Краснодарский край, 3 июля, 2015, 07:17 — ИА Регнум. Город-курорт Сочи опережает остальные города России по темпам роста цен на жильё на первичном рынке. Именно здесь во втором квартале зафиксирован наибольшее увеличение стоимости квартир — на 6,3%. Такие данные опубликованы на сайте федерального агентства «Мир квартир» по результатам проведенного анализа рынка недвижимости 46 областных центров России за апрель-июнь и за последние полгода.

Как пояснил генеральный директор федерального портала Павел Луценко, масштабное наводнение, произошедшее там недавно, еще не успело повлиять на конъюнктуру рынка недвижимости, которая всегда несколько неповоротлива.

«Наблюдаемый рост цен обусловлен интересом к сочинским новостройкам со стороны состоятельных российских инвесторов, в силу санкций и политики изоляционизма переключившихся с зарубежной недвижимости на этот черноморский курорт. Сочинская «первичка» даже «перетянула одеяло» со вторичного рынка, где цены упали на 2,3%", — комментирует Луценко.

Второе и третье место по росту цен на новостройки после Сочи заняли Санкт-Петербург (+4,9%) и Казань (+4,7%) — города с динамично развивающимся рынком и непрекращающимся строительством. «Не нужно забывать, что стремительный рост цен на новостройки часто происходит из-за активной стадии строительства новых домов, когда застройщики увеличивают цену по мере роста этажности, — напоминает Павел Луценко. — К тому же в упомянутых городах класс новостроек все время повышается, увеличивая и среднюю цену».

Наибольший спад на рынке новостроек, по данным портала, наблюдался в Чебоксарах (-13,3%), Иваново (-9,8%) и Рязани (-9,8%). На вторичном рынке по итогам квартала больше всех «выросли» Тверь (+4,9%), Владимир (+4,8%) и Архангельск (+4,5%).

Добавим, что в первом квартале текущего года, по данным агентства, по росту цен на первичном рынке Сочи уступил только Волгограду, где цены выросли на 17,2%. На курорте рост составил 15,8%.

По итогам шести месяцев лидеры в сегменте новостроек те же, что и по результатам квартала: Сочи (+14,9), Казань (+14,8%) и Питер (+11,4%). «Первичный рынок этих городов — наиболее привлекательный в стране, если не считать московского, в том числе в инвестиционном плане. На него приходят деньги частных инвесторов и из регионов и даже из-за рубежа», — говорит Павел Луценко.

Средний показатель по новостройкам больше всего «просел» в Курске (-8,5%), Ставрополе (-7,8%) и Ижевске (-7,4%).

На вторичном рынке также лидерство сохраняют Сочи (+6,9%), Питер (+6,7%) и Краснодар (+6,4%). «Как известно, собственники вторичной недвижимости ориентируются в том числе и на первичный рынок: если на нем цены растут, то со временем хозяева квартир поднимают и свои ценники», — комментирует Павел Луценко.

По итогам I полугодия больше всего потеряли в цене предложения вторичного рынка в Ижевске (-9%), Оренбурге (-2,7%) и Перми (-2,1%).

Читайте также: Жильё на первичном рынке Кубани в среднем подорожало на 4%

Наполним, как сообщало ИА REGNUM, в Краснодарском крае за январь-март текущего года жильё на первичном рынке выросло в цене на 6,9%. При этом индексы цен на вторичном рынках жилья по сравнению с предыдущим кварталом составили 101,9%.