В новом году появятся новые предпосылки для снижения цен на жилье: эксперты
Повышение социального налога с января 2011 года создаст дополнительные предпосылки для снижения платежеспособности населения, в том числе - и с использованием ипотеки, считают аналитики рынка недвижимости. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в компании "ИПОТЕК.РУ", генеральный директор компании
Очевидно, что в первом случае платежеспособность населения снизится, а размеры потенциально возможного ипотечного кредита уменьшатся соразмерно снижению зарплаты, полагает эксперт. Во втором случае платежеспособность граждан не снизится, но ипотечный кредит станет просто недоступен ни в каких размерах. Все это, по мнению аналитиков, с большой степенью вероятности приведет к снижению платежеспособного спроса, и как результат - к стагнации на рынке недвижимости. "Однако наверняка утверждать, что за этим последует падение цен на вторичном рынке, наверное, было бы не правильным, - отметил Овсянников. - Теоретически снижение спроса должно повлечь за собой снижение цен. Однако недавний опыт кризиса показывает, что это зависимость не линейная. Ведь падение цен вследствие кризисной стагнации оказалось вовсе не так велико, как ожидали и покупатели, и многие эксперты".