Конфликты и скандалы в петербургской экономике глазами СМИ. 10 - 17 ноября 2008 года.

Больше не нужны?

Подписавший недавно документ о стратегическом сотрудничестве со Смольным сроком на пять лет (до 2012 года), топ-менеджмент нефтяной компании "Лукойл" объявил о решении больше не строить в городе новых автозаправочных станций.

"Сеть "Лукойла" росла в городе самыми быстрыми темпами. В марте 2005 г. и в августе 2006 г. компания выиграла два городских аукциона по продаже в общей сложности 60 участков под АЗС, а за три года компания увеличила количество заправок в Петербурге втрое - до 90. По данным агентства "Аи92", с 2003 г. количество АЗС в городе выросло с 258 до 394. Пик строительства станций пришелся на 2007 г., когда в Петербурге появилось 28 новых станций". ("Коммерсант", 10.11).

ДОСЬЕ ИА REGNUM

Основные игроки рынка АЗС Петербурга

ЛУКОЙЛ 105

ПТК 93

Фаэтон 41

Несте 39

Shell 22

ТНК-ВР 19

По данным СМИ.

"Петербургский рынок перенасыщен, строить АЗС в городе больше не нужно, говорит вице-президент Нефтяного клуба Санкт-Петербурга, замгендиректора ПТК Леонид Чурилов. Он отмечает, что с каждым годом из-за растущей конкуренции топливный рынок становится все менее рентабельным, поэтому развивать сеть имеет смысл только за счет покупок готовых заправок. Еще в середине 2007 г. гендиректор "Лукойл Северо-Западнефтепродукт" Владимир Калуженов прогнозировал, что из-за конкуренции продажи топлива на заправке его компании к 2009 г. упадут в среднем с 10 т до 7 т в сутки, что является порогом рентабельности для "Лукойла".

Другие вертикально-интегрированные компании пока не определились с планами экспансии на петербургский рынок. ТНК-ВР, которая в августе приобрела на торгах девять участков за 507 млн. руб., еще не утвердила инвестпрограмму на будущий год, возможно, она скорректируется, говорит представитель компании. Из-за кризиса в следующем году "Газпром нефть" может ограничиться застройкой имеющихся у нее участков, отказавшись от покупки готовых АЗС, утверждает пресс-секретарь компании Наталья Вялкина.

Петербургский рынок не заполнен, считает менеджер одной из иностранных компаний, работающих в городе. По его словам, "Лукойл" закрыл своей сетью все рентабельные трассы и компании действительно больше ничего не нужно в городе". ("Ведомости", 10.11)

Фруктовый дефолт

Третий по величине игрок на городском рынке импортеров фруктов - группа "Сорус" - сообщила о техническом дефолте.

"Ведомости" уточнили, что компания "не смогла погасить облигации в рамках оферты по дебютному выпуску. Держатели облигаций предъявили к выкупу бумаги на сумму около 1,175 млрд. руб.. Трехлетние облигации на 1,2 млрд. руб. компания выпустила в ноябре 2006 г. В апреле этого года компания разместила второй заем на 1,5 млрд. руб., дата погашения - апрель 2012 г. "Сорус" также констатировал технический дефолт по купону на 35,9 млн. руб. из-за отсутствия средств, обусловленного неисполнением обязательств со стороны контрагентов, говорится в сообщении на сайте компании". (10.11)

А "РБК daily" напомнили "этапы большого пути": "У "Соруса" была намечена обширная инвестиционная программа, которая в основном финансировалась за счет заемных средств. Ее общая стоимость на 2005-2010 годы, по данным информационного меморандума, выпущенного в связи с размещением второго облигационного займа, составляла около 84 млн. долл., из которых только около 13% приходилось на собственные средства. По итогам первого полугодия 2008 года по МСФО порядка 90% обязательств компании приходилось на краткосрочные кредиты и займы. В целом же итоги были неплохими, отмечает он, показатель долг/прибыль от операционной деятельности составлял порядка 3/4". (10.11)

ДОСЬЕ ИА REGNUM

"Сорус". Импортер фруктов. Основан в 1994 г.

Акционер: Morewig Ltd., Великобритания, Лондон - 100%.

Выручка - 930,2 млн руб. (II квартал 2008 г.). Чистая прибыль - 166,2 млн руб.

По данным СМИ.

""Если компания испытывает трудности с выплатой купона, то проблемы возникают и с прохождением оферты, - подчеркивает замначальника отдела анализа и оценки ИК БФА Дмитрий Пашков. - Подобная ситуация недавно складывалась у "КД Авиа" и "Банана-Мама", у которых оферта следовала сразу же за купонными выплатами". Однако он удивлен, что "Сорус" мог допустить технический дефолт, так как является достаточно крупным поставщиком фруктов, тем более таких, как яблоки и бананы, спрос на которые неэластичен.

"С одной стороны, трудно поверить, что ликвидности компании недостаточно, чтобы найти 36 млн руб., при том что ее годовой оборот составляет порядка 350 млн долл., а активы около 300 млн долл. С другой - объяснения неисполнения обязательств контрагентами также можно принять, учитывая, что сейчас розничные сети задерживают платежи", - отмечает начальник отдела анализа рынка долговых обязательств "КИТ Финанс" Владимир Малиновский"". ("РБК daily", 10.11)

"Собственных ресурсов у компании нет, положение сложное", - сказала агентству Cbonds финансовый директор "Соруса" Наталья Фарутина. По ее словам, компания ведет переговоры о кредитах с банками. "Надеюсь, успеем погасить купон до наступления реального дефолта", - говорит Фарутина.

За оставшийся месяц компании сложно будет найти средства, полагает источник, близкий к "Сорусу". "После объявления дефолта банки очень неохотно будут общаться с таким заемщиком", - считает он. Привлечь кредит после объявления техдефолта будет очень сложно, отмечает аналитик Альфа-банка Наталия Орлова. Топ-менеджер одного из петербургских банков говорит, что привлечь средства можно будет только в обмен на контрольный пакет акций компании. Но все равно для сделки очень мало времени, отмечает он". ("Ведомости", 10.11)

"Макромир" пошел микротрещинами

Конфликт на фоне дележа имущества между совладельцами строительной компании "ЛЭК" Андреем Рогачевым и Павлом Андреевым сказывается на их бывшем общем бизнесе. После выкупа доли Андреева в девелоперской фирме "Макромир" и сокращения 70% персонала Рогачев уволил бессменного генерального директора предприятия Игоря Шабловского за "причинение крупного ущерба компании".

Напомним, что деловой "развод" Андрея Рогачева и Павла Андреева начался с заявления Рогачева о намерении продать свои акции "ЛЭКа" стороннему инвестору. Сделка так и не состоялась - считается, что пока что собственники ведут переговоры друг с другом, но не могут прийти к общему знаменателю. Поиску независимого приобретателя мешает и кризис.

Конфликт, судя по всему, столь глубок, что сказывается на бизнесе, уже не входящим в зону совместной ответственности Андреева и Рогачева. Речь о девелоперской компании "Макромир".

Рогачев выкупил у бывшего партнера 50-процентную долю компании Fire & Cooper Investments Ltd, выступающей формальным владельцем "Макромира", еще летом. Как пишет "Коммерсант", сделка была проведена по рекордно низкой цене в Ј5 тыс. (чуть более 9 тыс. долларов). Рогачев объяснял мизерную стоимость пакета акций тяжелым финансовым состоянием компании, на стабилизацию которой он направил $163 млн собственных средств. После этого персонал "Макромира" был сокращен на 70%: с 400 офисных сотрудников до 80 человек.

ДОСЬЕ ИА REGNUM

ООО "Макромир" - головная структура девлоперской группы, владеющей торговыми комплексами "Родео драйв", "Французский бульвар", "Фиолет", "Феличита" и ТРК "Сити-молл" (чье строительство сейчас завершается). Основана в 2001 году. Активы на декабрь 2007 года составляли 1,05 млрд. долларов, выручка по итогам 2007-го - 30,7 млн. долларов.

По данным СМИ.

Теперь новый полноправный хозяин предприятия со скандалом снял с должности его бессменного генерального директора Игоря Шабловского, который управлял компанией с момента ее основания. "Новым генеральным директором "Макромира" назначен Константин Арефин, давно работающий в команде Андрея Рогачева... Как указано в приказе господина Арефина, Игорь Шабловский снят со своей должности "в связи с причинением крупного ущерба организации, нарушением условий трудового договора, превышением полномочий". Точный размер убытков будет выяснен в течение двух месяцев после проверки и экспертизы финансово-хозяйственной деятельности компании за 2003-2008 годы, которая началась в этот понедельник". ("Коммерсант", 12.11)

По сведениям "Ведомостей", из "Макромира" с формулировкой "за грубое нарушение трудового договора и превышения полномочий уволена также начальник юридического отдела Надежда Ворожейкина. При этом сама она заявила изданию, что "не получала уведомления об увольнении и официальных претензий. Она не исключает, что обратится в суд с иском о защите чести и достоинства. "Полномочия руководителя юридического отдела очень регламентированы, не знаю, в чем их можно превысить", - говорит она". ("Ведомости", 12.11)

Отметим, что Павел Андреев в нечистоплотность уволенного гендиректора не верит. Он заявил "Ведомостям": "Это сильный менеджер. Под его руководством "Макромир" активно развивался. Игорь [Шабловский] ни разу не дал повода заподозрить себя в действиях против компании". ("Ведомости", 12.11)

По мнению "Коммерсанта", увольнение Шабловского было предсказуемым уже после выкупа Рогачевым доли "Макромира" у Андреева. По данным "Ведомостей", интрига глубже: "Причиной конфликта между Рогачевым и Шабловским могли стать результаты due diligence, которая была проведена после покупки доли у Андреева, полагает бывший коммерческий директор "Макромира" Сергей Румянцев. После проведения проверки выяснилось, что состояние компании не совсем соответствует ожиданиям Рогачева. Да и смена акционеров проходит не очень гладко и окончательно не завершена. Андреев еще является акционером некоторых юрлиц группы, рассказывает он. "Нельзя сказать, что в этой ситуации Шабловский однозначно занял сторону Рогачева. Скорее всего, это и стало причиной его увольнения. Кроме того, в условиях кризиса стало понятно, что покупка большого количества участков, не всегда идеально чистых юридически, была не совсем верным решением", - рассуждает Румянцев". ("Ведомости", 12.11)

Какими будут последствия? "За доказанное хищение или мошенничество менеджерам может грозить уголовная ответственность вплоть до лишения свободы до трех лет, говорит управляющий партнер юрфирмы "Юникомлигал Раша" Наталия Неверовская. "Если же обвинения не соответствуют действительности, то уволенные сотрудники могут потребовать компенсацию за распространение сведений, порочащих репутацию. Размер компенсации обычно составляет 2000-3000 руб., но для истца это дело чести - ответчик должен опубликовать официальное опровержение", - добавляет юрист". ("Ведомости", 12.11)

КСТАТИ

На минувшей неделе стало известно, что уволенные в рамках кадровой чистки менеджеры "Макромира" собираются судиться с работодателем. "Ведомости" сообщили 14.11: "При увольнении "Макромир" не погасил задолженность по зарплате перед сотрудниками, утверждают четыре бывших менеджера компании. 12 ноября около 20 сотрудников подали иски в Кировский районный суд, рассказали собеседники "Ведомостей". Сотрудник Кировского районного суда подтвердил поступление исков, где ответчиком выступает "Макромир". Один из истцов рассказывает, что из уволенных 1 ноября 150 сотрудников компенсацию получили только 70... Иски поданы примерно на 4 млн. руб. "В исках содержатся требования выплатить зарплату за октябрь, компенсацию за разрыв трудового договора (два оклада), часть отпускных и моральный ущерб", - сообщил бывший сотрудник отдела маркетинга "Макромира", который тоже обратился в суд... В пресс-службе "Макромира" заявляют, что копии исков в компанию не поступали".

Жена вице-губернатора Молчанова построит отель в Сестрорецке?

На минувшей неделе СМИ распространили информацию о получении компанией "ИСУ-19", якобы аффилированной с супругой "инвестиционного" вице-губернатора Юрия Молчанова Татьяной, участка в Сестрорецке под строительство гостиницы. Прессу не разубедила даже официальная информация о том, что Молчанова выбыла из числа учредителей "ИСУ-19".

"Ведомости" сообщили: "Городское правительство выделило "ИСУ-19" участок площадью 9,6 га в Сестрорецке под изыскательские работы для строительства гостиницы. Через полтора года там может появиться высококлассный комплекс площадью от 3500 до 7000 кв. м, инвестиции составят $30 млн, рассказал гендиректор "ИСУ-19" Александр Постнов". (12.11)

Участок расположен неподалеку от пансионата "Дюны", пишет портал DP.ru: "По подсчетам руководителя отдела оценки "Агентства развития и исследований в недвижимости" Инны Поповой, инвестиции в проект вместе со стоимостью земли составят не менее $30 млн. "На мой взгляд, часть участка необходимо отдать под коттеджную застройку, и часть - под гостиницу и под спортивно-оздоровительным комплекс, - считает Инна Попова. - Если предположить, что 50-60% участка пойдут под коттеджную застройку (около 40 домов), а остальной - под гостиничную и спортивно-оздоровительную функцию, то здесь можно реализовать порядка 5 тыс. кв. м коттеджей". Площадь гостиницы будет порядка 5-7 тыс. кв. м. По экспертным оценкам, срок окупаемости проекта не менее 11 лет. Но с учетом наступившего мирового финансового кризиса не исключено, что срок окупаемости увеличится на 1,5-2 года". (11.11)

"Ведомости" заинтересовались другим вопросом. Издание ссылается на данные "СПАРК-Интерфакс", согласно которым "ИСУ-19" на 100% принадлежит ООО "Жилкомсервис". Согласно ЕГРЮЛ, учредителями этой компании являются Олег Сумбаев, Владимир Алавердов и Татьяна Молчанова (жена вице-губернатора Юрия Молчанова). Владимир Алавердов также возглавляет компанию "Бизнес-линк", которую в 1992 году основал Юрий Молчанов.

При этом "Ведомости" цитируют свежую официальную информацию: "В этом году в реестр учредителей "ИСУ-19" были внесены изменения: Сумбаев, Алавердов и Молчанова больше не являются учредителями "ИСУ-19", сообщили в пресс-службе вице-губернатора. Теперь акционерами "ИСУ-19" являются компания "Барель" и Дмитрий Птащук, которому принадлежит 1%, добавляет представитель пресс-службы. Состав акционеров сменился два месяца назад, подтверждает Постнов". (12.11)

Эти данные не разубедили издание, которое утверждает: "Правительство уже не первый раз выделяет участок структурам, близким к "Бизнес-линк". Алавердов также является замгендиректора ООО "А-2", которое в сентябре прошлого года получило особняк на Большой Морской, 51, для реконструкции под бизнес-центр. По словам представителя компании "А-2" Алексея Ячменева, здание площадью менее 4000 кв. м после реконструкции расширится до 7000 кв. м". (12.11)

"Единственный закон, регламентирующий деятельность госчиновников, -закон "О госслужбе", согласно которому они не имеют права заниматься бизнесом. На деятельность их родственников такой запрет пока не распространяется, говорит партнер "Дювернуа лигал" Егор Носков", - подчеркивают "Ведомости". (12.11)

Монополия на молочные реки

"Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) Петербурга намерено выдать предписания двум крупнейшим производителям молочных продуктов на рынке Петербурга "Юнимилку" и "Вимм-Билль-Данну" в связи с занижением закупочных цен на сырье", - сообщила на минувшей неделе RBC Daily.

С соответствующим заявлением выступил глава УФАС Петербурга Олег Коломийченко. Газета сообщает, что Коломийченко предупредил: через неделю он планирует выдать предписание компаниям "Юнимилк" и "Вимм-Билль-Данн" в связи с занижением ими цен на покупку сырья у хозяйств региона. В отношении обеих компаний антимонопольным управлением заведены дела. Ранее, в начале 2008 года, ведомство уже выдавало "Юнимилку" и "Вимм-Билль-Данну" предписания, но тогда они касались, наоборот, не занижения закупочных, а завышения отпускных цен на свою продукцию в конце 2007 - начале 2008 года. Тогда из-за резкого подорожания сырья рост цен на молочные продукты достигал 80%.

"По словам директора по корпоративным коммуникациям "Юнимилка" Павла Исаева, молоко в Северо-Западном регионе является самым дорогим в России: "Средняя цена за литр составляет около 14 руб., а, например, в Поволжье оно стоит 11 руб.". Член совета директоров "Вимм-Билль-Данна" Марина Каган заявила, что обвинения в занижении цен не соответствуют действительности и компания намерена обжаловать в будущем выданные предписания. Г-жа Каган также отмечает, что рентабельность в производстве молочных продуктов и так достаточно низкая и не превышает 5-6%", - подчеркивает RBC Daily. (12.11)

Газета цитирует сельхозпроизводителей: "Чтобы доказать, что понижение цен на сырое молоко не имело экономических обоснований, достаточно посмотреть, сколько стоят продукты, - говорит председатель совета директоров племенного хозяйства "Рапти" Виктор Санец. - В течение года переработчики несколько раз понижали закупочные цены, но цена на конечный товар оставалась без изменений". (12.11)

Если вина "Юнимилка" и "Вимм-Билль-Данна" будет доказана, им грозит штраф от 1 до 15% от размера суммы выручки от продаж, осуществленных со злоупотреблениями своим монопольным положением на рынке. "В случае совсем негативного сценария должностные лица могут быть привлечены и к уголовной ответственности, - говорит партнер юридической фирмы "Дювернуа лигал" Дмитрий Иванов". (RBC Daily, 12.11)

СПРАВКА ИА REGNUM

"Вимм-Билль-Данн" - основана в 1992 году, производит молочные продукты, безалкогольные продукты и детское питание. Молочное "направление" приносит компании 75% всей выручки. По данным агентства ACNIELSEN, "ВБД" занимает 34% рынка молочных продуктов в России. Среднегодовой товарооборот компании составляет 1,8 млрд. долларов.

Группа "Юнимилк" - образована в 2002 году. Годовая выручка составляет примерно 815 млн. долларов. Доля на рынке молочной продукции - около 15%.

По данным СМИ.