Москва, 15 декабря, 2017, 19:34 — ИА Регнум. 15 декабря состоялось судебное заседание по делу о незаконном вхождении дома в так называемую программу реновации, заявил корреспонденту ИА REGNUM адвокат Станислав Станкевич. Так, жители района Южное Тушино утверждают, что их дом по адресу Новопосёлковая, 3 попал в список под снос на основании фальшивого протокола, скорректированного по «устной рекомендации» сотрудников Мосжилинспекции (МЖИ).

По словам местной жительницы Юлии Генчиной, первый протокол, на основании которого дом попал в список, был утверждён сотрудниками МЖИ несмотря на то, что необходимый кворум в 2/3 голосов не был набран. Второй протокол был подан инициативной группой сторонников реновации 18 июля 2017 года, когда по закону войти в реновацию было невозможно. При этом в новом протоколе все итоги голосования представлены исключительно в интересах попадания в программу, а голоса «нарисованы». Как утверждает адвокат, курирующий данное дело, случай беспрецедентный и может грозить уголовным разбирательством.

«29 мая 2017 года в нашем доме Новопосёлковая, 3 было проведено общее собрание собственников с нарушениями ЖК РФ. Протокол посчитан неправильно, — с целью достижения 2/3 голосов «за реновацию» использовалась не общая площадь дома 1943,2 кв.м., а только голосовавших — 1701,96. Далее, анализ бланков решения показал, что указано голосов 55, а сдано бланков 51. Площадь голосовавших указана 1701,96, по бланкам решений — 1591 кв. м. По вопросу реновации — в протоколе рассчитано 72%, а по бланкам решений — 61,8%. Отступление, даже если не рассматривать бланки, а взять «за» и отнести их к общей жилой площади 1943,2 кв. м, то получится 63% (никак не 72%). В итоге дом попал в список реновации», — отметила Юлия Генчева.

По словам адвоката, позднее МЖИ признало неверной информацию о том, что более 70% голосов было отдано за вступление в реновацию, и в реальности установила 63% голосов, что меньше 2/3, которые необходимы по закону, чтобы дом вошёл в программу. Однако он вошёл.

Добавим, в распоряжении истцов есть официальный ответ от заместителя начальника Мосжилинспекции Николая Ревина (копия документа есть в наличии у редакции ИА REGNUM ), где указано, что согласно представленному протоколу ОСС о включении многоквартирного дома по адресу Новопосёлковая, 3 в программу реновации от 14 июня 2017 года, количество принявших участие в собрании составило 87,5% (1701 м2) от общего числа голосов. При этом за включение дома в программу реновации жилищного фонда города Москвы проголосовало 63,77% голосов от общего числа голосов.

«В связи с поступлением жалоб от жителей дома и в целях изучения мнения граждан о программе реновации Жилищной инспекцией по Северо-Западному административному округу проведен обход квартир. По результатам поквартирного обхода большинство собственников высказалось о включении дома в программу реновации жилищного фонда города Москвы, в связи с чем протокол от 20.06.2017 был учтен при формировании программы», — говорится в ответе МЖИ.

По словам Юлии Генчевой, в октябре инициативная группа подала иск в Тушинский суд о признании первоначального протокола недействительным. После чего была проведена беседа в суде и назначена дата заседания — 15 декабря 2017 года. Однако 8 декабря истцам был направлен отзыв на поданный иск от инициативной группы дома, в котором указано, что по устной рекомендации МЖИ был составлен протокол №2, переданный в Мосжилинспекцию 18 июля. Однако в это время никакие волеизъявления собственников в расчёт приниматься уже не могли.

«В доме 36 квартир общей площадью 1943, 2 кв. м, в голосовании приняло участие 55 собственников жилых помещений, владеющих площадью 1701,96 кв. м, то есть 87,5%. «За» включение в программу реновации проголосовало 63,7%. Протокол общего собрания (от 14.06.2017 года, копия имеется в материалах дела) был передан в Мосжилинспекцию 19.06.2017 года, после чего от сотрудников Мосжилинспекции были получены устные рекомендации по внесению корректив в протокол голосования. После внесения изменений данные были предоставлены в Управу района Южное Тушино в установленные сроки. По новому отредактированному протоколу (протокол №2 от 14.06.2017, копия прилагается) после пересчёта голосов были зафиксированы следующие данные: «за» включение в программу реновации проголосовало — 66,8%. Отредактированный протокол был направлен на проверку в Мосжилинспекцию 18.07.2017 года», — говорится в официальном отзыве к иску жителей дома, выступающих против сноса жилья.

Таким образом, в обновлённом с учётом устных рекомендаций сотрудников МЖИ протоколе увеличилось процентное количество голосов, общая площадь квартир и добавились голоса «за».

Отметим, что 1 июля 2017 года президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с которым войти в программу реновации уже нельзя. Однако, как следует из отзыва, протокол № 2 попал в МЖИ 18 июля, что нарушает все сроки подачи документов.

«Сегодня мы заслушали ряд свидетелей, которых привели ответчики. Они подтвердили, что задним числом изготовили второй протокол, для чего они сфальсифицировали официальный документ, объяснить никто не смог. Также они назвали разное количество собраний, проводимых по программе реновации: от двух до пяти. Не исключено, что помимо двух протоколов за одну и ту же дату, составленных в разное время, что они не отрицают, там ещё проходили тайные собрания. Суд был вынужден по собственной инициативе привлечь МЖИ к ответу на следующее заседание 30 января, чтобы понять, какие документы и по каким собраниям им передавались», — сообщил адвокат Станислав Станкевич.

По его словам, в данном случае речь идёт о превышении должностных полномочий сотрудников Мосжилинспекции, которым может грозить судебное разбирательство уже в уголовной плоскости.

«МЖИ, даже посчитав, что было 63% голосов (меньше 2/3, необходимых по закону), при этом никак не позаботилась, чтобы этого дома в списке на реновацию не было. Якобы после собрания они совершали обход, и с учётом этого было принято решение учесть протокол реновации. Мы здесь видим абсолютно безответственное поведение чиновников МЖИ, я думаю, что мы будем давать свою оценку в уголовной плоскости, если в гражданском суде нам не удастся доказать правоту. Если МЖИ признаёт, что чиновники, зная, что меньше 2/3 проголосовало, при этом считают необходимым, как они витиевато пишут, учесть рекомендации при включении дома в программу реновации, то речь идёт о превышении должностных полномочий», — пояснил адвокат.

Добавим, что жильё изначально не попало в предварительный список на снос, так как кроме года постройки — 1956, ни одному заявленному параметру не соответствует. Это не пятиэтажное малогабаритное жильё, а 4-этажный дом с тремя подъездами, высокими потолками и нормальными площадями квартир.

Напомним, как ранее сообщало ИА REGNUM, ещё один дом из района Южное Тушино попал в программу реновации по спискам недействительного собрания, которое провели силами местных коммунальщиков.

Жители района Кунцево также неоднократно обращались в суд по вопросу незаконного включения их дома в реновацию. Пока никто не смог объяснить жильцам, почему их дом попал под снос, если собрание прошло без кворума.

Читайте подробнее: «Государство в государстве»: Тушино стало центром скандала с «реновацией»

Читайте также: Жители района Кунцево в Москве третий раз идут в суд бороться с реновацией