Вреден ли Закон об участии в долевом строительстве? Мнения экспертов
Москва, 16 ноября, 2006, 09:10 — ИА Регнум. По мнению представителей бизнеса, ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." не только не создал необходимого правового поля для взаимодействия застройщиков и инвесторов, но и ухудшил ситуацию. ИА DAILYSTROY обратилось к экспертам с вопросом, какие ожидания и надежды связаны с поправками в данный документ.
Владислав Луцков, Руководитель Аналитического консалтингового центра компании "
"Безусловно, механизм, когда застройщики принимают деньги от населения - нецивилизованный, но не следует забывать, что именно государство в начале 90-х, уходя от прямого участия в инвестиционных строительных проектах, поставило строителей перед выбором: или погибнуть от нехватки средств, или выжить путем установления прямого сотрудничества с населением. Тогда строительный комплекс выжил, - сказал Пономарев. - Принятие подобного закона в отрыве от иных законодательных актов, которые стимулировали бы объемы жилищного строительства, не могут дать положительный эффект. Сегодня приходится делать выбор: либо структурные изменения в отрасли, либо решение задач с доступностью для нынешнего поколения граждан".
Эксперт отметил, что в 2003 году Госстрой России уже вносил разработанный совместно с фондом "Институт экономики города" Закон "О защите прав и законных интересов граждан, вкладывающих средства в жилищное строительство", который "не носил такого радикального характера, как №214-ФЗ". "Этот закон должен был, и, наверняка, выполнил бы свою роль по очищению рынка от недобросовестных и неквалифицированных застройщиков. Тем проектом закона были предусмотрены и регистрация договоров, и публикация проектных деклараций, но закон долго пролежал в
Сергей Полонский, Председатель Совета Директоров корпорации MIRAX GROUP: "На данный момент ситуация на рынке стабилизировалась. Федеральный закон №214-ФЗ спровоцировал кризис, без которого невозможно было бы выздоровление. Рынок избавился от недобросовестных застройщиков, а также от компаний, ведущих непродуманную финансовую политику. В результате выжили наиболее сильные, честные и порядочные компании, которые ценят свою добрую репутацию и ставят интересы клиента превыше всего. Благодаря принятию поправок в 214-й федеральный закон, действиям властей и строительного сообщества, прежде всего, в лице Ассоциации Строителей России, удалось стабилизировать ситуацию с обманутыми дольщиками и наказать самых одиозных личностей, виновных в том, что тысячи граждан нашей страны потеряли деньги, вложенные в "замороженное" строительство. Конечно, с последствиями этого кризиса предстоит работать еще не один год, т.к. пострадавших сотни тысяч, и за каждым конкретным случаем обмана стоит искалеченная человеческая судьба. Недавно я принимал участие в прямом эфире "