Москва, 2 апреля, 2008, 18:17 — ИА Регнум. Инициатива о создании Фонда содействия жилищному строительству является более чем актуальной, заявил председатель комитета Государственной думы РФ по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум ("Единая Россия"). Как передает корреспондент ИА REGNUM, комментируя предложение избранного президента РФ Дмитрия Медведева о создании Фонда содействия жилищному строительству, Шаккум заявил, что оно очень своевременно, "учитывая, что у нас только 1% земель является землями населенных пунктов и, соответственно, могут быть использованы под жилищное строительство, что несопоставимо со странами Западной Европы и Северной Америки".

Вместе с тем, по словам Шаккума, задачи, поставленные Медведевым на президиуме Совета при президенте России по национальным проектам и демографической политике, "требуют в первую очередь решения вопроса формирования земельных участков, которые будут переданы Фонду содействия жилищному строительству". "Это образование новых земельных участков путем раздела, выдела и т.д., их межевание, постановка на государственный кадастровый учет, оформление права публичной собственности, а в последующем - прав граждан на такие земельные участки", - сказал Шаккум. "Объем работ по формированию земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, колоссально возрастет", - сказал он.

Шаккум заявил, что сейчас на каждой из перечисленных стадий формирования земельных участков "существует множество административных барьеров", что приводит к "существенному затягиванию сроков подготовки таких земельных участков". "Для решения поставленных задач мы должны, в первую очередь, на законодательном уровне снять бюрократические барьеры и четко регламентировать все процедуры и порядки по подготовке земельных участков под жилищное строительство", - сказал Шаккум.

Цель создания Фонда - вовлечение в хозяйственный оборот для жилищного строительства большого массива земель, отметил депутат. "Фактически речь идет о создании новых городов-спутников. В связи с этим, в срочном порядке необходимо законодательно урегулировать вопросы создания новых населенных пунктов. Сейчас в этом вопросе существует правой пробел", - сказал Шаккум.

Шаккум отметил, что основу малоэтажного строительства в развитых странах составляет каркасное домостроение, что позволяет существенно снизить стоимость и сократить сроки строительства. "Однако, чтобы развивать индустрию соответствующих строительных материалов, необходимо обеспечить загрузку мощностей таких предприятий. Поэтому, считаю, что речь должна идти не только об индивидуальном жилищном строительстве, но и о малоэтажном, в том числе о строительстве многоквартирных малоэтажных домов", - сказал депутат.

Вместе с тем глава комитета Госдумы подчеркнул, что действующие СНиПы и другие нормативно-технические документы не позволяют использовать каркасное домостроение при малоэтажном жилищном строительстве, исключение - блокированные таун-хаусы. "Существующая нормативно-техническая база в области малоэтажного жилищного строительства во многом устарела, так как последние документы в этой области принимались в 1987 году. Поэтому особенно актуальным является вопрос ее пересмотра, и принятие соответствующих технических регламентов", - сказал Шаккум.

"Нельзя забывать и о том, что хотя стоимость строительства индивидуального жилья может быть и невысокой, однако, для дорогим станет решение вопросов обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой. Поэтому все естественные монополии в том числе и локальные, должны синхронизировать свои инвестиционные программы с планами комплексной малоэтажной застройки территории", - сказал Шаккум.

Напомним, что избранный президент России Дмитрий Медведев, выступая на заседании президиума Совета при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, предложил создать федеральный государственный Фонд содействия жилищному строительству, передав ему все неэффективно используемые земли министерств и ведомств.