Расширение границ Москвы активизирует рынок недвижимости Московской области: эксперт
Активизация работы по расширению границ Москвы, начавшаяся после заявления президента России
Во исполнение поручения президента руководители Москвы и Московской области договорились создать рабочую группу по включению в состав столицы ряда территорий; в свою очередь, Мосгордума заявила о готовности утвердить соглашение по границам между Москвой и Московской областью, подписанное главами обоих субъектов РФ. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического агентства "Инвесткафе", все это может повлечь за собой довольно существенные подвижки. В первую очередь, полагают аналитики, они коснутся рынка загородной недвижимости.
"По заявлению
"В принципе, издревле Москва расширялась именно таким способом - за счет деревень и малых городов области. Сейчас уже мало кто помнит, что Люблино и Кунцево еще до 1960 года были отдельными городами. Не так давно ставился и вопрос о присоединении Щербинки к Москве, - напомнил аналитик. - Какую тенденцию мы видим в итоге? Положим, Рублево-Архангельское выиграет тендер на создание федерального центра для переезда чиновников из Москвы. Так или иначе, но в Сколково в самое ближайшее время будет реализована строительная часть проекта и встанет вопрос о связывающей инфраструктуре с Москвой. А затем с большой долей вероятности эти районы станут частью столицы. Не исключено, что подобная метаморфоза произойдет и с Домодедово (участки Внуково и Шереметьево - это уже Москва). Фактически по этим направлениям пойдет развитие сопутствующей инфраструктуры, а главное - резко поднимется престиж земель, что, в свою очередь, подтолкнет вверх цены".
Напомним, что газета "Ведомости" приводит слова одного из членов рабочей группы по исполнению поручения президента: "есть возможность довести территорию до 700 га, выкупив землю у частных структур". "Можно представить, что произойдет с ценником при подобном решении вопроса. Москва и федеральные власти не поскупятся на выкуп столь необходимой земли. Надо полагать, что уже сейчас владельцы участков в названных выше районах придумывают повышающие коэффициенты, - резюмировал Кочетков. - В любом случае нас ждет ощутимая активизация рынка подмосковных земель, подогреваемая новостями о проникновении столицы и федеральных проектов на территорию Московской области".