5 лет цены понизились, все процессы и работы должны быть поставлены на поток, - отметил аналитик. - Сегодня действительно получается, что больше половины населения России не может позволить себе собственную квартиру даже в кредит на почти кабальных условиях: со сроком выплат 20 лет, под 12% годовых и с первоначальным взносом 30%".

"Жилищный вопрос уже превратился в вечную беду страны наравне с дорогами, дураками и пьянством. Например, по данным аналитического центра Penny Lane Realty, минимальный доход заемщика для покупки жилья в столичном регионе должен составлять не менее 55 тысяч рублей. С учетом того, что не менее половины от этого заработка уходит на питание, транспорт и оплату услуг ЖКХ, оставшейся суммы хватит только на скромную однушку где-нибудь в спальном районе Москвы. При этом, по данным Росстата, средняя зарплата в столице - 43 тысячи рублей, а в регионах - 20 782 рубля", - констатировал Зиминский.