Активность на рынке аренды подмосковной недвижимости падает: эксперты
Активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости в июле 2011 г. продолжила закономерное снижение, отмечают аналитики. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра "Миэль", спрос упал по сравнению с июнем на 32%. Предложение также сократилось, но спад в июле по сравнению с июнем был незначительным, всего 3,6%. При этом следует отметить, что интерес к краткосрочной аренде загородного дома, на 1-2 месяца все еще сохраняется.
Максимальным спросом в июле и первой декаде августа традиционно пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов - 45% в структуре спроса. Второе место в структуре спроса поделили сегменты до 1000 долларов и от 3000 до 5000 долларов - их доля составила примерно по 20%. На ценовой диапазон от 5000 до 10 000 долларов пришлось 10%, и только 5% заняли объекты дороже 10 000 долларов. "В июле вновь появился интерес к недорогим объектам. Так, доля спроса на домики стоимостью до 1000 долларов в месяц возросла до 20%, в то время как в июне на такие объекты приходилось всего 4% от общего объема спроса. Скорее всего, небогатые или экономные горожане, только в июле определившиеся с планами на отпуск, оценивали шансы провести август и сезон "бабьего лета" в Подмосковье", - прокомментировала ситуацию первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда"
В структуре предложения в данный период 32% приходится на объекты стоимостью от 1000 до 3000 долларов. На втором месте с равными долями (по 22%) - коттеджи до 1000 долларов и от 3000 до 5000 долларов На объекты стоимостью от 5000 до 10 000 тыс. долларов пришлось 20% в объеме предложения. И на самые дорогие загородные дома стоимостью от 10 000 долларов - всего 4%, констатируют авторы исследования. Спрос на коттеджи в аренду в зависимости от удаленности от
Больше всего коттеджей в июле 2011 года предлагалось на западном (29%), юго-западном (15%) и южном (14%) направлениях, меньше всего - на северном (6%) направлении.