Офисная недвижимость в Екатеринбурге дорожает из-за дефицита продаваемых объектов

Екатеринбург, 30 Марта 2007, 17:59 — REGNUM  Нехватка помещений на рынке купли-продажи - этот фактор формирует доминирующее настроение в сегменте офисной недвижимости. Дефицит продаваемых объектов приводит к увеличению стоимости офисной недвижимости. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в КБ "Ярмарка".

По данным аналитического отдела КБ "Ярмарка", за четыре года стоимость офисных помещений в Екатеринбурге выросла почти в 3 раза. Самые высокие темпы роста цен наблюдались в 2006 году. Средняя стоимость помещений в офисных зданиях за прошедший год выросла на 60%. К началу 2007 года она составила 73,5 тыс. рублей. Больше всего подорожали офисы в новых бизнес-центрах - на 87%. Цены на офисные помещения в жилых домах в 2006 году поднялись на 82%, с 37 до 67,5 тыс. рублей. Повышение цен на помещения находящиеся на первых этажах жилых домах во многом объясняется ростом цен на вторичном рынке жилья.

Аналитики считают, что значительное увеличение стоимости офисных помещений связано с сохраняющимся дефицитом предложения на рынке, особенно это характерно для офисов в новых зданиях. В 2007 году быстрее всего будут расти цены на рынке купли-продажи офисов, так как дефицит этих помещений в Екатеринбурге сохраняется. Предполагаемые темпы роста лежат в диапазоне от 30% до 40%.

Последние несколько лет арендные ставки росли медленнее, чем цены на офисы, в среднем рост составлял около 10-15% в год. 2006 год не стал исключением - за год средний уровень арендных ставок поднялся на 11% и составил на начало января 2007 года 860 рублей за квадратный метр. Плата за предоставление офисов находящихся в офисных зданиях за последний год выросла на 17% и достигла на начало 2007 года отметки 870 рублей за квадратный метр. В бизнес-центрах стоимость аренды за год выросла с 845 до 1015 рублей, на 20%. По мнению специалистов, далее разница в арендных ставках между офисами С класса и офисами в современных бизнес-центрах будет увеличиваться.

По данным аналитического отдела КБ "Ярмарка", за первые два месяца 2007 года наибольший рост цен продемонстрировали офисные помещения, относящиеся к центральному району, стоимость квадратного метра здесь выросла на 9%, составив на начало марта 97 тыс. рублей. Вместе с тем, для центрального района, также как и для первого пояса, характерно постоянное снижение количества продаваемых офисов, что свидетельствует о стабильном спросе. В 2006 году активный рост наблюдался на офисные помещения во втором поясе. Там за год цены поднялись на 77%, в начале января 2007 цена "квадрата" составила 59 тыс. рублей. Однако в начале 2007 года цены на офисы во втором поясе прекратили активный рост.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
21.01.17
Independent: «ЕС должен сотрудничать с Россией, как с Британией»
NB!
21.01.17
В Мексике больных раком детей «лечили» дистиллированной водой
NB!
21.01.17
Лоха приветствует эквадорского Ленина
NB!
21.01.17
Президент Венесуэлы послал Владимиру Путину отравленный поцелуй
NB!
21.01.17
«МЮ» вырвал ничью у «Сток Сити» на последней секунде матча
NB!
21.01.17
Эрдоган: Турция не преклонит колени перед врагами
NB!
21.01.17
Глава Минтруда: Реальный размер пенсий в России будет снижаться
NB!
21.01.17
Бомбардировщики Ту-22м3 атаковали объекты ИГ в Сирии
NB!
21.01.17
Кремль: симметричного ядерного разоружения с США не будет
NB!
21.01.17
Злость Варшавы: Еврокомиссия встала на сторону «Газпрома»!
NB!
21.01.17
Туристический автобус сгорел в Италии: погибли 16 человек
NB!
21.01.17
«Распутинщина» — смертельный удар по престижу царской России
NB!
21.01.17
Трамп наносит первый удар по Ирану
NB!
21.01.17
Порты: Польша встала поперёк Шелкового пути
NB!
21.01.17
Дышите, не дышите...
NB!
21.01.17
Подземный дворец коммунизма: погружение №1
NB!
21.01.17
Система управления погодой должна быть международной
NB!
21.01.17
Новый глава Пентагона скептически отозвался о налаживании отношений с РФ
NB!
21.01.17
С сайта Белого дома удален раздел об изменении климата
NB!
21.01.17
«Ничто не вечно» — президент Гамбии согласился уйти
NB!
21.01.17
Дубль Левандовски принес «Баварии» трудовую победу над «Фрайбургом»
NB!
21.01.17
Всё решат без нас: чего боятся украинские политики