В Москве стартовала продажа земли. "Тройка Диалог" скупает МСМ-5. Временное затишье на рынке недружественных поглощений - укрощение "Росбилдинг". Завод им. Лихачева перешел под контроль "неуловимого Гарри". Курские власти продали "домик Руцкого" в центре Москвы за $3,2 млн

Продолжается спор Правительства Москвы и Минимущества РФ за право продавать столичную землю. Представители обеих сторон конфликта признают, что цена вопроса "в миллиарды долларов", и, непременно, "будут суды". Конфликт перешел в публичную плоскость, когда 22 апреля замминистра имущественных отношений Сергей Моложавый объявил о продаже первого земельного участка на территории Москвы (Хорошевское шоссе 32А). Реакция Правительства Москвы не заставила ждать: пока не решен вопрос о разграничении федеральной и московской собственности, сделка не может быть признана законной. Участок, проданный за $500 тыс., стоит не менее $2 млн. Гораздо выгоднее сдавать землю в аренду, нежели продавать и т. д. Первый заместитель мэра по имуществу Олег Толкачев к юридической казуистике добавил еще и адресные обвинения министров в коррупции. Вместе с тем оказывается давление на руководителя предприятия, выкупившего землю. Как признает в интервью "Известиям" (20.5.2003) заместитель председателя Минимущества России Сергей Моложавый: "Предприятие, которое выкупило землю на Хорошевке, уже 4 раза оштрафовывали: Москомзем, пожарники, Санэпиднадзор. Идет жесткий прессинг по всем линиям. Просто убивают бизнес". 20 мая 2003 прошло первое заседание согласительной комиссии по разграничению прав собственности на землю, особых надежд на быстрое урегулирование конфликта она ни у кого не вызвала. Также см.: http://www.regnum.ru/allnews/121495.html

28 мая 2003 года состоялась очередная пресс-конференция Олега Толкачева. На общем фоне ярко выраженной конфликтной позиции Толкачева, журналисты замечают новые "нотки". "Столичная вечерняя газета" (29.5.2003) пишет: "На вопрос о самой первой сделке по покупке земли - участка под типографией Министерства обороны на Хорошевском шоссе - господин Толкачев выдал загадочную фразу: "Вопрос будет доведен до результата, и сделку в итоге можно будет считать законной". "Российская газета" (29.5.2003) также отмечает: "Однако появляются новые, крайне интересные нотки. Если раньше московские власти акцентировали внимание на том, что 90 процентов земли в Москве не может быть продано, то вчера Толкачев сообщил, что в ближайшей перспективе к продаже может быть предложено "3-4 процента" столичных "угодий" - тех, где продажа вызовет рост инвестиций. В принципе продать 3-4 процента - то же самое, что не продать 90 процентов. Но впечатление совершенно другое. Опрошенные корреспондентом "РГ" эксперты замечают, что "лед тронулся"". 5 июня на заседании "круглого стола" в Совете Федерации, озвучивая аргументы правительства Москвы, Толкачев вновь назвал продажу земли федеральными властями преступлением, однако "конкретные имена федеральных вредителей он не назвал, упомянув лишь Министерство имущественных отношений" ("Независимая газета", 6.6)

На страницах печати продолжаются битва за правду о московской земле. "Тверская 13" (29.5) публикует гневную отповедь на интервью заместителя председателя Минимущества России Сергея Моложавого "одной известной газете". 20 мая Моложавый заявил "Известиям": "Кроме участка на Хорошевском шоссе, мы продали еще пять участков в Москве. Практически готовы к продаже еще несколько. Но их адреса я не назову...". "Российская газета" (27.5.2003) публикует интервью с первым заместителем министра имущественных отношений Дмитрием Аратским и заместителем министра имущественных отношений Сергеем Моложавым. Общим в позиции правительства Москвы и Минимущества являются обвинение оппонента в незаконных действиях, ссылки на действующее законодательство, апеллирование к выгоде и целесообразности своего плана приватизации столичной земли.

"Тройка Диалог" начала скупку акций ЗАО "Мосстроймеханизация-5" "Мосстроймеханизация-5" - крупнейшая компания Москвы, обеспечивающая проведение строительных работ с использованием специальной техники. МСМ-5 имеет самый мощный в столице парк тяжелой строительной техники. Годовой оборот компании превышает 1,3 млрд. руб. Из характерных статей в прессе можно узнать, что "МСМ-5" - это "главный "тягач" стройкомплекса". "Коммерсантъ" (4.6.2003) сообщает, что инвесткомпания "Тройка Диалог" начала скупку акций МСМ-5. Имени клиента, в интересах которого приобретаются бумаги "Тройка Диалог" не называет, однако менеджмент компании считает, что скупа "носит недружественный характер". "По мнению участников рынка, - пишет "Коммерсантъ", - на компанию могут претендовать как структуры, только выходящие на стройрынок, так и его старожилы. В числе последних назывались "Интеко" и "Система Галс", но в них "Ъ" сообщили, что о скупке акций МСМ-5 "ничего не знают". Не исключено, что бумаги скупает гендиректор МСМ-5 Михаил Чернэ. Сам он из-за болезни не смог поговорить с "Ъ", но его заместители категорически отрицают участие шефа в подобной операции".

Временное затишье на рынке недружественных поглощений - укрощение "Росбилдинг" 29 мая 2003 состоялась пресс-конференция начальника Управления экономической безопасности столицы Александра Корсака. Корсак рассказал об успехах борьбы своего управления с недружественными поглощениями. По мнению журналистов, "Росбилдинг" - один из лидеров российского рынка заказных банкротств. Одно из наиболее нашумевших событий последнего времени - захват фирмой "Росбилдинг" тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева и попытка уволить тысячный коллектив для строительства на освободившейся земельной площадке элитного жилья и офисных зданий. "Разумеется, мы не против отелей и офисов, - сказал Корсак. - Но все должно делаться не в ущерб людям. Ведь на фабрике работало свыше тысячи человек! (...) К чести московского правительства, депутатов Мосгордумы и мэра Юрия Лужкова, фабрику удалось сохранить. Сейчас ее хозяева обещают Москве реализовать инвестиционный контракт по перспективному строительству нового производства и в случае перевода фабрики за черту города провести переподготовку рабочих". ("Тверская 13". 31.5.2003)

"Московские власти празднуют победу над "Росбилдингом", - пишут "Ведомости" (30.5.2003), - В столичном управлении по экономической безопасности уверяют, что новых попыток скупки акций нет, начатые ранее заморожены, а против менеджеров "Росбилдинга" возбуждены уголовные дела". Корсак зачитал письмо заместителя прокурора Москвы Вячеслава Росинского, поступившее в его управление. Из письма следует, что 18 апреля 2003 прокуратура города возбудила уголовное дело против гендиректора фабрики им. Петра Алексеева Олега Солнышкина. "Впрочем, наблюдатели считают, - заключают "Ведомости", - что затишье на рынке недружественных поглощений временное. Скупка акций в Москве продолжается, просто пока не имеет громкого резонанс". На пресс-конференции Корсак также высказался по вопросу неподконтрольной московскому правительству продажи земли в столице: "Тем более недопустимы какие-либо операции по скупке или продаже земли до законодательного и юридически оформленного разграничения земли между Москвой и федеральным центром. Если же мы увидим, что кто-то пытается "под шумок" просто распродавать федеральную собственность в Москве, будем отслеживать ситуацию и принимать меры. Возможности для этого у нас имеются".

Завод им. Лихачева перешел под контроль "неуловимого Гарри" 23 мая на годовом собрании акционеры Завода имени Лихачева большинством голосов передали полномочия гендиректора предприятия управляющей структуре - АО "Московская автомобильная компания" (МАК). Таким образом, правительство Москвы, владелец почти 100% акций убыточного завода (убытки в прошлом году составили 1,96 млрд. рублей), решило отдать его в управление частной структуре. "Главной задачей управляющей компании, - пишет "Коммерсантъ Деньги" (2.6), - станет вынос за пределы Москвы заводских цехов. На площади в 330 га останутся только комплексы с высокой степенью автоматизации, а остальное оборудование вывезут и смонтируют на дочерних предприятиях ЗИЛа в Смоленской, Саратовской, Рязанской и других областях". Спорить с тем, что Саратовская область находится за пределами Москвы, конечно, бесполезно...

Пресса активно обсуждает планы строительства "московского инкубатора" на территории завода - комплекса дешевых офисных помещений общей площадью более 1 млн. кв. "Аргументы и факты" делают неожиданное для себя открытие: "Оказывается, отдавая часть заводских земель, московские власти хотят сделать больному гиганту своеобразное кровопускание, призванное вдохнуть в производство новую жизнь". Однако эти самые московские власти также не спешат называть вещи своими именами. Руководитель Департамента науки и промышленной политики Пантелеев на пресс-конференции, посвященной промышленной политике города Москвы, заявил, "что завод останется в Москве, будет производить автомобильную технику и расширит ассортимент выпускаемой продукции"... При этом отметив лишь, что "в то же время на его территории масса старых, плохо оснащенных и экологически неблагополучных цехов. Часть их будет реструктуризирована и перебазирована" ("МП-Московская перспектива", 3.6.2003). "Руководство завода AMО "ЗИЛ" пока также не афиширует факт разработки этого проекта и предпочитает воздерживаться от комментариев, - сообщает "Столичная вечерняя газета" (1.4.2003), - бизнес-инкубатор для "стартующих" предпринимателей реализуется в рамках городской целевой программы правительства Москвы по обеспечению малого бизнеса нежилыми помещениями на 2002-2010 годы".

Московскую автомобильную компанию (МАК), выполняющую ряд заказов для столичной мэрии, учредил Центр инвестиционных проектов и программ (ЦИПП), который принадлежит Гарри Лучанскому. Деловая пресса рассказывает о "неуловимом Гарри". "Секрет фирмы" (2.6.2003) пишет: "Журнал Time назвал Лучанского "самым ловким непойманным преступником в мире". Правда, Гарри через суд заставил американцев взять свои слова назад. "Книга рекордов Гиннесса" к Лучанскому более лояльна - в ней он значится как "самый быстро обогащающийся человек в Европе". "Компания" (26.5.2003) добавляет: "Предприниматель Григорий Лучанский, известeн по таким амбициозным и скандальным проектам, как поставка в США меди для сооружения памятника Христофору Колумбу или создание свободной экономической зоны на территории северокорейского морского порта Раджин".

Курские власти продали "домик Руцкого" в центре Москвы за $3,2 млн "Курские власти "прощелкали" более миллиона долларов", - восклицает "Время МН" (3.6.2003) Газета сообщает, что шикарный особняк в центре Москвы, на улице Никольская был продан Промсвязьбанку "за весьма скромную сумму" - $3,2 млн. без объявления аукциона. Сумма скромная еще и потому, что "в свое время бывший губернатор области Александр Руцкой купил этот дом за 4,6 млн долл". "Время МН" озвучивает три версии продажи - долговую, столичную и политическую. Долговая: в свое время для приобретения здания администрация Руцкого взяла кредит в Инкомбанке. Этот кредит до сих пор не был погашен, следовательно, "продажа "домика Руцкого" могла быть вызвана боязнью курских властей вообще потерять права собственности на это имущество". Столичная: в феврале 2003 года Промсвязьбанк стал уполномоченным банком правительства Москвы, а весной банк заявил о намерении резко расширить свою филиальную базу, в том числе и в Москвы. Политическая: Руцкой "хочет стать если не губернатором области, то хотя бы баллотироваться в мэры города", а нынешние власти региона просто искали деньги на погашение многолетних долгов по детским пособиям.