Готовы ли россияне управлять ЖКХ собственных домов? Мнения экспертов
Москва, 29 ноября, 2006, 13:51 — ИА Регнум. ИА DAILYSTROY обратилось к экспертам с вопросом, готовы ли россияне управлять ЖКХ собственных домов. Опрошенные отметили, что, в основном, у людей нет опыта и экономического понимания ситуации. Вместе с тем, есть и другие точки зрения.
Ольга Доманевская, Ассоциация бухгалтеров и аудиторов (Челябинская область): "Я считаю, что россияне вполне готовы управлять ЖКХ своих домов. Вообще трудно говорить за всех сразу, ведь есть молодые семьи, которые если покупают квартиру в новом доме, то к вопросам ЖКХ подходят ответственно и организованно, наряду с ними есть пенсионеры и маргиналы. Естественно, их вопрос формы управления волнует меньше. Пенсионерам вообще трудно разобраться в таком потоке информации. А маргиналы, думаю, вопросами ЖКХ и обустройства своего дома не интересуются. Для последних двух категорий собственников из всех предлагаемых форм управления наиболее приемлема - управляющие компании. Что касается большинства собственников, то они могут сами управлять ЖКХ собственных домов. Логично также, что у людей, которые смогли заработать на новую квартиру, достаточно знаний, жизненного опыта и финансовых ресурсов, чтобы управлять своими домами. Если бы им не мешали. Прежде всего те, кому они уже однажды заплатили деньги за свои квартиры. Фирмы-застройщики достаточно быстро поняли, что передавать на обслуживание построенное жилье муниципальным жилищным конторам совсем не выгодно. Во-первых, муниципалитеты нахально требовали огромные "вступительные взносы", а во-вторых, муниципальные расценки, которые были рассчитаны для обслуживания и постоянного ремонта изношенного жилфонда, для нового дома оказались просто Клондайком".
Доманевская также отметила: "Если анализировать ситуацию в целом, думаю, что данные о количестве "реальных" собственников завышены, как минимум, на порядок. Все дело в том, что объединены собственники в ТСЖ, как правило, организациями-застройщиками и управляются (вернее, делают вид, что управляются) такие ТСЖ теми же застройщиками. Поэтому реальное управление своим имуществом существует лишь в мизерном количестве товариществ, которые были реорганизованы из старых советских жилищно- строительных кооперативов или на волне протеста против сноса рождены собственниками так называемых "ветхих" столичных домов".