Конфликты и скандалы в петербургской экономике глазами СМИ. 23-29 сентября 2008 года.

Дерипаска лишил питания "Евроцемент групп"

Впрочем, как выяснилось на неделе, проблемы затронули не только капиталистов, но и простых работников. Так, "крупнейший производитель цемента - компания "Евроцемент групп" - официально объявила об увольнении 60% сотрудников на своем заводе "Пикалевский цемент" в Бокситогорском районе Ленобласти. Остальные предприятия компании переходят на режим сокращенного дня. О вынужденном сокращении кадров на заводе официально объявил генеральный директор ЗАО "Пикалевский цемент" Андрей Земцов.

ДОСЬЕ ИА REGNUM

Завод "Пикалевский цемент" Расположен в г. Пикалево (Ленобласть) В 2007 г. произвел 1,99 млн т. Владелец - 100% принадлежит "Евроцемент груп" Филарета Гальчева. Выручка - 1,99 млрд руб. Чистая прибыль - 67,8 млн руб. (по данным газеты "Ведомости")

Земцов рассказал, что "в течение 1,5 месяцев будет уволено 700 человек. Общая численность работников завода составляла 1,1 тыс. человек. Причину массового увольнения сотрудников он объясняет сложившейся ситуацией на предприятии после прекращения поставок сырья соседнего "Пикалевского глиноземного завода" (ПГЗ), принадлежащего "БазэлЦементу". "С 1 января 2008 года начались ограничения по поставке известняка. С 1 апреля почти на 50 процентов сократились поставки нефелинового шлама, а с 1 августа произошло полное прекращение поставок сырья", - объясняет Андрей Земцов. В связи с этим в 2008 году предприятие может снизить объем производства на 34% по сравнению с 2007 годом - с 2 млн до 1,3 млн тонн цемента. "Создается впечатление, что определенные круги добиваются слияния "Пикалевского цемента" и ПГЗ" ("Коммерсантъ", 24.09).

Историю вопроса напомнили "Ведомости". "До 2003 г. оба предприятия были единым комплексом: "Пикалевский цемент" работал на отходах глиноземного производства - белитовом шламе. Но потом заводы оказались в руках разных собственников: "Пикалевский глинозем" - у "Суала" и вошел в прошлом году в UC Rusal, а "Пикалевский цемент" достался "Евроцементу". Весной этого года UC Rusal продала глиноземное предприятие "Базэлцементу", входящему в холдинг "Базовый элемент" Олега Дерипаски. Руководство "Базэлцемента" сразу заявило, что не собирается продолжать производство глинозема, ставшее невыгодным из-за резкого роста цен на сырье для него, а пикалевский завод переоборудует в цементный. Реконструкция обойдется примерно в $80 млн, мощность составит около 1,8 млн т в год, рассказывал в апреле гендиректор "Базэлцемента" Дмитрий Савенков. В августе глиноземный завод прекратил поставки сырья на "Пикалевский цемент". Пока "Пикалевский цемент" работает на привозном готовом клинкере с других предприятий группы, утверждает представитель "Евроцемента". Еще одно цементное предприятие, зависевшее от "Пикалевского глинозема", - волховский "Метахим" также начал закупать сырье на стороне, говорит Александр Утевский, исполнительный директор УК "Севзаппром", которой принадлежит "Метахим"" (23.09).

"Собственник находящего по соседству ПГЗ "БазэлЦемент" дает свою оценку сложившейся ситуации. "Снижение объема производства на 'Пикалевском Цементе' связано в первую очередь не с проблемами снабжения сырьем, а с проблемами реализации цемента, - считает Дмитрий Савенков, генеральный директор "БазэлЦемент". - В годы ценового пика, когда рентабельность цементного производства достигала 200%, монополист ("Евроцемент групп" - Ъ) получил солидные прибыли. При этом компания не разработала свои карьеры известняка в Пикалево, которые были приобретены не сегодня, а два года назад. Причина понятна: 'Пикалевскому Цементу' удобно покупать дешевый шлам производства ПГЗ. Мы значительно сократили объем поставок, но готовы поставлять ежемесячно 5-6 тыс. тонн шлама, о чем сообщили 'Пикалевскому Цементу'"" ("Коммерсантъ", 24.09).

"Отметим, что в настоящий момент "Евроцемент груп" инвестирует около 3 млрд руб. для перевода "Пикалевского цемента" на производство цемента из известняка, сообщил представитель пресс-службы компании. Реконструкция началась в конце лета и завершится к сентябрю 2009 г., утверждает он. При этом мощность завода может снизиться на 10% от нынешних 2 млн т в год. Инвестиционную программа направлена на создание собственной сырьевой базы и всей необходимой инфраструктуры, включая строительство самостоятельного железнодорожного подъезда" (РБК, 23.09).

"Петербург потребляет около 3 млн цемента в год, оценивает директор ассоциации "Абетон" Роберт Лучинкин, но из-за спада жилого строительства спрос падает. По данным Петростата, в первом полугодии 2008 г. в Петербурге построено почти на 20% меньше жилых площадей, чем за тот же период прошлого года. По словам Лучинкина, снижение спроса уже сказалось на ценах - если в августе 2007 г. тонна цемента в городе стоила около 7000 руб., то к сентябрю этого года цена упала до 4500 руб. Если она останется на том же уровне, то инвестиции в "Пикалевский цемент" окупятся примерно за 10 лет, оценивает Лучинкин.

Из-за снижения строительства инвестиции в цементные производства очень рискованны, считает аналитик Unicredit Aton Елена Мязина. Но "Евроцемент" - самая финансово устойчивая компания отрасли, у нее почти нет долгов и достаточно ресурсов для того, чтобы переждать два-три года, пока спад не закончится, полагает аналитик" ("Ведомости", 23.09).

Уже не авторитетное мясо

Акционеры "Парнаса" достигли предварительной договоренности с основными акционерами "Леноблптицепрома" о продаже контрольного пакета мясной компании, сообщается на сайте "Парнаса". Соглашение подписано 18 сентября. Основной акционер "Парнаса" Сергей Удачин ушел и с поста президента, его место занял Никита Мельников, председатель совета директоров Синявинской птицефабрики. Газеты разошлись во мнениях относительного того, носит ли эта сделка исключительно экономический характер, или же в ее основе лежит, скорее, криминально-политическая подоплека (не секрет, что г-н Удачин приятельствует с авторитетным бизнесменом Владимиром Барсуковым).

ДОСЬЕ ИА REGNUM

ООО "Холдиновая компания Парнас" производство и переработка мяса Образована в 1998 г. на базе петербургского мясоперерабатывающего завода "Парнас". Включает Лужский, Тихвинский, Тверской, Волховский, Ново-Стерлитамакский и Готнянский мясокомбинаты, Ипатовский и Первомайский мясоптицекомбинаты, предприятие по откорму скота "Рассвет" и Лужский завод комбикормов. Имеет филиалы в Архангельске, Волгограде, Москве, Новосибирске, Ростове, Тамбове, Ульяновске, Уфе. Крупнейшие акционеры: 56.27% ЗАО АКБ "Промышленно-торговый банк" (номинальный держатель) 29.30% European Bank for Reconstruction and Development (Великобритания) 5.08% Удачин С.П. Дочерние и зависимые компании: 100.00% ОАО "Ново-Стерлитамакский мясокомбинат" 20.00% ОАО "СКА Санкт-Петербург" Выручка за 1-е полугодие 2008 г. - 1,8 млрд руб. Чистая прибыль - 596 000 руб. ОАО "ЛЕНОБЛПТИЦЕПРОМ" Производство, переработка и продажа мяса птицы и яиц Зарегистрировано в 1992 г.Дочерние предприятия: ООО "Энергоснаб - Красные Зори", ООО "Племенная фабрика "Лебяжье". Крупнейшие акционеры: 50.3% ООО "Лэнд инвест" - 50,3%. 46% Каската холдингс лтд" (зарегистрирована на Кипре) Оборот в 2007 г. - 118 млн руб. Чистая прибыль - 48 000 руб. (по данным Saint Petersburg Business Guide и газеты "Ведомости")

"По словам председателя совета директоров Синявинской птицефабрики Никиты Мельникова, "Леноблптицепром" покупает около 65% акций "Парнаса" у Удачина. Еще 24,4% предприятия компания в ближайшие месяцы может купить у ЕБРР и его фонда Quadriga Capital. До 10% остается у миноритариев, говорит Мельников. "Этот бизнес мы можем назвать смежным. Он интересен сам по себе, а на комбинаты холдинга будет поставляться куриное мясо с наших птицефабрик. Можно говорить о синергетическом эффекте", - рассуждает Мельников. Согласно отчету "Парнаса" за 2007 г. объем производства - примерно 30 000 т. Долг "Парнаса", по словам Мельникова, - около $150 млн. "Это достаточно высокий уровень, но его нельзя назвать критическим", - комментирует он. Сумму сделки Мельников не раскрывает. Гендиректор "Дымова" Алексей Сошников оценивает "Парнас" в пределах $200 млн, президент Мясного союза Мушег Мамиконян - в $150 млн. Предприятие может стоить $140-160 млн, т. е. практически на уровне долговой нагрузки, говорит банкир, знакомый с ситуацией на "Парнасе"" ("Ведомости", 23.09). Описав произошедшее, петербургские СМИ принялись анализировать его причины. "По словам Алексея Сошникова, переработчику мясной продукции выгодно иметь родственного производителя мяса, чтобы не зависеть от мировых цен или ужесточения условий импорта. "Впрочем, производителю выгоднее продавать мясо в розничные сети, чем отдавать на переработку. Спрос на охлажденное мясо достаточно велик", - рассуждает он. Продукцию "Ленптицепрома" может быть невыгодно поставлять на "Парнас", согласен гендиректор "Митлэнд" Дмитрий Гордеев. По его словам, качественное мясо птицы можно значительно дороже продать розничным сетям. Впрочем, некоторые части курицы целесообразно перерабатывать, но для этого нужны специальные разделочные мощности за несколько миллионов долларов, говорит он. По данным "Бизнес-аналитики", продукция "Парнаса" в первом полугодии занимала 10,4% рынка Петербурга" ("Ведомости", 23.09).

"По мнению аналитиков, продажа мясоперерабатывающих компаний скоро станет тенденцией для России. По словам Татьяны Бобровской, аналитика инвестиционной компании "БрокерКредитСервис", из-за инфляции, подорожания сырья и роста стоимости кредитных средств для обновления производства следует ожидать закрытия и продажи долей некоторых мясоперерабатывающих предприятий" ("Деловой Петербург", 23.09).

"Аналитик УК "Финам" Максим Клягин предполагает, что "Парнас" мог столкнуться с финансовыми трудностями. "На фоне нестабильной ситуации в глобальной экономике и финансового кризиса многие компании, работающие в сфере потребительских рынков, оказываются не в лучший условиях, в том числе из-за удорожания стоимости кредитов и других заимствований. Мы видим, что в розничном секторе происходит ряд продаж в связи с этим", - говорит он" (РБК daily, 23.09).

"Одна из версий произошедшего связана с громким уголовным делом о рейдерских захватах, в рамках которого арестован авторитетный бизнесмен Владимир Барсуков (Кумарин), чьим приятелем является господин Удачин. Год назад на "Парнасе" и в квартире господина Удачина были произведены обыски и сам он давал показания следователям. Ожидается, что дело господина Барсукова будет рассматриваться в суде в ближайшее время, и не исключено, что в преддверии суда Сергей Удачин получил предложение продать свой бизнес, от которого он не смог отказаться. По другой версии, решение о продаже "Парнаса" объясняется большим количеством кредитов, взятых господином Удачиным на фоне неблагоприятной финансовой обстановки на продовольственном рынке. По мнению участников рынка, вслед за "Уралсибом", публично предъявившим претензии "Евросервису", кредиторы Сергея Удачина могли выдвинуть ему жесткие требования о выплате долгов, хотя и без публичной огласки. По словам одного из собеседников Ъ, с июня этого года с предприятия было уволено около 600 человек (ранее на предприятии работало около 1 тыс. сотрудников)" ("Коммерсантъ", 23.09).

А "Деловой Петербург" напомнил о еще одном немаловажном аспекте этой истории. "Холдинг "Парнас-М" является крупным собственником недвижимости в центре Петербурга. В частности, ему принадлежат здания на Невском пр. и Малой Садовой ул. В сделку с ООО "Леноблптицепром", которому Сергей Удачин продал долю в ОАО "Парнас-М", коммерческая недвижимость в центре не входила. Это подтвердил совладелец "Леноблптицепрома" Юрий Трусов.

С частью недвижимости Сергей Удачин начал расставаться еще в 2007 г. Как утверждает вице-президент "Парнас-М" Дмитрий Воробьев, с прошлого года ни компаниям, ни владельцам, ни менеджменту холдинга 'Парнас-М' не принадлежит здание Елисеевского гастронома. Однако информации о новом собственнике нет, гастроном больше двух лет закрыт на реконструкцию, его управляющие несколько раз менялись.

Сергей Удачин, по данным СПАРК, остается руководителем ООО "Парнас Трейдинг". Эта компания также не входила в число "дочек" ОАО "Парнас-М". "Парнас Трейдингу" принадлежит торговая сеть, через которую реализовывалась продукция 'Парнас-М'. В 2005 г. сеть включала девять объектов площадью 300-900 кв. м. как в собственности, так и в аренде. Данных о том, сколько осталось к настоящему моменту, нет. Известно, что 2005 г. холдинг продал одно из помещений (Невский пр., 11) сети "Арбат Престиж"" (24.09).

Банкиры прочувствовали последствия кризиса

Всеобщий, хотя и поутихший, финансовый кризис не преминул сказаться на лидере среди петербургских банков - "ВТБ Северо-Запад", чьи показатели упали во втором квартале этого года. В остальных банках тем временем активно растут ставки по корпоративным кредитам.

"Коммерсант" писал 25.09: "Вчера банк "ВТБ Северо-Запад" раскрыл итоги по МСФО за второй квартал 2008 года. Основные показатели банка упали на 5-8,5%". Издание подсчитало: "В первом полугодии 2008 года банк "ВТБ Северо-Запад" сократил активы на 8,5% - до 197,124 млрд рублей. Об этом говорится в отчете банка. Объем кредитов и авансов, выданных клиентам банка, сократился на 7,8% - до 143,786 млрд рублей, а объем привлеченных средств - на 7,6%, до 110,189 млрд рублей. Собственный капитал банка сократился на 8,7% - до 22 млрд 964,371 млн рублей, а чистая прибыль упала на 5,9% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года - до 2,4 млрд рублей" (25.09).

Собеседники газеты предполагают: "Участники рынка объясняют сокращение показателей банка "ВТБ Северо-Запад" падением темпов роста активов всей российской банковской системы" (25.09). "Коммерсант" ссылается на старшего аналитика ИГ "Антанта Пиоглобал" Максима Осадчего: "Активы российской банковской системы во втором квартале 2008 года продолжили рост, хотя темп роста значительно снизился" (25.09).

Это, однако, не все - на показателях банка "по-прежнему отражается вывод бизнеса в другие кредитные учреждения группы ВТБ". "Снижение величины активов на 8,4 процента обусловлено изменением структуры операций банка по Северо-Западу и сокращением операций вне региона. ВТБ реализует стратегию, направленную на перевод розничных операций в ВТБ-24, при этом он же получает корпоративный бизнес (малые и средние предприятия в регионах), что и определяет сокращение операций "ВТБ Северо-Запад" вне Северо-Западного региона", - говорит Мария Кальварская, начальник отдела анализа рынка акций инвестбанка "КИТ Финанс"" (25.09).

ДОСЬЕ ИА REGNUM

В 2005 году ВТБ приобрел 75% + 3 акции ПСБ. В сентябре 2006 года акционеры петербургского банка одобрили договор о присоединении к ВТБ. "ВТБ Северо-Запад", по рейтингу журнала "Эксперт - Северо-Запад", занимает первое место среди региональных банков по размеру активов (175 680,34 млн. рублей по итогам 2007 года). ВТБ-24 при этом является лидером рынка Петербурга по объему кредитования.

Другое банковское следствие кризиса - подорожание корпоративных кредитов. "Ведомости" рассказали о том, что ставки по ним взлетели за последнее время до 20-25% годовых, а число отказов возросло.

"На рынке возник не столько кризис ликвидности, сколько кризис доверия к заемщику, банки под разными предлогами стараются оттянуть решение о выдаче кредитов, отмечает менеджер одного из петербургских банков. При этом ставки в среднем по городу за последние пару недель, по его словам, взлетели с 15-16% до 23-24%. Банкиры очень осторожно выдают деньги новым клиентам, предпочитая старых и проверенных, утверждает управляющий филиалом Банка Москвы в Петербурге Александр Волков. Количество обращений за кредитами возросло в два раза, но число отказов также выросло, рассказывает он. "Компании ломанулись за деньгами, но на всех не хватает", - говорит топ-менеджер филиала крупного банка. По его оценке, за прошлую неделю корпоративные кредиты подорожали на 4-5%" (24.09).

Издание констатирует: "Кредиты дорожают примерно на 2% в неделю, отмечает финансовый директор холдинга "Пеноплекс" Евгений Мищук. По его словам, холдинг не нуждается в деньгах, поскольку еще до начала кризиса набрал долгосрочных кредитов, но ситуация на рынке заставила компанию выкупить в сентябре с рынка облигационный заем на 1,5 млрд. руб." (24.09).

Последствия могут затронуть большинство петербургских предприятий, в том числе промышленность: "Петербургская экономика зависима от промышленности, особенно тяжелого машиностроения, а для этой отрасли наступили не самые легкие времена, отмечает аналитик инвестбанка "Траст" Евгений Надоршин. Получить дорогие короткие деньги для пополнения оборотных средств предприятия в состоянии, но о модернизации производства, требующей длинных денег, пока придется забыть, считает эксперт" (24.09)

Девелоперы тоже отстают

Городские медиа на неделе с интересом изучали и то, как кризис сказывается на состоянии городских строительных фирм и девелоперов. Одни из них отказываются от своих планов экспансии, другие пытаются демпинговать.

"Холдинг RBI, 25% которого принадлежит инвестбанку Morgan Stanley, свернул региональную программу. На фоне кризиса на финансовых рынках компания посчитала стоимость земли завышенной. RBI подробно изучил рынки Екатеринбурга, Тюмени, Уфы и пришел к выводу, что проекты в них не принесут желаемой прибыли. Представительство холдинга в уральском регионе закрылось. "Стоимость жилья в регионах на 20-40% ниже, чем в Петербурге, а цена на землю та же", - поясняет председатель совета директоров RBI Эдуард Тиктинский" ("Деловой Петербург"", 25.09).

"Коммерсант" напомнил, что всего какой-то год назад "господин Тиктинский заявил о намерении сделать RBI в течение пяти лет "игроком высшей лиги рынка недвижимости". Для реализации стратегии были выбраны два направления - расширение географии проектов и выход в новые сегменты рынка недвижимости. Тогда топ-менеджер заявлял, что среди городов, где компания планировала реализовать свои проекты, были Москва, Екатеринбург, Пермь, Нижний Новгород, Тюмень, Уфа, а также два города за рубежом - Киев и Алма-Ата. Компания планировала заняться строительством бизнес-центров, торговых центров и многофункциональных комплексов (МФК), а также гостиниц в составе МФК и инвестировать до конца 2008 года в покупку земельных участков в этих городах $250 млн. Объекты в регионах холдинг намеревался позиционировать как премиальные, так как исследования рынка недвижимости этих городов, проведенные девелопером, показали отсутствие в них жилья высокого класса, на строительстве которого специализируется RBI" (25.09).

"Тем не менее, некоторые девелоперы по-прежнему сохраняют планы региональной экспансии. В пресс-службе компании "М-Индустрия" сообщили, что для компании региональные рынки представляют большой интерес. "Компания реализует ряд крупных проектов в регионах как в сегменте жилищного строительства, так и в сфере коммерческой недвижимости и промышленных площадок, - сообщили в компании. - Одним из самых привлекательных с точки зрения реализации проектов недвижимости сегодня является Южный федеральный округ". "Цены на жилье в Сочи практически сопоставимы с московскими и петербургскими, - сообщили в пресс-службе" ("Коммерсант", 25.09).

Занимательно, что компании с иностранным капиталом отреагировали на изменение рыночной ситуации по-иному. "Компания "Балтийская жемчужина" вчера начала продажи квартир: они предлагаются по цене на 24% ниже среднерыночной. В продажу поступили квартиры жилого квартала "Жемчужная премьера", состоящего из шести домов высотой 8-17 этажей. Общая площадь квартир - 80 000 кв. м. Стоимость составляет от 70 000 руб. за 1 кв. м, в ограниченном числе больших квартир - от 65 000 руб. за 1 кв. м, заявил гендиректор ЗАО "Балтийская жемчужина" Ван Чанда" ("Ведомости", 26.09).

Газета анализирует: "Среднерыночная цена новостроек в Петербурге - 92 000 руб. за 1 кв. м. В Красносельском районе средняя цена на строящиеся жилые объекты, по данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), составляет 85 000 руб. за 1 кв. м, самые дешевые квартиры продаются здесь по 73 000 руб. за 1 кв. м" (26.09).

"Ведомости" предполагают: "Скорее всего, "Жемчужина" сначала будет продавать квартиры дешево, чтобы изучить реакцию рынка, полагает гендиректор Praktis CB Илья Еременко. В перспективе их можно повысить примерно на 10 000 руб. без риска снижения спроса, добавляет он. По словам гендиректора АРИН Алексея Бегунова, 70 000 руб. за 1 кв. м - вполне адекватная цена для жилья данной локации. Квартал расположен на окраине и не все решатся туда переезжать при наличии строящихся проектов в разных частях города, согласен Еременко" (26.09).

ДОСЬЕ ИА REGNUM

Квартал "Жемчужная премьера" - часть первой очереди комплекса, общая площадь которой составит 270 000 кв. м, вторая очередь будет около 500 000 кв. м. Всего запланировано пять очередей реализации "Балтийской жемчужины". Об этом сообщил гендиректор ЗАО "Балтийская жемчужина" Ван Чанда. По его словам, компания уже вложила в проект $500 млн. По ходу строительства комплекса размер инвестиций увеличился почти втрое - от изначальных $1,3 млрд до $3 млрд. Часть дальнейших вложений поступит за счет продажи квартир, уверен Ван Чанда. (по данным РБК daily)

"Большой объем предложенных к продаже квартир в "Балтийской жемчужине" может повлиять на рынок только как дополнительный стимул к снижению цен, в частности в Красносельском районе, считает Бегунов. Это особенно вероятно, если цены со временем снизят в самом комплексе, добавляет он. Впрочем, на рынке жилой недвижимости сейчас кризис продаж, так что вряд ли "Балтийская жемчужина" будет пользоваться большим спросом, полагает Бегунов" ("Ведомости", 26.09).