Арендаторы выбирают дачи подальше от Москвы, опасаясь повторения жары: аналитики
Арендаторы, опасаясь повторения аномальной жары лета 2010 года, выбирают дачи подальше от Москвы, пришли к выводу аналитики рынка недвижимости. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе компании "МИЭЛЬ", на рынке загородной аренды в апреле 2011 года сезон продолжил набирать обороты. Совокупный спрос на коттеджи, по сравнению с мартом, вырос на 9%, предложение - на 3,5%. При этом спрос оказался на треть выше аналогичных показателей предыдущего года и значительно выше максимальных значений сезонов 2007-2009 годов.
Максимальный спрос в апреле пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов (66,5% общего числа заявок); разрыв между спросом и предложением в данном ценовом диапазоне составил 4,2 раза. Далее следуют коттеджи в диапазоне 3000-5000 долларов - около 19% заявок. На сегменты 5000-10000 долл. пришлось более 7,5% заявок. На самый дешевый сегмент (до 1000 долларов) и самый дорогой (свыше 10000 долларов) пришлось 5,3% и менее 2% соответственно. В апреле больше всего загородных домов предлагалось в аренду в диапазоне от 1000 до 3000 долларов (39%), на втором месте загородные дома стоимостью от 5000 до 10000 долларов (23%), на третьем - коттеджи ценового диапазона 3000-5000 долларов (21%). На самые дешевые объекты, до 1000 долларов, пришлось около 9%, на самые дорогие (от 10000 долларов) около 7,5%.
"Такой низкий спрос на самые дешевые объекты можно объяснить низким качеством самих предлагаемых объектов, - прокомментировала первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда"
Максимальным спросом в апреле 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от
По состоянию на начало мая 2011 года, разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил от 25 тысяч рублей на юго-востоке до 1 млн. рублей на западе. В интервале 10-19 км ценовой разброс составлял от 25 тысяч рублей на северо-востоке до 1,3 млн. рублей на западе. В интервале 20-29 км цены предложения находились в диапазоне от 20 тысяч рублей (север области) до 700 тысяч рублей в месяц (запад). На удалении 30-49 км - 10-440 тысяч рублей в месяц (юг - Каширское шоссе и запад), и свыше 50 км - 10-180 тысяч рублей в месяц (юго-восток и северо-восток Московской области).