Эксперт: Ввод жилья в Санкт-Петербурге в 2009 году сократится наполовину
Реальный ввод жилья в Санкт-Петербурге в 2009 году может уменьшиться на 50% по сравнению с прошлым годом, прогнозируют эксперты Becar Realty Group. Как сообщили ИА REGNUM Новости сегодня, 26 октября, в компании, проблемы с финансированием в настоящее время испытывают 80% проектов в жилищной сфере. "На данный момент сохраняется прогноз ввода только домов высокой степени готовности. Ряд проектов будет приостановлен на годы", - говорится в материалах Becar. По мнению аналитиков, это приведет к тому, что уже через год-два рынок столкнется с катастрофическим дефицитом жилья на первичном рынке, который подтолкнет цены вверх.
По данным агентства недвижимости, платежеспособный спрос на первичном рынке в Санкт-Петербурге снизился практически в три раза по сравнению с докризисными значениями. Кроме этого, отсутствие ипотеки существенно влияет на снижение спроса.
"Спрос на первичную недвижимость в разы ниже, чем до кризиса, поскольку существует недоверие к финансовому положению застройщика. Восстановится спрос на первичном рынке лишь после полного выхода экономики из кризиса, который, возможно, произойдет через один-два года", - отмечают эксперты. Директор АН "Бекар"
Напомним, по данным комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга в январе-августе 2009 г. было введено 1 035,5 тыс. кв. м жилой недвижимости, это незначительно меньше показателя прошлого года (на 4,2%). Объем ввода жилой недвижимости в 2009 г. по прогнозу городской администрации составит 2,5 млн кв. м, по пессимистическому прогнозу - порядка 2 млн кв. м. По сложившейся практике, основной объем ввода придется на конец четвертого квартала 2009 года. Сейчас в городе официально заморожено два проекта комплексного развития территорий под жилищную функцию общей площадью 5,3 млн. кв. м. По данным на август текущего года, в Санкт-Петербурге с начала года заморожено 14 объектов строительства.