В арбитраже Москвы разгорелся скандальный спор, в рамках которого предстоит выяснить, являются ли пристройки к заводу Coca-Cola общей площадью 10 тысяч квадратных метров самостроем или нет. Если экспертиза решит, что вновь возведенные помещения создают угрозу жизни и здоровью граждан, американскому холдингу, ранее на фоне западных санкций заявившему о приостановке работы в России, придётся расстаться с весомой долей промплощадей. Правительство Москвы фактически требует сноса объекта (пристроя) и освобождения от него участка. Подробности — в материале ИА REGNUM.

Рекламный плакат Coca-Cola (фрагмент)

Следите за развитием событий в трансляции: «Россия адаптируется к санкциям Запада и делает ответный ход — трансляция»

Coca-Cola в России

8 марта 2022 года The Coca-Cola Company объявила о том, что приостанавливает свою деятельность в России. Это же объявление на 1 апреля отображается и на официальном сайте российского подразделения компании. Тогда же было заявлено, что бизнес корпорации в России и на Украине — это 1−2% чистой операционной выручки компании в 2021 году. С 14 марта компания-дистрибьютор «Кока-Колы» в России также объявила о повышении цен на свою продукцию.

Справка: в государственной инспекции труда по Нижегородской области российскую «дочку» американской компании уведомили о недопущении нарушения трудовых прав работников, если деятельность компании в России будет приостановлена. На сайте инспекции в сообщении от 30 марта 2022 года уточняется, что ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» на предостережение проинформировало инспекцию «о продолжении своей деятельности в прежнем режиме».

История самой компании начиналась в 1886 году, а на российский рынок она вышла накануне Олимпиады-80 — в 1979 году, начав импортировать напитки Coca‑Cola и Fanta.

Справка: напиток Coca-Cola имеет следующий состав: очищенная вода, сахар, краситель — сахарный колер IV, регулятор кислотности — ортофосфорная кислота, ароматизаторы и кофеин.

(сс) Gennady Grachev
Здание завода Coca-Cola в Москве
(сс) Mike Mozart
Газированная вода Coca-Cola

По данным с сайта компании, в России на неё трудятся свыше 7 тыс. человек, а прямыми бизнес-партнёрами являются 160 тыс. представителей предпринимательства, из которых 60% — индивидуальные предприниматели.

В ЕГРЮЛ за компанией «Кока-Кола Эйчбиси Холдингс Би. Ви.» (Нидерланды) числится юрлицо из Нижегородской области с 20 филиалами по стране — ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия». Офшорная фирма владеет в Нижнем Новгороде и компанией «Ваби Раша» (деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов, совладелец — «Ваби Сисиэйч Би. Ви.» из Нидерландов).

Справка: по данным с сайта longterminvestments. ru (данные на май 2021 года), крупнейшим акционером Coca-Cola является компания Уоррена Баффета Berkshire Hathaway (9% долей). Также часть акций принадлежит различным институциональным инвесторам во главе с крупными пассивными фондами BlackRock и Vanguard. Уоррен Баффет — номер 5 в мировом рейтинге Forbes за 2021 год, ранее он был членом палаты представителей Конгресса США от штата Небраска. В июне 2021 года Баффетт покинул должность попечителя благотворительного фонда Билла и Мелинды Гейтс.

(сс) USA International Trade Administration
Уоррен Баффет
(сс) The White House
Уоррен Баффет и Барак Обама в Овальном кабинете Белого дома, 14 июля 2010 года

ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» учреждена в 1999 году, имеет уставный капитал — 9 526 276 235,74 рубля. Директор — Александар Ружевич, который до этого поста возглавлял отделения в Сербии и Черногории. Ружевич в разные годы занимал высокие посты в компании на Украине, в Македонии.

По итогам 2020 года компания «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» указала выручку в размере 72,759 млрд рублей и чистую прибыль — 6,67 млрд рублей. В 2021 году фирма не раз становилась ответчиком в судах, в том числе связанных с трудовым правом.

История о самострое

Дело о самострое начато за полгода до заявления о приостановке деятельности фирмы в России — в октябре 2021 года.

Правительство Москвы осенью прошлого года обратилось с иском к российскому активу «Кока-Кола», потребовав признать трёхэтажное нежилое здание площадью 52 034,5 кв. м на улице Новоорловская, 7 самовольной постройкой, обязать привести его в первоначальное состояние, а также признать зарегистрированное право отсутствующим и обязать освободить земельный участок. Позднее иск был уточнен, и речь уже шла о признании самостроем пристроек общей площадью 10 203 кв. м — двухэтажной пристройки площадью 9051 кв. м и двух одноэтажных пристроек общей площадью 1152 кв. м к зданию площадью 52 034,5 кв. м. Истец требует привести здание в первоначальное состояние, признать зарегистрированное право отсутствующим и обязать снять здание с кадастрового учёта.

«Coca-Cola за 5 центов» — рекламный плакат «Кока-Колы» периода 1890—1900 годов
Реклама Fanta в фашистской Германии

По данным Росреестра, кадастровый номер, указанный в иске, соответствует нежилому зданию 1999 года постройки. Кадастровая стоимость объекта — 2 148 715 765,07 рубля.

Власти столицы также пытались в ходе слушания наложить обеспечительные меры в виде запрета на сделки по отчуждению и переходу права собственности в отношении здания, но суд отказал в этом.

На сегодня по делу слушания приостановлены в связи с назначением судебной экспертизы. Экспертам предстоит ответить на вопросы о том, в результате каких работ (новое строительство, реконструкция) произошло увеличение площади здания, установить, возможно ли технически привести здание в состояние до проведения работ, изменились ли индивидуально определенные признаки здания и его частей, а самое главное — соответствуют ли вновь возведенные помещения «градостроительным и строительным нормам иправилам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам», не создают ли «угрозу жизни и здоровью граждан».

(сс) Artem Svetlov
Вид на завод Coca-Cola в Москве

Экспертиза должна завершиться во второй половине апреля 2022 года, и уже на основании неё будет решена судьба объекта.