Москва, 31 мая, 2018, 14:05 — ИА Регнум. Активный рост ипотечного кредитования — это результат действия трех ключевых факторов. Во-первых, низкая ставка по ипотеке, благодаря кредитно-денежной политики ЦБ РФ. Во-вторых, переход на горизонте трех лет на схему проектного финансирования застройщиков жилья за счет банковского кредитования. Схема призвана минимизировать риск граждан, но может значительно увеличить стоимость жилья, поэтому граждане пользуются окном возможностей. И, наконец, в-третьих, скромный, но рост экономики, заявил корреспонденту ИА REGNUM ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский.

«Учитывая обстоятельства, высокий спрос на ипотеку будет сохраняться, что неплохо. Вопрос в том будут ли банки пользоваться этим рационально или попытаются заработать на коротком отрезке времени, снижая требования к заемщикам. Здесь как раз и должен усилить свой контроль ЦБ РФ, чтобы в перспективе не допустить очередную волну санаций. Исходя из ранее сделанных заявлений, регулятор это понимает», — пояснил эксперт.

Стоит отметить, что сейчас, действительно, благоприятное время для покупки жилья, в частности, в ипотеку. В перспективе жилье может подорожать из-за замедления строительства и удорожания финансирования. Также, учитывая текущую макроэкономическую ситуацию и заявления ЦБ РФ, регулятор в ближайшей перспективе перейдет к нейтральной денежно-кредитной политике, то есть перестанет снижать или повышать ключевую процентную ставку.

«На этом фоне ставки по ипотеке глобально снижаться больше не будет. Однако даже если ставки по ипотеке и пойдут вниз, то потом ее всегда можно будет рефинансировать по более выгодным условиям», — отметил Капустянский.

Читайте: Апрель бьёт рекорды по объёмам выдачи ипотечных кредитов в России

А также: За счет ипотеки 1,4 млн семей в России улучшат жилищные условия