Москва, 4 июня, 2007, 17:02 — ИА Регнум. На сегодняшний день товарищества собственников жилья (ТСЖ) созданы только в 20% многоквартирных домов. По состоянию на 1 января 2007 г. эта цифра составляла 7%, а к концу года она может достичь максимум 30%. Между тем, согласно Жилищному кодексу РФ, выбор жителями способа управления своим домом (в том числе и в форме ТСЖ) должен быть осуществлен до 1 января 2008 г., после чего для оставшихся домов управляющие компании будут назначены решением местных органов власти. Об этом сообщил министр регионального развития РФ Владимир Яковлев в ходе I Всероссийского совещания по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья, проходящего 4 июня в Москве.

В то же время министр призвал не превращать создание ТСЖ в "кампанейщину", сообщает корреспондент ИА REGNUM. "Административно давить, чтобы создавались ТСЖ, мы не будем", - подчеркнул он. По его мнению, решение о создании товарищества должно быть зрелым и приниматься жителями ответственно и обдуманно.

Владимир Яковлев в своем выступлении назвал основные проблемы, тормозящие процесс формирования ТСЖ в России:

- переусложненная процедура создания;

- избыточное налоговое бремя, не учитывающее, что ТСЖ и ЖСК являются некоммерческими организациями, хозяйственная деятельность которых не ориентирована на извлечение прибыли;

- многолетний недоремонт, необходимость оказания помощи со стороны государства ТСЖ для проведения капитального ремонта и муниципалитетам для отселения ветхого и аварийного жилья.

Как отметил Владимир Яковлев, Министерство регионального развития и Общественный совет при министерстве в течение 2,5 лет активно работают над выявлением проблем, затрудняющих создание ТСЖ, и над поиском решения этих проблем. В частности, по его словам, подготовлен ряд законопроектов, направленных на упрощение процедуры создания и регистрации ТСЖ, а также облегчение налогового бремени.

В частности, по словам министра, первое чтение уже прошел проект поправок в Налоговый кодекс РФ, освобождающих ТСЖ от налога на прибыль. Готовится аналогичная поправка, касающаяся налога на добавленную стоимость.

Кроме того, как сообщил Владимир Яковлев, Минрегионом направлены в правительство РФ предложения по созданию внутри Министерства регионального развития специального департамента по координации работы жилищных инспекций, а также по созданию специализированной федеральной службы, наделенной функциями контроля и надзора в жилищной сфере.

В ходе совещания его участники обсуждают наиболее острые проблемы, выявившиеся на практике в процессе создания ТСЖ в регионах России, в том числе взаимоотношения ТСЖ с органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими организациями, вопросы создания нормативно-правовой базы. В частности, депутат Госдумы Галина Хованская отметила необходимость принятия специальных федеральных законов "О некоммерческих жилищных организациях" и "Об управляющих компаниях в жилищно-коммунальном хозяйстве".

В совещании принимают участие представители ТСЖ, ЖСК, управляющих компаний и органов власти из 39 субъектов Федерации. Организаторами выступили Минрегион России и его Общественный совет, а также Фонд "Новая Евразия", некоммерческое партнерство "Управдом" и Сеть школ жилищного просвещения. В своем выступлении президент Фонда "Новая Евразия" Андрей Кортунов отметил, в частности, важность участия гражданского общества в решении проблем в жилищной сфере. "Необходимо отработать вопросы практического взаимодействия между институтами гражданского общества, частным бизнесом и государством, - подчеркнул он. - Именно здесь мы можем создать те модели, которые будут иметь дальнейшее развитие".

Как сообщил Владимир Яковлев, аналогичное совещание представителей ТСЖ и ЖСК пройдет в конце июня в Самаре. Кроме того, Министерство регионального развития предполагает провести совещание с управляющими компаниями.