Прокуратура Московского района Нижнего Новгорода в суде добилась временного закрытия торгово-развлекательного комплекса "Москва", построенного на месте одноименного кинотеатра.

Суд по иску надзорного ведомства вынес решение приостановить эксплуатацию торгово-развлекательного комплекса "Москва" до тех пор, пока собственник объекта, ООО СМС-НН, не оформит разрешение на ввод в эксплуатацию.

Однако в прокуратуре подчеркнули, что до вступления этого решения в законную силу судебные приставы опечатывать центр не будут: "Ответчик наверняка подал жалобу в областной суд, который скажет решающее слово".

Генеральный директор компании СМС-НН Александр Тимофеев подтвердил, что в областной суд направлена кассационная жалоба.

"Дело в том, что разрешительная документация оформляется очень долго. Мы представили в суд справку о том, что все необходимые документы находятся на оформлении. Надеюсь, получим разрешение на ввод в эксплуатацию еще до рассмотрения дела во второй инстанции",- объяснил Тимофеев.

По его словам, в реконструкцию бывшего кинотеатра "Москва" уже вложено свыше 135 млн руб., а компания в перспективе намерена строить вторую и третью очереди торгово-развлекательного центра, предусматривающие создание многозального кинотеатра.

Мэрия Нижнего Новгорода заключила с СМС-НН инвестиционный контракт на реконструкцию кинотеатра "Москва" в мае 2002 года. Городские чиновники неоднократно заявляли о нарушении условий муниципального контракта и затягивании сроков строительства, а мэр Вадим Булавинов грозился, что администрация может расторгнуть договор. Но после того, как в октябре 2006 года инвестиционный совет при губернаторе выделил СМС-НН в долгосрочную аренду земельный участок под бывшим кинотеатром, мэрия продлила инвестконтракт.

В августе 2007 года, после проверки объекта межведомственной комиссией, муниципалитет обратился в прокуратуру с просьбой поставить в суде вопрос о приостановлении эксплуатации торгово-развлекательного центра "Москва".

Основной арендатор комплекса, екатеринбургские сети магазинов строительных и отделочных материалов "СуперСтрой" и "Строй Арсенал", знает о судебных тяжбах арендодателя с прокуратурой.

"Конечно, это определенные риски, мы их осознаем и учитываем в отношениях с собственником здания. Однако наша группа намерена и дальше развивать бизнес в Нижнем Новгороде, ваш регион нам очень интересен",- отметил исполнительный директор управляющей компании "Трест СКМ" (управляет сетями магазинов) Ринат Мухаметвалеев. Эксперты полагают, что инвестор может разрешить спор миром. "Без акта на ввод в эксплуатацию это просто объект незавершенного строительства, потенциально опасная стройка. Если акт, гарантирующий, что здание соответствует всем нормам и правилам, будет получен, то и предмет спора исчезнет. Суд прекратит производство по делу",- говорит управляющий партнер юридической фирмы "Мегаполис Лигал" Елена Лебедева.

"После получения разрешения на ввод в эксплуатацию СМС-НН вправе обратиться в Советский районный суд с ходатайством о досрочном прекращении исполнения административного наказания в виде приостановления деятельности. В этом случае суд будет обязан прекратить производство по делу",- уточняет директор нижегородского представительства "Яковлев & партнеры" Олег Тимофеев.