В 2010 году в Москве было открыто 22 гостиницы с общим номерным фондом 2316 номеров, отмечают аналитики рынка недвижимости. При этом, по данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ", основной прирост номерного фонда столицы произошел в сегменте гостиниц категории "пять звезд".

По состоянию на начало 2011 года в Москве насчитывается 274 гостиницы, суммарной емкостью 72,2 тысяч мест. 36% работающих в городе гостиниц относятся к категории "трех звезд", уточнили эксперты. Больше всего гостиниц находится в ЦАО. При этом в центре Москвы размещаются почти все гостиницы категории пять звезд и большая часть гостиниц категории четыре звезды. На втором месте по количеству расположенных гостиниц - СВАО, где основная часть гостиниц сосредоточена в районе ВВЦ. Меньше всего гостиничных номеров в ЗелАО и в СЗАО.

На протяжении 2010 года продолжалось постепенное увеличение показателей загрузки московских гостиниц. По итогам года среднегодовая загрузка гостиниц категории "четыре-пять звезд" достигла значения 56%, для гостиниц категории три звезды - 48%, для гостиниц категории две звезды - 58%. В среднем, в 2010 году загрузка московских гостиниц выросла 10% по сравнению с 2009 годом.

Стоимость проживания в московских гостиницах оставалась достаточно стабильной на протяжении первых трех кварталов 2010 года, отмечают авторы исследования. В IV квартале начался плавный рост цен на гостиничные номера. При этом средняя цена за стандартный номер в московской гостинице 2* составляет 3112 рублей, а в гостинце 5* - 15 тысяч 448 рублей в сутки (без НДС и завтрака). А вот диапазон цен для гостей, желающих остановиться в номере класса "люкс" составляет от 5253 (2*) до 48 тысяч 854 (5*) рублей в сутки.

В 2010 году был отмечен растущий интерес международных гостиничных операторов к российскому гостиничному рынку, констатировали эксперты. В 2011 году в Москве ожидается открытие гостиниц под управлением таких гостиничных сетей, как Hilton, Accor Group, Marriott International, Intercontinental Hotels Group. При этом, помимо реализации гостиничных проектов в Москве, крупные международные операторы намерены расширять свое присутствие и в других регионах России.

Одной из тенденций 2010 года являлось активное развитие малых отелей. Из 22 гостиничных предприятий, открытых в 2010 году в Москве - 13 относятся к сегменту мини-отелей. Комитет по туризму Москвы совместно с департаментом имущества планируют развивать в городе сеть недорогих хостелов для размещения студентов, прибывающих в Москву из-за рубежа, отмечают аналитики.

Олимпиада-2014 в Сочи и Чемпионат мира по футболу-2018, будут являться основными стимулирующими факторами, которые окажут существенное влияние как на развитие гостиничного сектора в России, так и на развитие туристической инфраструктуры в целом, полагают аналитики. "Несмотря на существенное падение загрузки и снижение уровня цен на проживание в период кризиса, гостиничный сектор пострадал в менее других сегментов рынка недвижимости. А сегодня интерес инвесторов и девелоперов к гостиничному рынку растет, - отметил генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков, - В 2010 году было объявлено о возобновлении строительства некоторых "замороженных" в период кризиса объектов, а также было заявлено о новых гостиничных проектах. Появление новых качественных объектов приведет к росту конкуренции среди отельеров. Ожидается постепенное вытеснение с рынка некачественных гостиничных объектов с низким уровнем сервиса и плохим состоянием номерного фонда. В Москве по-прежнему действует программа правительства Москвы по поддержке и развитию гостиничного хозяйства. В рамках данной программы к 2020 году планируется почти в два раза увеличить число мест размещения в городе, как за счет нового строительства гостиничных объектов, так и за счет реконструкции существующих гостиничных предприятий".

"Очевидно, что подготовка страны к проведению Чемпионата мира по футболу в 2018 году потребует не только строительства и реконструкции стадионов, но и существенных вложений в инфраструктуру по приему гостей, прежде всего в гостиничный сектор. В 2010 году в гостиничный сегмент московского региона было инвестировано 94 млн. долларов, что составляет только 6% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. В то время как на офисную недвижимость пришлось 1,16 млрд. долларов или 69%. Подготовка страны к проведению ЧМ может поправить ситуацию. Лидирующие секторы коммерческой недвижимости последних лет - офисный и торговый - могут сдать свои позиции в пользу гостиничного сегмента", - предполагает директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.