Воронеж, 21 февраля, 2018, 17:45 — ИА Регнум. Навести порядок на коммунальном рынке Воронежской области, отлучать от работы управляющие компании, находящиеся под угрозой банкротства поручил врио губернатора Воронежской области на заседании правительства региона 21 февраля, сообщили ИА REGNUM в управлении по взаимодействию со СМИ и административной работе правительства Воронежской области.

На заседании правительства о работе по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за 2017 год и планах на 2018 год доложила врио руководителя государственной жилищной инспекции области Диана Гончарова. Она отчиталась, что в 2017 году в жилинспекцию поступило более 21 тысячи устных и письменных обращений граждан — на 16% больше, чем годом ранее. Более 80% жалоб касались работы управляющих компаний. Сотрудники инспекции провели более четырех тысяч внеплановых проверок — их число также выросло по сравнению с 2016 годом, на 29%. Нарушений же, судя по отмету, стало меньше на 20%.

Так, в прошлом году были выявлены многочисленные нарушения при начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. Выдано 550 предписаний, в том числе 377 в рамках лицензионного контроля. Составлено 92 протокола об административных правонарушениях.

По словам Дианы Гончаровой, при проведении мероприятий по лицензионному контролю за управляющими компаниями в 2017 году выявлен ряд проблем. Одна из них — переход на непосредственное управление в домах застройки 1950−60 гг., в составе которых 30 и менее квартир. В большинстве случаев управляющая организация продолжает обслуживать дом, но уже на основании не договора управления, а подрядного договора по содержанию и ремонту. При этом она несет минимальные риски, связанные с привлечением к административной ответственности. В 2017 году инспекцией вынесено более 150 решений о прекращении управления домами в связи с избранием собственниками непосредственного способа управления. Другая проблема — дома, в которых собственниками формально избран способ непосредственного управления, но договор оказания услуг по содержанию и (или) ремонту общего имущества не заключен. По факту, такие дома, как пояснила докладчик, следует считать домами без управления и органам местного самоуправления необходимо назначать управляющую организацию по итогам проведенного конкурса.

Председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Воронежской областной думы Татьяна Головачева добавила, что на уровне Минстроя РФ деятельность государственной жилищной инспекции Воронежской области признана одной из лучших в стране. Однако ситуация с управлением многоквартирными домами остается проблемной.

Диана Гончарова отметила, что, например, в 2016 году в судебном порядке была аннулирована всего одна лицензия УК.

«У нас есть один очень важный действенный и оперативный инструмент — это общее собрание жильцов. Если мы видим, что управляющая компания умышленно нарушает права жильцов, наша с вами задача — не тысячу проверок провести и ни одну компанию при этом не лишить лицензии, а лучше провести 100 проверок и 90 из них закончить действенными мерами. То есть видя, что люди нарушают, мы должны сами сделать поквартирный обход, сказать, в чем заключается нарушение, позвать жильцов на общее собрание. И отлучить эту недобросовестную компанию от денег. Прошу это использовать в работе», — дал поручение врио губернатора Александр Гусев.

На заседании правительства также выяснилось, что сегодня около 20% управляющих компаний работают с убытком, а значит — несут угрозу банкротства.

«Давайте мы совместно с департаментом ЖКХ такой анализ сделаем, чтобы понять, где у нас угроза банкротства и, собственно, начать работать с этими компаниями. Либо, если мы понимаем, что это люди умышленно ведут ситуацию к банкротству и у них за душой кроме удостоверения личности ничего нет, то их нужно от рынка отлучать», — поручил Александр Гусев врио заместителя председателя правительства области Виталию Шабалатову.