Москва, 31 марта, 2016, 14:29 — ИА Регнум. Средняя арендная ставка для качественных офисов Москвы упала до минимального значения в $231. Тенденция снижения стоимости аренды наблюдается шестой квартал подряд, пишет 31 марта «Строительная газета» со ссылкой на данные компании Cushman & Wakefield.

В первом квартале 2015 года средняя ставка аренды элитных офисов составляла $360. В минувшем квартале показатель достиг $285, а в первом квартале 2016 года антирекорд составляет уже $231.

Снижение показателя отмечается экспертами уже шестой квартал подряд, при этом аналитики не исключают и дальнейшего падения.

Основной причиной такой ситуации является сокращение спроса на свободные офисные площади. «Чтобы реализовать пустующие офисные помещения, необходимо создать хотя бы 300 тыс. новых рабочих мест, что в текущих условиях не представляется реалистичным», — отмечает старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол.

Кроме того, по мнению Богомол, игроки рынка переоценили потенциал, существовавший в начале 2000-х годов. Кризис 2008 года значительно сдержал строительство новых офисов, в противном случае состояние рынка аренды было бы сегодня еще тяжелее.

В условиях кризиса арендаторы отдают предпочтение качественным, но недорогим помещениям, а вот дорогие офисы пустуют. Так, невостребованными остаются около 30% помещений класса А, а это более 1,1 млн кв. м. В классе В свободны 16% офисов или 1,9 млн кв. м. Всего же пустует более 3 млн кв. м качественных офисов, что составляет 19,3% от общего предложения рынка.