Краснодар, 17 марта, 2016, 11:07 — ИА Регнум. В Краснодаре, несмотря на очередной рекорд, поставленный в прошлом году по сдаче жилья в эксплуатацию, отмечено общее падение отрасли на одну пятую. По различным оценкам риелторов, сейчас в кубанской столице количество выставленных на продажу квартир в 4−5 раз превышает годовой общегородской объём продаж. Такую информацию накануне представил мэр города Владимир Евланов, выступая с ежегодным отчетом о работе городской власти в ушедшем году на открытом расширенном заседании городской думы, передает корреспондент ИА REGNUM 17 марта.

Как отметил градоначальник, из «стресса» в строительной отрасли необходимо извлечь максимум пользы. «Сейчас сам кризис останавливает дешевое жилищное строительство в городе. По оценкам риелторов, у нас есть пять лет, чтобы распродать уже построенное жилье», — сказал Владимир Евланов, выразив уверенность, что «это лучшее время для кардинального изменения принципов жилищного строительства в Краснодаре».

Падение объёмов строительства глава столицы Кубани связал со снижением платежеспособности населения, в итоге — уменьшилось число потенциальных участников долевого строительства, при этом банки ужесточили условия кредитования, в том числе — ипотечного. Поэтому застройщики сосредоточились на завершении объектов высокой степени готовности.

Так, за прошлый год в городе в эксплуатацию было сдано более 2 млн квадратных метров жилья, в том числе — 1,818 млн кв. м — в многоквартирных домах. Но при этом общий объём работ, выполненных крупными и средними предприятиями строительной отрасли, составил порядка 25 млрд рублей. В сопоставимых ценах это более чем на 6 млрд рублей, или почти на 20%, ниже уровня 2014 года. Для сравнения, в 2014 году в столице Кубани было сдано 1,7 млн квадратных метров, в 2013-м — 1,3 млн кв. метров, в 2012-м — 1,5 млн кв. метров, в 2011-м — чуть более миллиона, а в 2004-м — 500 тысяч кв. метров.

Также по теме: На Кубани подешевели квадратные метры

Ввод жилья на Кубани за месяц снизился почти на 20% — кризис?

Снижение масштабов жилищного строительства, возможно, в перспективе приведет к удорожанию квадратного метра, считает градоначальник.

Между тем, по оценкам специалистов, на рынке недвижимости в Краснодаре падения цен и так не наблюдается. В частности, с начала года, по данным аналитиков федерального портала «Мир квартир», проанализировавших цены на жильё площадью до 32 кв. м в 62 городах России, одновременно на первичном и вторичном рынках, падение цент отмечено в 51 регионе, но Краснодар в их число не вошел. Кубанская столица, напротив, оказалась в лидерах по темпам роста цен на квадратные метры — +5,2% по сравнению с февралем 2015 года, уступив Ижевску (+8,7%), Владивостоку (+7,9%), Тюмени (+7,8%), Уфе (+7,8%). Средний лот за год подрос в цене всего в четырех городах из 62: Краснодаре (+8,3%), Ижевске (+7,4%), Уфе (+6,4%) и Питере (+4,2%).

По данным аналитиков, средняя цена одного квадратного метра в Краснодаре на квартиру-«малютку» составляет 49,9 тыс. рублей, в Сочи — превышает 60,2 тыс. рублей.