Москва, 20 сентября, 2006, 14:25 — ИА Регнум. В августе 2006 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Москве выросла на 5,3%, составив $ 4835. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в аналитическом консалтинговом центре компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".

Количество предложений на первичном рынке Москвы увеличилось на 2 объекта и составило 307 объектов. Самая высокая средневзвешенная цена предложения в Москве зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО (9257 $/кв.м). Среди категорий также лидирует категория "реконструкция/кирпич" (12343 $/кв.м).

Таким образом, средняя цена предложения хоть и замедлила свой рост, но все равно продолжает подниматься. Объем предложения при этом остается на прежнем уровне, который нельзя назвать высоким. Целый комплекс причин (от сокращения финансирования строительных компаний банками до изменения нормативно-правовой базы) привел к сокращению числа новых площадок. Во второй половине 2006 года застройщики начали адаптироваться к последствиям кризиса, однако влияние образовавшегося провала в объемах строительства будет еще долго сказываться на рынке. ФАС (Федеральная антимонопольная служба) всерьез обеспокоена резким повышением цен и собирается искать виновных.

По мнению экспертов, заявления представителей ФАС и других властных структур могут поспособствовать снижению темпов роста цен. С одной стороны, застройщики теперь при определении стоимости квартир в своих объектах, возможно, будут руководствоваться не только выполнением планов продаж, но и собственными рисками, которые стали очень ощутимы в свете заявлений ФАС и Генпрокуратуры. С другой стороны, намерение властей разобраться в ситуации может оказать влияние и на покупателей, породив у них ожидания снижения цен, что приведет к оттоку покупателей и образованию отложенного спроса. Таким образом, учитывая все вышеизложенное, можно говорить об относительной стабилизации цен на новостройки Москвы в ближайшее время. Правда, очередная психологическая планка в $ 5000 за кв.м., скорее всего, будет преодолена уже к концу 2006 года, считают в компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".