Белоруссия, 14 апреля, 2008, 23:31 — ИА Регнум. За первый квартал 2008 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Минске снизилась на 4% - с $1 979 до $1 904. Такие данные публикует аналитический центр портала Realt.by.

Как отмечают эксперты, цены снизились в основном на квартиры старой постройки. Покупатели имеют возможность выбора и приобретают жилье либо в новых домах, либо квартиры, на которые продавец готов снизить цену. В целом рынок недвижимости сейчас стабилен; в долгосрочной перспективе цены на квартиры будут расти, прогнозируют специалисты.

Лидерами по величине средних цен предложения квартир по-прежнему остаются Центральный ($2 313 за кв. м) и Советский ($2 106) районы. Самые низкие цены в Заводском ($1 692) и Ленинском ($1 840) районах.

За первый квартал 2008 года больше всего снизились цены на квартиры в Партизанском районе (-4,66%) и Московском (-4,65%) районах. Только в Центральном районе средние цены на квартиры немного выросли (на 1,89%). Цены в остальных районах города снизились в пределах 2-4%.

Количество предлагаемых квартир в интернете и базах данных агентств недвижимости продолжает расти. Так, если в начале 2007 года на рынке продавалось около 2 500 квартир, то в начале января 2008 года было выставлено на продажу более 7 500 квартир, в начале апреля - уже более 9 000. Лидером по объему предложения вторичного жилья в Минске в январе-марте 2008 являлся Фрунзенский район (23% всех предложений). Далее следуют Первомайский и Московский районы - по 13%, Советский - 11%, Ленинский и Заводской - по 10%, Центральный - 8%, Октябрьский - 7% и Партизанский - 5%.

В новостройках коммерческая цена жилья составляет $1 500-$2 500 за кв. м. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске снизилась за первый квартал 2008 года на 4,5% и составляет $1 933 за кв.м.

В Киеве средняя цена на вторичном рынке в январе-марте составила $3 683 за кв. м и выросла с начала года на 11,4 %. Средняя цена квартир на первичном рынке Киева ниже, чем на вторичном, и составляет $2 819 за кв. м. Средняя цена на вторичном рынке Москвы в первом квартале составила $5 250 за кв. м и выросла с начала года более чем на 18%.