Москва, 9 апреля, 2021, 12:15 — ИА Регнум. Начало резкого рост цен на жилую недвижимость в России совпадает по срокам с введением программы льготной ипотеки в России — апрель 2020 года. Росту спроса на жилье способствовали несколько факторов, заявил корреспонденту ИА REGNUM генеральный директор оценочной компании «Прайм консалтинг» Никита Бабаев.

«В условиях снижения процентов по банковским вкладам и введения дополнительного налога на проценты по депозитам, население выбирает вложения в недвижимость как наиболее понятную и безрисковую инвестицию, приносящую как рентный доход, так и рост стоимости самого актива.
Кроме того, свою роль сыграла нестабильная экономическая ситуация в условиях пандемии и увеличение затрат на строительство.
В совокупности это привело к росту цен в сегменте наиболее ликвидных новостроек в Москве в 2020 году, ориентировочно, на 20%. В целом по стране рост составил 10−30% в зависимости от региона и класса жилья.
Дальнейшие перспективы на рынке жилой недвижимости будут зависеть от продления программы льготной ипотеки и политики Центробанка по ключевой ставке.
Но в любом случае в 2021 году подобного роста ожидать уже не стоит, т.к. уже сейчас цены выросли настолько, что фактически не происходит снижения ежемесячного платежа в рамках льготной программы ипотечного кредитования.
Снижение процентной ставки банков компенсировано ростом цен на недвижимость. В такой ситуации выгоду получают застройщики и банки, но только не покупатели квартир.
Вероятно, цены на первичном рынке будут оставаться относительно стабильными. Стоимость же вторичного жилья будет иметь положительную динамику, постепенно приближаясь к привычному соотношению со стоимостью новостроек», — считает эксперт.

Как сообщало ИА REGNUM, ФАС по поручению президента России Владимира Путина выяснит, насколько обоснован существенный рост цен на недвижимость.

Читайте также: ФАС разберётся с существенным ростом цен на жильё в России