Москва, 24 января, 2022, 14:47 — ИА Регнум. Такого динамичного роста цен на рынке недвижимости, достигнувшего 30%, как в 2021 м году, в 2022 не будет. Но цена все равно будет расти на уровне, превышающем 8,7% инфляцию, и составит не менее 10−12%, как это было до пандемии, заявил корреспонденту ИА REGNUM управляющий партнер фирмы в сфере инвестиционного консалтинга и управления активами Wolfline Capital Никита Долгий.

«В июле 2021 года условия льготных ипотечных кредитов, подстегивавшие рост спроса у населения, изменились: ставка кредитования повысилась с 6,5% до 7%.
Сумма кредитования, ранее составлявшая 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн руб. в остальных регионах, снизилась до 3 млн. руб. и стала единой во всех регионах России.
При этом еще одним существенным фактором является продолжающаяся инфляция, дальнейшее повышение ключевой ставки до 10% и, соответственно, дальнейший рост цен на строительные материалы для строительства жилья, который в 2021 году составил 32%.
При сохранении текущей инфляции и процентной ставки ЦБ РФ, рынок уравновесится падением спроса по причине снижения доходов населения и возможностей ипотечного кредитования и замедленного роста предложения на рынке недвижимости», — пояснил эксперт.

Как сообщало ИА REGNUM, российские застройщики готовы снижать цены в 2022 году, но спрос на жилую недвижимость уже не будет расти такими темпами, как в прошлые годы, заявила доцент кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г.В. Плеханова Мария Ермилова.

Читайте также: Появился прогноз о том, как в РФ изменится спрос на недвижимость